Przetarg 11529792 - Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z...

   
Analizuj Zamówienie 11529792
źródło Biuletyn Zamówień Publicznych
data publikacji 2025-10-02
przedmiot ogłoszenia
Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Pudliszkach

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej
wie-lobranżowej oraz dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną in-frastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Pudliszkach przy ul. Stanisła-wa Fenrycha, działka ewid. nr 315/57, obr. 0015 Pudliszki, gm. Krobia, powiat gostyński, województwo wielkopolskie.2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej, w tym opracowanie wielobranżowego Projektu Technicznego w zakresie zgodnym z przepisami rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2022.1679),2) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych dla realizacji zamierzenia budowlanego w tym opinii i uzgodnień w zakresie przyłączy mediów do nieruchomości,3) dokonanie skutecznego zgłoszenia zakończenia prac budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, w tym wykonanie charakterystyk energetycznych poszczególnych lokali mieszkalnych.4) budowę 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową:a) Charakterystyczne parametry planowanych obiektów należy przyjąć na pod-stawie projektu architektoniczno-budowlanego dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz projektu zagospodarowania terenu, stanowiących załącznik do PFU.b) Budynki mieszkalne wielorodzinne zaplanowano jako trzykondygnacyjne, niepodpiwniczone, kryty dachem płaskim ze ścianką attykową. Cała kon-strukcja budynków w technologii prefabrykowanej, wielkopłytowej. W każ-dym budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową, wyposażoną w poje-dynczy dźwig osobowy. Na parterze budynków projektuje się dwa mieszkania uwzględniające potrzeby osób z niepełnosprawnościami.c) W otoczeniu budynków zaplanowano wykonanie układu komunikacyjnego, w skład którego wchodzi utwardzona droga dojazdowa z miejscami postojowy-mi, dojścia piesze i wiata do parkowania rowerów oraz plac zabaw z terenem rekreacyjnym. Do jednego miejsca należy doprowadzić kabel zasilający umożliwiający montaż stacji zasilania do samochodu elektrycznego.d) Przy budynkach planuje się lokalizację miejsca czasowego gromadzenia odpadów w formie utwardzonego, zadaszonego placu.e) Do budynków należy wybudować wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje techniczne, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, deszczowe, elektroenergetyczne, odgromowe i teletechniczne. Należy zapewnić zapas wody do celów zewnętrznego gaszenia pożaru. Dla gromadzenia wód opadowych przewiduje się wykonanie szczelnego zbiornika podziemnego lub alternatywne rozwiąza-nie w zakresie zagospodarowania wód opadowych.f) Planowane zagospodarowanie terenu, usytuowanie obiektów na działce oraz budynki mieszkalne muszą spełniać warunki określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022.0.1225), u oraz odpowiadać przepisom odrębnym, w tym dotyczą-cym ochrony przeciwpożarowej itp.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:- Program funkcjonalno-użytkowy (dalej: „PFU”), pozwolenie na budowę wraz z projektem budowalnym, opinie, uzgodnienia, stanowiące załącznik nr 4 do SWZ, - projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 5 do SWZ.

ZP/11/2025


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2025/BZP 00469802/01 z dnia: 2025-10-10
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował (w tym dokonał odbioru technicznego i uzyskał pozwolenie na użytkowanie) co najmniej dwie roboty budowlane polegające na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii prefabrykowanej wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną a każdy z tych budynków:
- posiada minimum trzy kondygnacje oraz windę,
- posiada powierzchnię użytkową budynku nie mniejszą niż 500 m2,
b) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień polegające na wykonaniu instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją zintegrowaną oraz pompami ciepła.
c) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia, tj. osoby mogące pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, w zakresie projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności:
- projektant w specjalności architektonicznej bez ograniczeń - posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, posiadający minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert opracował projekt techniczny lub wykonawczy lub architektoniczno-budowany dla min. dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, posiadających co najmniej trzy kondygnacje i windę, zaprojektowane w technologii prefabrykowanej;
- projektant w specjalności konstrukcyjnej bez ograniczeń - posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektował min. dwa budynki mieszkalne wielorodzinne posiadających co najmniej trzy kondygnacje i windę, zaprojektowane w technologii prefabrykowanej;
- projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, z minimum 5- letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od dnia uzyskania uprawnień;
- projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;
- kierownik robót budowlanych - posiadający uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń́ z co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień́, i który w ostatnich 10 latach przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót na min. 2 inwestycjach polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii prefabrykowanej, w których były min. 3 kondygnacje, winda i powierzchnia użytkowa budynku była nie mniejsza niż̇ 500 m2;
- kierownik robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;
- kierownik robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień.

