Zlecenie 11851686 - Zarządzanie nieruchomością wspólną zabudowaną...
| Zamówienie 11851686 | |
|---|---|
| źródło | Internet |
| data publikacji | 2025-11-03 |
| przedmiot zlecenia | Zarządzanie nieruchomością wspólną zabudowaną budynkiem mieszkalno-użytkowym o powierzchni użytkowej 329,07 m2 (2 lokale mieszkaln e i 3 lokale usługowe) z przynależnościami o powierzchni użytkowej 98,07 m2 (piwnice w tym 1 garaż, pomieszczenia wspólne) oraz dwoma garażami o powierzchni użytkowej 33,75 m2, zlokalizowaną przy ul. Sikorskiego 20 w Międzychodzie na działce nr 583 o powierzchni 0,0961 ha (KW: PO2A/00036932/9). Pełna dokumentacja techniczna znajduje się w siedzibie Zamawiającego. Zarządzanie nieruchomością obejmuje szeroki zakres czynności administracyjnych, technicznych oraz finansowych, związanych z bieżącym funkcjonowaniem i utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zarządca zobowiązuje się do wykonywania tych czynności z należytą starannością, zgodnie z przepisami prawa, uchwałami Wspólnoty, do których należą m.in.: a) przeprowadzenie czynności związanych z nadaniem wspólnocie mieszkaniowej numeru REGON, NIP oraz konta bankowego; b) reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomością oraz prowadzenie kompleksowej obsługi administracyjnej nieruchomości wspólnej, tj. bieżącej dokumentacji dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz właścicieli lokali, obsługę korespondencji, w tym nadzór nad wszelkimi sprawami formalnymi związanymi z zarządzaniem nieruchomością, organizację i obsługę zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej (przygotowywanie porządku obrad, protokołowanie i realizację uchwał), zapewnienie kontaktu z właścicielami lokali, udzielanie odpowiedzi na ich zapytania; c) prowadzenie rozliczeń finansowych Wspólnoty Mieszkaniowej (prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów, bieżących rozliczeń z właścicielami lokali, prowadzenie księgowości Wspólnoty, przygotowywanie raportów finansowych, w tym rocznych sprawozdań finansowych, oraz przedstawianie ich właścicielom lokali rozliczanie rachunków oraz opłacanie zobowiązań Wspólnoty, takich jak media, usługi konserwacyjne, ubezpieczenia itp.); d) zlecanie awarii, usterek lub innych problemów technicznych w nieruchomości, kontrola wykonania tych robót, nadzór i odbiór techniczny; e) zlecanie bieżącej konserwacji, napraw/remontu budynku i przeglądów technicznych - kominiarski, elektryczny, budowlany itp., oraz dokonywania rozliczeń i zapłaty za roboty/usługi związane z nieruchomością; f) inne czynności, które są wymagane przepisami prawa i związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną (przestrzegania wymogów wynikających z przepisów prawa budowlanego, ochrony środowiska, ochrony przeciwpożarowej oraz innych przepisów regulujących utrzymanie nieruchomości, realizacji obowiązków wynikających z decyzji administracyjnych, nakazów i zaleceń organów nadzoru budowlanego, sanitarnego lub innych instytucji). |
| branża | Nieruchomości, grunty, parkingi, administracja |
| podbranża | administracja nieruchomości |
| forma | zapytanie ofertowe |
| typ zlecenia | usługi, wykonanie |
| kraj realizacji | Polska |
| województwo realizacji | Wielkopolskie |
| kraj organizatora | Polska |
| województwo organizatora | Wielkopolskie |