Przetarg 6704992 - Przebudowa budynku na pokoje gościnne wraz z...

9

1) Przedmiotem zamówienia są:
„Roboty budowlane polegające na przebudowie budynku na pokoje gościnne wraz z zagospodarowaniem terenu – Wymiarki ul. Leśna 7.”
2) Charakterystyka i dane techniczne remontowanego budynku:
Budynek przedwojenny wybudowany pod koniec XIX wieku, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, przykryty dachem mansardowym. Budynek wybudowany na rzucie prostokąta z dwukondygnacyjnym ryzalitem przykrytym dachem dwuspadowym.
Konstrukcja tradycyjna murowana:
a) ściany nośne i samonośne (zewnętrzne) – murowane z kamienia łamanego i cegły,
b) ściany nośne wewnętrzne – murowane z cegły pełnej,
c) ściany działowe: murowane z cegły, szkieletowe drewniane,
d) stropy:
- strop nad piwnicą – ceglane kolebkowe,
- strop piętra i poddasza – drewniane,
Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, gazową, wentylację grawitacyjną (część pomieszczeń).
Wymiary budynku:
a) wymiary zewnętrzne – 18,41m x 9,85m, wys. do kalenicy – 11,2m
b) powierzchnia netto – 334,69m2 , w tym:
- powierzchnia użytkowa – 195,28 (pokoje, łazienka, jadalnia, spiżarnia_
- powierzchnia usługowa – 79,79 m2 (piwnica, pom. gospodarcze, wentylatornia)
- powierzchnia ruchu – 62,62 m2
c) powierzchnia zabudowy – 189,90 m2
d) kubatura – 1544 m3
3) Zakres prac:
a) Roboty rozbiórkowe w budynku:
- demontaż wszystkich okien
- demontaż wszystkich drzwi z ościeżnicami
- demontaż podokienników
- rozbiórka większości ścianek działowych
- rozbiórka fragmentu ściany nośnej
- demontaż dwóch stalowych podciągów
- rozbiórka podłóg, usunięcie polepy, ślepego pułapu oraz podsufitki
- demontaż ław kominiarskich i włazu dachowego
- rozbiórka daszku nad wejściem
- rozbiórka drewnianej konstrukcji obudowy i zadaszenia ganku, betonowych schodów wraz z ich ceglanymi ścianami bocznymi, frontowej ściany ceglanej ganku oraz betonowej płyty na gruncie
- skucie wewnętrznych tynków ścian piwnicy
- rozbiórka dwóch ceglanych kominów
- rozbiórka ceglanych schodów do piwnicy oraz drewnianych schodów na piętro oraz poddasze
- demontaż instalacji kanalizacyjnej, wodnej, gazowej, elektrycznej, c.o.
b) Roboty budowlano- montażowe w budynku:
- montaż nowej stolarki okiennej wraz z podokiennikami
- montaż stolarki drzwiowej wraz ościeżnicami
- wymurowanie ścian fundamentowych nośnych i ścian działowych
- okopanie, oczyszczenie oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych
- montaż podciągów
- montaż nadproży
- wykonanie ocieplenia ścian od wewnątrz
- budowa szkieletowej ściany działowej oraz obudów instalacyjnych
- budowa kanału oddymiającego
- obudowa i ocieplenie połaci dachowej
- obudowa drewnianej konstrukcji dachu
- montaż konstrukcji wsporczej stropu
- montaż nowych warstw stropowych
- montaż izolacji ognioochronnej, termicznej i akustycznej stropów
- montaż ognioochronnego sufitu powieszanego,
- montaż ław i stopni kominiarskich, włazu dachowego
- uzupełnienie pokrycia dachowego i poszycia z foli dachowej
- montaż rynien i rur spustowych
- oczyszczenie z glonów części połaci dachowej
- budowa nowej drewnianej konstrukcji zadaszenia nad wejściami
- wykonanie schodów betonowych do piwnicy
- wykonanie żelbetowych schodów na piętro wykończone deską dębową
- schody na poddasze – systemowe, metalowe, składane
- budowa ściany frontowej ganku, ścian bocznych schodów i schodów żelbetowych
- montaż w miejscu rozebranych kominów przewodów instalacji wentylacyjnej i spalinowej oraz ich obudowa
- uzupełnienie oraz wykonanie nowych tynków
- wykonanie okładzin z płytek ceramicznych
- malowanie ścian
- wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej
- wykonanie wewnętrznej instalacji wodnej (komunalnej i ppoż.)
- wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej
- wykonanie instalacji c.o.
- wykonanie instalacji elektrycznej
- wykonanie instalacji niskoprądowej
- wykonanie instalacji wentylacyjnej
- wykonanie instalacji kanalizacyjnej
c) Zagospodarowanie terenu i przyłącza:
- droga dojazdowa:
nawierzchnia z tłucznia kamiennego (0-31,5mm)
podbudowa z tłucznia kamiennego (0-63mm)
podbudowa pomocnicza z gruntu stabilizowanego cementem
grunt nasypowy
- pobocza:
warstwa ze żwiru
grunt nasypowy
- zjazd:
nawierzchnia z kostki betonowej
podsypka cementowo-piaskowa
podbudowa zasadnicza z tłucznia kamiennego
podbudowa pomocnicza z gruntu stabilizowanego cementem
- chodniki:
nawierzchnia z kostki betonowej
podsypka cementowo-piaskowa
podbudowa pomocnicza z gruntu stabilizowanego cementem
krawężniki prefabrykowane betonowe obrzeża
- ogrodzenie terenu:
systemowe ogrodzenie panelowe z bramami i furtką wysokości 1,5m
- osłona śmietnika:
fundamenty punktowe – stopy betonowe
ściany fundamentowe – słupy murowane z bloczków betonowych
konstrukcja naziemna – szkieletowa drewniana ze słupkami mocowanymi do ścian fundamentowych
zadaszenie – czterospadowy dach drewniany
drzwi drewniane dwuskrzydłowe z ryglem
wypełnienie ażurowe ścian bocznych osłony i drzwi
d) Sieci uzbrojenia terenu:
- kablowe linie energetyczne:
wewnętrzna linia zasilająca – od istniejącego złącza kablowo-pomiarowego nasłupowego do szafki energetycznej w budynku
linia oświetlenia terenu (zasilanie latarń)
linia zasilająca jednostkę zewnętrzną instalacji klimatyzatorów
- przyłącze wodociągowe
- przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z podwójnym bezodpływowym zbiornikiem na ścieki
- zewnętrzna instalacja klimatyzatorów (od budynku do jednostki zewnętrznej):
linia sterownicza
instalacja chłodnicza
e) Zieleń
W ramach projektowanej przebudowy zagospodarowania terenu planuje się zieleń niską w postaci trawników urządzonych na podłożu naturalnym z warstwy humusu.
Lokalizacja trawników:
- pas wokół przebudowanego budynku ograniczony projektowaną drogą
- na wewnętrznej wysepce układu komunikacyjnego na której zlokalizowano miejsca postojowe i osłonę śmietnikową
f) Opaski ochronne ścian zewnętrznych :
- opaska ścian budynku – żwirowa z betonowych obrzeżach chodnikowych na betonowej ławie z oporem pod wylotami z rur spustowych – prefabrykowane betonowe koryta odwadniające
- opaska ścian bocznych schodów zewnętrznych – kostka betonowa w obrzeżach chodnikowych na ławie betonowej z oporem
g) Wyposażenie:
- elektryczna platforma schodowa
- meble, wyposażenie łazienek
- sprzęt AGD
- rolety okienne