4. Warunek, o którym mowa w rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, który będzie miał obowiązek uczestniczenia w realizacji zamówienia w zakresie wykazanego doświadczenia. W odniesieniu do pozostałych warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dopuszcza łączne ich spełnianie warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

7. Zamawiający nie dopuszcza łączenia (sumowania) wymaganego doświadczenia określonego w rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) w ramach doświadczenia różnych podmiotów zaangażowanych w realizację zamówienia. Wskazany powyżej warunek udziału w postępowaniu musi być spełniony w całości przez co najmniej jeden podmiot.
Po zmianie:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

4) zdolności technicznej lub zawodowej:

a) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował (w tym dokonał odbioru technicznego i uzyskał pozwolenie na użytkowanie) co najmniej dwie roboty budowlane polegające na wybudowaniu budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną a każdy z tych budynków posiada powierzchnię użytkową budynku nie mniejszą niż 500 m2, a co najmniej jeden z tych budynków posiada minimum trzy kondygnacje oraz windę.

b) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień polegające na wykonaniu instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją zintegrowaną oraz pompami ciepła.

c) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia, tj. osoby mogące pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, w zakresie projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności:
- projektant w specjalności architektonicznej bez ograniczeń - posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, posiadający minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert opracował projekt techniczny lub wykonawczy lub architektoniczno-budowany dla min. dwóch budynków użyteczności publicznej lub dwóch mieszkalnych wielorodzinnych, zaprojektowanych w technologii prefabrykowanej każdy, przy czym jeden z tych budynków powinien posiadać co najmniej trzy kondygnacje i windę;
- projektant w specjalności konstrukcyjnej bez ograniczeń - posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektował min. dwa budynki użyteczności publicznej lub dwa budynki mieszkalne wielorodzinne, w technologii prefabrykowanej każdy, przy czym jeden z tych budynków powinien posiadać co najmniej trzy kondygnacje i windę;
- projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, z minimum 5- letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od dnia uzyskania uprawnień;
- projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;
- kierownik robót budowlanych - posiadający uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń́ z co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień́, i który w ostatnich 10 latach przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót na min. 2 inwestycjach polegających na budowie budynku użyteczności publicznej w technologii prefabrykowanej lub budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii prefabrykowanej, w których powierzchnia użytkowa w każdym z tych budynków była nie mniejsza niż̇ 500 m2; a w co najmniej jednym budynku były min. 3 kondygnacje i winda;
- kierownik robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;
- kierownik robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień.


Ilekroć w warunkach udziału w postępowaniu jest mowa o budynku użyteczności publicznej należy przez to rozumieć - zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.) - budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny.

Pod pojęciem „technologia prefabrykowana”, o którym mowa w warunku udziału w postępowaniu, należy rozumieć taki obiekt który w projekcie budowlanym (projekcie architektoniczno-budowlanym/technicznym) w części dotyczącej konstrukcji ścian zewnętrznych oraz przegród stropowych opisany został jako obiekt zaprojektowany w technologii prefabrykowanej betonowej lub keramzytobetonowej i w takiej technologii został zrealizowany, ewentualnie zaprojektowany został w innej technologii jednak w ramach projektu wykonawczego/technicznego został przeprojektowany i wykonany jako obiekt prefabrykowany betonowy lub keramzytobetonowy.

4. Warunek, o którym mowa w rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, który będzie miał obowiązek uczestniczenia w realizacji zamówienia w zakresie wykazanego doświadczenia. W odniesieniu do pozostałych warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dopuszcza łączne ich spełnianie warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

7. Zamawiający nie dopuszcza łączenia (sumowania) wymaganego doświadczenia określonego w rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) w ramach doświadczenia różnych podmiotów zaangażowanych w realizację zamówienia. Wskazany powyżej warunek udziału w postępowaniu musi być spełniony w całości przez co najmniej jeden podmiot.
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2025-10-17 10:00
Po zmianie:
2025-10-22 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2025-10-17 10:15
Po zmianie:
2025-10-22 12:15
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2025-11-15
Po zmianie:
2025-11-20
branża Budowlana - obiekty, Projektowanie
podbranża budownictwo mieszkaniowe, projekt budowlany
kody CPV 45000000, 45100000, 45111200, 45111291, 45112700, 45120000, 45200000, 45210000, 45211340, 45211341, 45223000, 45233120, 45233253, 45260000, 45300000, 45310000, 45313100, 45316000, 45317000, 45320000, 45321000, 45330000, 45331000, 45400000, 45410000, 45420000, 45430000, 45440000, 45450000, 71200000, 71220000, 71300000, 71320000, 71500000
forma tryb podstawowy
typ ogłoszenia usługi, wykonanie
kraj realizacji Polska
województwo realizacji Wielkopolskie
kraj organizatora Polska
województwo organizatora Wielkopolskie

Zamieszczone dane to tylko fragment informacji – aby uzyskać dostęp aktywuj darmowy test lub zaloguj się

WYŚWIETL PODOBNE ZAMÓWIENIA Z BRANŻY: budownictwo mieszkaniowe , projekt budowlany