Przetarg - Świadczenie usług naprawczo - konserwacyjnych w...

g w Olsztynie, w podziale na 15 części
1. Przedmiotem zamówienia jest: usługa polegająca na wykonywaniu prac naprawczo - konserwacyjnych w podanym niżej zakresie:
1) Przykładowy zakres usług w branży budowlanej:
a) naprawa stolarki okiennej i drzwiowej;
b) naprawa, regulacja oraz wymiana samozamykaczy drzwi wejściowych do budynku;
c) naprawa pokryć dachowych, obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien oraz ich wymiany;
d) szklenie okien i drzwi wejściowych;
e) drobna naprawa schodów zewnętrznych i wewnętrznych;
f) naprawa drobnych uszkodzeń dociepleń, tynków zewnętrznych i wewnętrznych oraz ich uzupełnienie;
g) naprawa i uzupełnienie istniejących powłok malarskich elementów stolarki budowlanej, ślusarki i powłok ściennych;
h) naprawa np. posadzek, wykładzin, tynków, itp.);
i) naprawa uszkodzonych elementów urządzeń małej architektury ławek, placów zabaw, koszy na śmieci drobne naprawy chodników, obrzeży betonowych, opasek wokół budynków;
j) okresowe czyszczenie rynien i rur spustowych;
k) naprawa bram garażowych w szczególności układ napędowy (sprężyny, liny, rolki prowadzące, zawiasy i zawiesia);
l) usuwanie warstwy śniegu zalegającego na dachach, usuwanie nawisów śnieżnych oraz zwisających sopli z dachu;
m) inne wynikłe w trakcie eksploatacji obiektów.
2) Przykładowy zakres usług w branży sanitarnej:
a) usuwanie przecieków, wymiana niesprawnych odcinków instalacji zimnej i ciepłej wody i jej elementów, wymiana uszkodzonych zaworów odcinających, zabezpieczanie instalacji przed zamarzaniem;
b) usuwanie przecieków na instalacji centralnego ogrzewania, wymiana uszkodzonych zaworów, wymianie uszkodzonych termometrów i manometrów zainstalowanych na rozdzielaczach wewnętrznej instalacji, wymiana pojedynczych grzejników, zabezpieczenie instalacji przed zamarzaniem, uzupełnianie izolacji cieplnej przewodów pionowych i poziomych w pomieszczeniach nieogrzewanych, płukanie grzejników i instalacji z utrzymaniem jej drożności oraz napełnianie zładów;
c) naprawa instalacji kanalizacji sanitarnych i deszczowych na odcinkach wewnętrznych do syfonów nadstropowych i łączenie z syfonami zagłębionymi w konstrukcji stropów, oraz na odcinkach zewnętrznych do granicy kanalizacji miejskiej, łącznie z utrzymaniem w sprawności przepływowych zbiorników, odstojników, uszczelnianie złącz, oczyszczanie studzienek rewizyjnych, udrażnianie podejść odpływowych w pomieszczeniach ogólnego użytku, wymiana odcinków instalacji i jej elementów;
d) naprawa instalacji gazowej, usuwanie usterek pokontrolnych w lokalach polegające na pomiarach szczelności, uszczelnienie instalacji w pojedynczych lokalach mieszkalnych, zabezpieczenie pomieszczeń kurków gazowych i szafek na głównych kurkach gazowych;
e) naprawa i utrzymanie w sprawności technicznej instalacji i urządzeń technicznych, polegająca na wymianie odcinków instalacji, demontażu i montażu urządzeń technicznych z dostarczeniem i odbiorem z naprawy, regulacji zaworów ciśnieniowych, usuwaniu przecieków i prac konserwacyjnych wynikających z przepisów o zbiornikach ciśnieniowych;
f) czyszczenie filtrów siatkowych;
g) wykonywanie próby szczelności w instalacjach gazowych;
h) bieżąca konserwacja węzłów cieplnych c.o. i c.w.u (od pierwszych zaworów odcinających sieć cieplną zapewniająca prawidłową i bezawaryjną pracę tej instalacji) - w szczególności:
- opróżnianie i uzupełnianie instalacji czynnikiem grzewczym,
- rozruch instalacji po rozpoczęciu sezonu grzewczego oraz wyłączanie ogrzewania,
- odpowietrzanie instalacji, usuwanie zamuleń i niedrożności instalacji,
- kontrola parametrów czynnika grzewczego; przepływ (zgodnie z mocą zamówioną), ciśnienie, temperatura - pisemne powiadamianie Zamawiającego o nieprawidłowościach,
- usuwanie wycieków czynnika grzewczego;
i) inne wynikłe w trakcie eksploatacji obiektów.
