Zlecenie 6243763 - ZA.271.73.2018 Sporządzenie operatów szacunkowych wyceny...

ych w prowadzonych postępowaniach o ustalenie i wypłatę odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne w trybie art. 73 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną w odniesieniu do:
1) dz. ewid. nr 2326/14 i 2326/16 o łącznej pow. 0,0152 ha poł. w Ludźmierzu (znak sprawy: GN.VII-7222/dr-25421/18 /05);
2) dz. ewid. nr 19769 o pow. 0,0111 ha poł. w Nowym Targu (znak sprawy: GN.VII-7222/dr-49/243/05),
3) dz. ewid. nr 1145/6 o pow. 0,0770 ha poł. w Rogoźniku (znak sprawy: GN.VII-7222/dr/18/05). Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z:
1/ ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.); 2/ rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.); 3/ Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny; 4/ innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
W postępowaniach, na potrzeby których zostaną wykonane ww. opracowania rzeczoznawca majątkowy na wezwanie Zamawiającego zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych z udziałem stron prowadzonego postępowania, do składania pisemnych wyjaśnień oraz do potwierdzania aktualności wykonanych operatów szacunkowych po upływie 12 miesięcy od daty ich sporządzenia, stosownie do art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dodatkowe wymagania w załączniku nr 1 i 2).
Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do zamieszczenia w operacie szacunkowym wyjaśnień, czy przeznaczenie nieruchomości wycenianej, zgodne z celem wywłaszczenia (przejęcia) powoduje wzrost jej wartości (zasada korzyści wynikająca z art. 134 ugn).
Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest przedstawić w operacie szacunkowym analizę rynku regionalnego (obejmującego obszar województwa) w przypadku braku na rynku lokalnym nieruchomości drogowych podobnych do przedmiotu wyceny oraz wyjaśnić powody nierozszerzenia zgodnie z § 36 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego rynku lokalnego na rynek regionalny.
Szczegółowe informacje udzielane są w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami w pokoju nr 1.25 przy ul. Bolesława Wstydliwego 14, tel. (18) 26-10-781. Pracownik prowadzący: Grażyna Kubik