Przetarg 11541053 - Pomocna Dłoń dla mieszkańców gminy Kowary – usługi...

st przebudowa mieszkania na cele mieszkania wspomaganego w lokalu nr 1 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, dz. nr 323/24, przy ul. Ogrodowej 37 w Kowarach oraz wyposażenie w meble niezbędne do zamieszkania i przedmioty codziennego użytku.2. Postępowanie dotyczy wykonania robót budowlanych polegających na: robotach wyburzeniowych, rozbiórkowych i demontażowych oraz pracach remontowych mieszkania wspomaganego wraz z jego wyposażeniem:Etap I: roboty wyburzeniowe, rozbiórkowe i demontażowe oraz prace remontowe mieszkania wspomaganego:ROBOTY WYBURZENIOWE, ROZBIÓRKOWE I DEMONTAŻOWE:Planuje się przeprowadzenie następujących prac przygotowawczych: • zabezpieczenie, okablowania zewnętrznego, kratek wentylacyjnych, • zabezpieczenie osłonami z folii okien w mieszkaniu na czas prac budowlano-remontowych, • częściowe wyburzenie ścian działowych – murowanych wynikające ze zmiany funkcji pomieszczeń • wyburzenie i poszerzenie części otworów drzwiowych (wg. części graficznej), • skucie warstw posadzkowych ok. gr. 5 cm (do istniejącej warstwy izolacyjnej), • demontaż istniejącej instalacji elektrycznej, wod-kan, C.O., • demontaż istniejących drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, • demontaż całego osprzętu kuchennego, • demontaż całej armatury sanitarnej ( natryski, umywalki, ustępy), • zerwanie (skucie) wszystkich istniejących okładzin podłogowych z płytek ceramicznych • zerwanie ( skucie) wszystkich istniejących okładzin ściennych z płytek ceramicznych • zerwanie odkruszających i łuszczących tynków, • demontaż istniejącego oświetlenia umieszczonego w stropie, • demontaż lub remont na miejscu istniejących drzwi wejściowych wraz z ościeżnicami;PRACE REMONTOWE:Planuje się przeprowadzenie następujących prac remontowych: • wydzielenie nowych pomieszczeń według nowego układu funkcjonalnego i zgodnie z przedstawionymi potrzebami inwestora, • wykonanie nowych ścianek działowych gr. 12,5 cm obudowanych dwuwarstwowo płytami gipsowo-kartonowymi wodoodpornymi na szkielecie z profili stalowych wypełnionych wełną mineralną, • zamurowanie otworów na pełna wysokość cegłą pełną, • naprawa i uzupełnienie ubytków w istniejących warstwach posadzkowych po zerwaniu wierzchniej warstwy oraz płytek ceramicznych, • wykonanie nowych warstw posadzkowych pod panele i płytki ceramiczne, • wykonanie izolacji przeciwwilgociowych w pomieszczeniach mokrych i kuchni, • wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych (przemurowania), • wykonanie uzupełnienia bruzd po prowadzeniu nowych instalacji (np. instalacji elektrycznych, wod-kan, C.O.) - tynk gipsowy kat. II, • naprawa i uzupełnienie ubytków na istniejących ścianach po zerwaniu okładziny z płytek ceramicznych (pomieszczenia higieniczno-sanitarne), • wykonanie gładzi gipsowej na ściankach nowo projektowanych i wymagających remontu, • wykończenie ścian - okładziny ścienne np. płytki ceramiczne, farby lateksowe, (w zależności od przeznaczenia pomieszczenia), • oczyszczenie i malowanie wszystkich sufitów, • montaż nowej stolarki drzwiowej i okiennej, • montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratu, • montaż nowej armatury sanitarnej, kuchennej (umywalki, ustępy itp.), • wykonanie nowych instalacji: wod.-kan., C.O. wentylacyjnych, elektrycznych wg. projektów branżowych;Istniejący budynek funkcjonuje jako budynek mieszkalno-techniczny. Ze względu na fakt, że roboty będą wykonywane na terenie „czynnego obiektu” przy organizacji wykonania robót należy uwzględnić: • zabezpieczenie interesów osób trzecich, • ochronę środowiska, • zapewnienie warunków bezpieczeństwa pracy osób pracujących i tych nie związanych z wykonywanymi robotami, • zapewnienie bezpiecznego dojścia do budynku osób w nim pracujących, • ogrodzenie terenu budowy, • organizację zaplecza dla potrzeb wykonawcy.Inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W gestii Zamawiającego jest przedstawienie prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę oraz w związku z tym, że działka znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków roboty podlegają również uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót oraz ich zgodność z projektem budowlanym i poleceniami przedstawiciela Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy w okresie trwania realizacji kontraktu, aż do zakończenia i odbioru końcowego robót.Etap II - wyposażenie mieszkania wspomaganego w meble niezbędne do zamieszkania, sprzęt gospodarstwa domowego i przedmioty codziennego użytku – zgodnie ze szczegółowym opisem wyposażenia mieszkania wspomaganego.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią załączniki: 1. Dokumentacja projektowa - projekt przebudowy mieszkania na cele mieszkania wspomaganego w budynku wielorodzinnym na dz. nr 323/24 – stanowiący załącznik nr 10 do SWZ; 2. Szczegółowy opis wyposażenia mieszkania wspomaganego – stanowiący załącznik nr 11 do SWZ;Zamawiający udostępnia przedmiary robót. Ilość robót należy określić na podstawie dokumentacji projektowej. Załączone przedmiary robót należy traktować jako element pomocniczy. Przy określaniu zakresu prac należy pamiętać, że nadrzędnym jest projekt budowlany następnie projekt wykonawczy a najniżej w hierarchii dokumentów określających zakres prac znajdują się przedmiary robót. Tak więc w sytuacji, kiedy przedmiar robót nie zawiera jakichś prac, ale zostały one określone w projekcie budowlanym wykonawca jest zobowiązany je wykonać za kwotę podaną w ofercie. Podobnie w sytuacji, kiedy projekt wykonawczy nie zawierałaby jakichś prac, ale zostałyby one opisane w projekcie budowlanym również wykonawca jest zobowiązany je wykonać za kwotę podaną w ofercie. (Przedmiary stanowią element dokumentacji projektowej będący załącznikiem nr 10 do SWZ).

WRM.271.56.2025