3) Przykładowy zakres usług w branży elektrycznej:
a) konserwacja tablic rozdzielczych i wewnętrznych linii zasilających (WLZ) oraz instalacji i osprzętu polegająca na czyszczeniu styków, sprawdzaniu prawidłowości podłączeń, wymianie lub uzupełnieniu osprzętu elektrycznego oraz naprawie połączeń głównej szyny wyrównawczej w piwnicach;
b) wymiana niesprawnych bezpieczników, przycisków, łączników, wyłączników instalacyjnych, BM, wymiana niesprawnych źródeł światła w częściach wspólnych budynku;
c) wymiana uszkodzonych przewodów, odcinków lub całych obwodów w instalacjach elektrycznych, przykręcanie przewodów pod zaciski;
d) usuwanie uszkodzeń instalacji elektrycznych, łącznie ze sprawdzeniem prawidłowości działania instalacji po wykonanych pracach;
e) usuwanie uszkodzeń instalacji odgromowej i wykonanie połączeń instalacji z uchwytami na dachu lub z uziomem. konserwacja złącz kontrolnych potwierdzona wpisem do karty rewizji i napraw instalacji piorunochronnej;
f) usuwanie nieprawidłowości wykazanych podczas okresowych kontrolach instalacji elektrycznych i piorunochronnych
g) czyszczenie i przegląd oświetlenia oraz wymiana niesprawnych elementów oprawy np. moduły, styczników, źródła światła, itp.;
h) konserwacja oświetlenia osiedlowego (ulicznego, chodnikowego) wraz z wymianą drobnych elementów opraw oświetleniowych, żarówek, uzupełnianiem powłok malarskich itd. oraz naprawa lamp oświetleniowych nad wejściami do budynków;
i) usuwanie usterek w instalacji domofonowej w tym: regulacja układów elektronicznych, wymiana niesprawnego okablowania, naprawa uszkodzonych zaczepów elektromagnetycznych, dokonywanie zmian w zaprogramowaniu systemu, np. zmiany kodów dostępu, zmiany uprawnień poszczególnych użytkowników systemu, regulacje akustyki itp., okresowe przeglądy i testy systemu;
j) przygotowywanie dokumentów (oświadczenia) dla Zakładu Energetycznego dotyczące określenia stanu technicznego instalacji elektrycznej w obiekcie;
k) wykonywanie sprawdzeń instalacji elektrycznych wraz z oględzinami, badaniami - pomiarami i próbami;
l) inne wynikłe w trakcie eksploatacji obiektów.
W budynkach zlokalizowanych w Elblągu przy ul. Lotniczej 13A, Lotniczej 11 i Lotniczej 11A w branży elektrycznej w skład czynności do wykonania wchodzi także:
- uruchamianie dwa razy w miesiącu agregatów prądotwórczych znajdujących się
w każdym z ww. budynków służących do zasilania instalacji ppoż. oraz bieżąca konserwacja mająca na celu utrzymanie urządzeń w ciągłej gotowości do uruchomienia w razie zagrożenia,
- zakup niezbędnych materiałów eksploatacyjnych do agregatu prądotwórczego (oleju napędowego, oleju silnikowego, itp.)
Wykonawca powinien w okresie trwania umowy zgłaszać lub wnioskować o wykonanie niezbędnych prac naprawczo - konserwacyjnych w budynkach, zwłaszcza tych, które mają wpływ na bezpieczeństwo obiektów i mieszkańców, z uwagi na możliwość wystąpienia awarii.
4) Przykładowy zakres obowiązków objętych przedmiotem zamówienia związanych
z zabezpieczeniem awarii:
a) niezwłoczne podejmowanie działań zmierzających do usunięcia zaistniałej awarii, a w przypadku awarii o większych rozmiarach, zabezpieczenie jej w sposób uniemożliwiający powstanie strat w mieniu lub wystąpienie zagrożenia bezpieczeństwa życia ludzi;
b) w przypadku wystąpienia poważnych awarii lub katastrof budowlanych lub innych zdarzeń losowych zagrażających bezpieczeństwu i życiu mieszkańców lub osób obecnych w strefie zdarzenia, do natychmiastowego podjęcia działań ewakuacyjnych, powiadomienia służb ratowniczych i przedstawicieli WAM OREG W OLSZTYNIE lub upoważnioną osobę z ZZN WAM Sp. z o. o., włącznie z zaangażowaniem do współpracy innych firm koniecznych dla zabezpieczenia i usunięcia awarii, czy katastrofy.
2. Przedmiot zamówienia został podzielony na części. Niniejsze zamówienie stanowi części wydzieloną z całości zamówienia i jest podzielona na piętnaście zadań:
Zadanie nr 1 - Olsztyn, branża sanitarna;
Zadanie nr 2 - Morąg, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 3 - Bartoszyce, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 4 - Braniewo, branża sanitarna i elektryczna;
Zadanie nr 5 - Elbląg, branża budowlana;
Zadanie nr 6 - Elbląg, branża sanitarna;
Zadanie nr 7 - Elbląg, branża elektryczna;
Zadanie nr 8 - Giżycko, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 9 - Węgorzewo, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 10 - Gołdap, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 11 - Orzysz, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 12 - Białystok, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 13 - Komorowo, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 14 - Przasnysz, branża budowlana, sanitarna, elektryczna;
Zadanie nr 15 - Suwałki, branża budowlana, sanitarna, elektryczna.
3. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość zadań