Zlecenie 12629417 - Wykonanie operatu szacunkowego z wyceny służebności...

zchni 0,1102 ha, położonej w miejscowości Dobra, w obrębie ewidencyjnym 0003 Dobra, Gminy Dobra.
Operat szacunkowy ma być sporządzony zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832) oraz obowiązującymi standardami zawodowymi. Wycena powinna uwzględniać aktualny stan prawny i faktyczny działki. Operat powinien zawierać dokumentację fotograficzną i mapową oraz zostać przekazany w formie papierowej i elektronicznej (PDF). Nieruchomość stanowi własność Gminy Dobra.
Wycena jest niezbędna do określenia wysokości jednorazowego wynagrodzenia za obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu.
Służebność ma być ograniczona do terenu o powierzchni 30,00 m2, dla urządzeni energetycznych o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu Cywilnego tj. linii kablowych 0,4 kV, linii kablowej 15 kV oraz stacji transformatorowej wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do ich eksploatacji, będących na nieruchomości zgodnie z zakresem wskazanym na mapie stanowiącej załącznik nr 1 niniejszego zapytania ofertowego. Przedmiotowa służebność polegać będzie na:
- Prawie posadowienia, eksploracji, remontów, budowy, przebudowy, rozbudowy i korzystania z wyżej wymienionych urządzeń energetycznych zgodnie z ich przeznaczeniem oraz ich likwidacji,
- prawie całodobowego, nieutrudnionego dostępu (wejścia, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu), pracowników spółki ENEA Operator Sp. z o.o. oraz osób i podmiotów działających z upoważnienia Spółki, wraz z niezbędnym sprzętem, do przedmiotowych urządzeń elektroenergetycznych,
- prawie dokonywania przez właściciela urządzeń lub osoby działającej w jego imieniu czynności związanych z realizacją ww. praw, polegających w szczególności na dokonywaniu oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, modernizacji, demontażu, rozbiórki, wymiany, obudowy, dołożenia w pasie służebności przesyłu dodatkowych linii elektroenergetycznych, usuwaniu awarii i jej skutków oraz usuwaniu drzew, krzewów i gałęzi zagrażających funkcjonowaniu urządzeń, a także innych niezbędnych prac związanych z wykonywaniem nowych przyłączy i wprowadzeniem nowych linii elektroenergetycznych,
- Powstrzymywaniu się przez każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych, posiadaczy i użytkowników nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do wyżej wymienionych urządzeń oraz dokonywania nasadzeni drzew i krzewów, szczególnie o rozbudowanym systemie korzeniowym, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń, energetycznych, a także innych działań w jakikolwiek sposób pozostających w sprzeczności z funkcjonowaniem tych urządzeń lub dostępem do nich.