Przetarg 12749175 - Zamówienie z wolnej ręki: Termomodernizacja budynku...

udynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, Gmina Grabica, powiat piotrkowski, woj. łódzkie, polegająca na: a) ociepleniu dachu sali gimnastycznej płytami z wełny mineralnej gr. 15 cm, b) wymianie stolarki okiennej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane w budynku starej szkoły, łącznika i sali gimnastycznej, c) wymianie drzwi zewnętrznych, d) wymianie kotła olejowego na 3 pompy ciepła z budową dolnego, gruntowego źródła ciepła, e) montażu 2 szt. zasobników buforowych zładu oraz wymianie podgrzewacza c.w.u. f) wymianie grzejników z dostosowaniem instalacji c.o. dla ogrzewania niskotemperaturowego, g) przebudowie układu zasilania elektrycznego dla obiektu, h) wykonaniu zasilania maszynowni, pomp ciepła, i) budowie instalacji fotowoltaicznej o mocy do 40 kWp j) wymianie opraw oświetleniowych na nowe LED w części pomieszczeń, k) zgodnie z audytem nie przewidziano docieplenia ścian zewnętrznych Szkoły Podstawowej styropianem, a jedynie ich odnowienie przez malowanie. 2. Zakres rzeczowy obejmuje wykonanie m.in. następujących robót budowlanych: 1) w zakresie branży budowlanej: a) W ramach termomodernizacji budynku w starszej części budynku: Przygotowanie terenu pod budowę, Roboty przy wznoszeniu rusztowań, Roboty rozbiórkowe, Roboty w zakresie stolarki budowlanej, Roboty elewacyjne, • Elewacje starszej części budynku oraz łącznika, • Odnowienie elewacji kotłowni, • Obróbki blacharskie dachu i gzymsy elewacyjne, Sufit podwieszany przy wejściu, Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe, Roboty instalacyjne elektryczne. b) W ramach termomodernizacji budynku w nowej części szkoły: Roboty przy wznoszeniu rusztowań, Roboty rozbiórkowe, Roboty elewacyjne – skrzydło północne szkoły, Roboty elewacyjne – sala gimnastyczna, Roboty w zakresie stolarki budowlanej, Roboty malarskie, Dach nad salą gimnastyczną, Instalacja odgromowa dachu nad salą gimnastyczną, Budki dla ptaków. 2) w zakresie branży elektrycznej: a) Układ przeciwpożarowy PWP, b) Rozdzielnia główna RG i jej zasilanie, c) Instalacja zasilania pomp ciepła w kotłowni i rozdzielnia RK, d) Instalacja fotowoltaiczna PV, e) Wymiana opraw oświetleniowych na oprawy LED. 3) w zakresie branży sanitarnej: a) Roboty rozbiórkowe, b) Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów, c) Instalowanie kotłów, d) Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych, e) Instalowanie centralnego ogrzewania. 3. Budynek starej szkoły znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. 4. Na wykonanie robót uzyskano Zaświadczenie Starosty Powiatowego z dnia 13.08.2025 r. o braku sprzeciwu do dokonanego zgłoszenia oraz uzyskano pozytywną opinię Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 03.07.2025 r. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia ujęty został w Dokumentacji projektowej: Projekcie budowlano-wykonawczym, Przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót stanowiących Załączniki do SWZ, przy czym należy mieć na uwadze, że przedmiary robót ze względu na ryczałtową formę wynagrodzenia stanowią jedynie materiał pomocniczy, z zastrzeżeniem pkt. 6. 6. Należy uwzględnić poniższe zmiany i uwagi, w stosunku do dokumentacji projektowej: 1) W oknach O-8 i O-9 zmienić FIX na uchylne, 2) W drzwiach OB-1 wprowadzić skrzydło rozwieralno-uchylne, 3) W sali gimnastycznej należy wbudować 15 szt. okien O-10, zamiast 14 szt. w wykazie, 4) Okna O-1 do wbudowania 4 szt. (2 szt. FIX oraz 2 szt. uchylne), zamiast 6 szt. w wykazie 5) W przedmiarze branży budowlanej - nie wyceniać poz. 37 i 38 dział 1.8 Instalacje elektryczne. 6) Sufit w korytarzu należy wykonać jako systemowy typu np. „Armstrong”, a nie z płyt G-K. 7) W wycenie robót branży elektrycznej nie należy wyceniać dostarczenia i montażu układu PWP z włączeniem wcześniej ułożonego kabla WLZ do złącza ZK1ZP1 w granicy działki oraz projektowanej rozdzielni RG w budynku szkoły. 8) Uwzględnić wymianę na nowe 2 szt. okien dachowych w sanitariatach łącznika, 9) Wymienić wywiewki wentylacyjne 3 szt. nad dachem zaplecza krytym blachą dachówkową, 10) Wykonać malowanie z przygotowaniem powierzchni 2x farbą emulsyjną w jasnym kolorze ścian korytarza na parterze i piętrze oraz 3. klas lekcyjnych na piętrze. 11) Wykonać czyszczenie i malowanie 2x farbą olejną balustrady balkonu w starej części szkoły. 12) Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z Opisem Technicznym do Projektu Technicznego wykonania termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, zakres możliwych działań przy Termomodernizacji budynku określony w p. 4, tiret 6.: „odnowienie elewacji sali gimnastycznej poprzez nałożenie warstwy klejowej zbrojonej siatką i nałożenie tynku silikonowego” - dotyczy powierzchni dwóch ścian szczytowych sali gimnastycznej oraz powierzchni ścian magazynu oleju opalowego. 13) Wykonać przegląd i konserwację istniejącej instalacji odgromowej, w szczególności złączy odgromowych, wykonać pomiary uziemień istniejącej instalacji odgromowej i ewentualne poprawić jej parametry przez dobicie nowych prętów uziomów. 14) Roboty wymienione w punktach od 8. do 13. należy wykazać w kosztorysie ofertowym branży budowlanej w dodatkowym dziale, z zastrzeżeniem ust. 7 lit. x) projektu umowy. 15) Z uwagi na prowadzenie robót w okresie jesiennym należy przewidzieć ewentualną konieczność zapewnienia prowizorycznego ogrzewania budynku szkoły. 16) W ofercie należy uwzględnić zmniejszony zakres robót do wykonania niż określony w dokumentacji projektowej o zakres robót już wykonanych. Zakres robót już wykonanych określa protokół inwentaryzacji z dnia 5 sierpnia 2026 r.