Przetarg 3584999 - Wykonywanie bieżących prac konserwacyjnych i drobnych...

ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach mieszkalnych, wielorodzinnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. - Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 w Grudziądzu w okresie od 01.03.2015 r. do 31.12.2016 r.
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na wykonywaniu bieżących prac konserwacyjnych i drobnych napraw w branży dekarsko - blacharskiej, murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej
w budynkach mieszkalnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. - Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1
w Grudziądzu w okresie od 01.03.2015 r. do 31.12.2016 r.
Bieżąca konserwacja ogólnobudowlana to prace wykonywane na bieżąco w węższym zakresie niż remont i mające na celu utrzymanie obiektu budowlanego
w dobrym stanie w celu zabezpieczenia przed szybkim zużyciem, czy też zniszczeniem i dla utrzymania go w celu użytkowania w stanie zgodnym z przeznaczeniem tegoż obiektu.
Zakres rzeczowy
Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży:
-dekarsko - blacharskiej,
-murarsko - tynkarskiej,
-stolarsko - ciesielskiej,
-szklarskiej,
-ślusarskiej
w 111 budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 przy ul. Chełmińskiej 40 zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.
Przedmiot działania w zakresie bieżących prac konserwacyjnych, naprawczych
-naprawy uszkodzeń pokrycia dachowego ( dachy ceramiczne, pokryte eternitem, pokryte papą) na danym budynku powodujące przecieki.
Usuwanie awarii w zakresie robót dekarsko - blacharskich również w dni wolne od pracy w godz. od 7 do 22
-czyszczenie, udrożnienie i naprawa rynien i rur spustowych oraz wymiana odcinka rury żeliwnej wraz z jej udrożnieniem do studzienki rewizyjnej,
-naprawy przez lutowanie uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich dachów i elewacji na danym budynku,
-mocowanie elementów rynien i rur spustowych min. sztucery, kolanka, haki rynnowe i objemki do rur itp.,
-naprawy uszkodzeń elementów więźby nie wymagające naruszenia pokrycia dachowego,
-naprawy uszkodzeń ścian, polegających na wymianie lub uzupełnieniu tynków zewnętrznych na elewacji, uszczelnienie prefabrykatów w systemie OWT,
-naprawy tynków wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnego użytku,
-usunięcie luźnych elementów elewacji lub dachu zagrażających bezpieczeństwu
(gzymsy, sterczyny, attyki, balkony, ściany, kominy itp.),
-obsadzenie elementów pojedynczych w ścianach z cegły lub podłożach betonowych,
-wymiana i przełożenie kratek wentylacyjnych, numerów budynków ( kratkę wentylacyjną - dostarcza wykonawca), drzwiczek wycierowych,
-mocowanie i uszczelnienie ościeżnic okiennych i drzwiowych w pomieszczeniach wspólnych budynku,
-zamurowanie i wykuwanie przebić w ścianach i stropach,
-uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach, oknach pomieszczeń wspólnego użytku, łącznie z kotłowniami lokalnymi oraz naprawa stolarki, pasowanie lub flekowanie wraz z uzupełnieniem opasek,
-naprawa i wymiana okuć stolarskich,
-naprawa i montaż samozamykaczy przy drzwiach wejściowych (koszt samozamykacza nowego pokrywa zleceniodawca, dotyczy montażu nowych samozamykaczy),
-naprawa uszkodzeń posadzek, schodów, biegów schodowych w pomieszczeniach wspólnego użytku,
-zabezpieczenie obruszonych głowic (czapek) kominowych,
-naprawa ogrodzeń i bram, naprawa zamków, przyspawanie zawiasów),
-roboty stolarsko - ciesielskie polegające na wymianie stopni, nosków schodowych oraz naprawa balustrad i poręczy, zerwanie uszkodzonych wykładzin podłogowych
np. gumolit, wykładzina PCW,
-naprawa poprzez wyrównanie, przełożenie lub uzupełnienie nawierzchni dróg
i chodników przy budynku,
-naprawa i osadzenie uszkodzonych balustrad, wycieraczek, krat ściekowych, szafek przyłączy gazowych i elektrycznych,
-przemurowanie świetlików piwnicznych,
-likwidacja w okresie zimowym śniegu, oblodzeń i sopli lodowych na budynku,
-uczestniczenie w komisjach wchodzących do mieszkań pod nieobecność Najemcy
(stolarz, ślusarz),
-naprawa obiektów małej architektury,
-malowanie stolarki okiennej i drzwiowej w pomieszczeniach wspólnego użytku,
-w przypadkach losowych takich jak: pożar, wybuch gazu, huragan, katastrofa budowlana itp. wykonawca zobowiązany jest do odwrotnego wykonania robót zabezpieczających i zabezpieczeń w sprzęt taki jak samochody, dźwigi, koparki itp.,
-wykonawca obowiązany jest w przypadku obecności na obiektach do odwrotnego zabezpieczenia lub usunięcia występującego zagrożenia życia,
-termin wykonania zleconych prac w uzgodnieniu z pracownikami Biur Obsługi Mieszkańców Nr 1,
-wykonywanie w trybie pilnym, tymczasowych zabezpieczeń otworów studzienek okiennych piwnicznych po kradzieży krat stalowych,
Przewiduje się w jednym roku około 360 zgłoszeń na wykonanie prac konserwacyjnych.
Prace konserwacyjne będą zgłaszane Wykonawcy sukcesywnie w miarę potrzeb.