Przetarg 12385196 - Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania...

jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (dalej PFU) oraz budowa budynku pomocniczego przy budynku hotelowo-restauracyjnym Green Hotel w Komornikach jako jego zaplecze magazynowo-sprzętowe, w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Po wybudowaniu obiekt będzie spełniał funkcję uzupełniającą przeznaczoną dla potrzeb funkcjonowania istniejącego obiektu hotelowo-restauracyjnego. W całości nowoprojektowany obiekt pełnić będzie funkcję zaplecza gospodarczego jako magazyn sprzętu podręcznego, tj.: utrzymania terenów zielonych i zagospodarowania terenu wokół obiektu, narzędzi i obiektów małej architektury wykorzystywanych sezonowo itp. Całość na użytek własny Zamawiającego. W sytuacjach kryzysowych dopuszcza się możliwość wykorzystania obiektu jako magazynu na potrzeby służb cywilnych.Lokalizacja: Komorniki, ul. Jeziorna 1A, dz. nr ewid. 7767.2. Zakres zamówienia obejmuje: projekt wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, roboty przygotowawcze, roboty ziemne, fundamentowanie i betonowania, budowa nowoprojektowanego budynku, montaż nowej stolarki drzwiowej, roboty wykończeniowe, wykonanie niezbędnych przyłączy: energetycznego, roboty instalacyjne wewnątrz budynku (elektryczne i wentylacji grawitacyjnej), renowacja nawierzchni utwardzonych, po zakończeniu robót teren budowy zostanie uporządkowany i przywrócony do stanu pierwotnego, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie/zgłoszenie zakończenia budowy.Nowoprojektowany obiekt ma na celu zapewnienie właściwości funkcjonalnych (uzupełnienie funkcji zaplecza gospodarczego) przy działalności istniejącego budynku hotelowo-restauracyjnego.UWAGA: Lokalizację nowego obiektu przewidziano na terenie położonym za istniejącym budynkiem hotelowo-restauracyjnym. Dostęp do terenu inwestycji odbywa się drogą prowadzącą przez dwa podcienie istniejącego budynku o określonej wysokości, co może powodować ograniczenia w zakresie transportu elementów wielkogabarytowych.W związku z powyższym Zamawiający wymaga od Wykonawcy dokonania wizji lokalnej terenu inwestycji przed złożeniem oferty, w celu zapoznania się z warunkami realizacji zamówienia oraz uzyskania wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania i skalkulowania oferty.3. Wizja lokalnaZamawiający przewiduje obowiązek odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia. Koszty oględzin miejsca wizji ponosi Wykonawca.Termin i zasady udziału w wizji lokalnej: wizja lokalna odbędzie się 26 marca 2026 roku. Zbiórka Wykonawców o godzinie 12.00 przed budynkiem Urzędu Gminy Komorniki przy ul. Stawnej 1 w Komornikach. Osoby do kontaktu: Wydział Inwestycji i Remontów, tel. 061 8100668.Przedstawiciele Wykonawcy zobowiązani będą do podpisania protokołu z przeprowadzenia wizji lokalnej.Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej.4. Szczegółowy zakres robót, zgodnie z którym należy wykonać prace, zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik do niniejszej SWZ.5. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej na pendrive i przekazania jej Zamawiającemu.6. Szczegółowy opis warunków realizacji przedmiotu zamówienia zawarty jest w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.7. Wykonawca zobowiązany jest posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż wartość umowy brutto, ważne nie później niż od dnia przekazania placu budowy do czasu odbioru końcowego. Zamawiający zaakceptuje posiadany przez Wykonawcę dokument ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną wymaganą przez Zamawiającego, która będzie zawarta na okres roczny i będzie odnawialny z zachowaniem ciągłości ochrony ubezpieczeniowej do czasu odbioru końcowego. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu ważny dokument ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia najpóźniej w ciągu 7 dni od daty wystawienia tego dokumentu.9. Gwarancja i rękojmiaWymagany okres gwarancji - zgodnie z ofertą, minimum 48 miesięcy, maksymalnie 60 miesięcy.Zakres uprawnień z tytułu rękojmi regulują przepisy Kodeksu cywilnego.10. Informacje dotyczące zastosowania wyrobów, materiałów i technologii równoważnych.W przypadku użytych w dokumentacji postępowania nazw materiałów należy je rozumieć jako przykładowe – o parametrach pożądanych przez Zamawiającego. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza w każdym wypadku użycie materiału równoważnego pod względem głównych (istotnych) parametrów technicznych i użytkowych, przy zachowaniu, co najmniej takiego samego poziomu jakości, trwałości, funkcjonalności oraz kompatybilności z pozostałymi materiałami użytymi (wbudowanymi) przy realizacji zamówienia. Dopuszczalne są jedynie takie zmiany materiałów, które mieszczą się w ramach zawartych rozwiązań konstrukcyjnych, technologicznych i technicznych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów potwierdzających parametry materiałów i urządzeń. W przypadku zamiaru zastosowania jakichkolwiek rozwiązań lub materiałów równoważnych Wykonawca ma obowiązek opisać je szczegółowo w ofercie oraz wykazać ich równoważność. W takim wypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do opisywanych w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej oraz w każdym systemie referencji technicznych. Zgodnie z art. 101 ust. 5 Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w stosunku do opisywanych w dokumentach jest obowiązany udowodnić poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104–107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.Zaoferowane urządzenia i materiały równoważne muszą posiadać stosowne, wymagane przepisami prawa atesty lub dopuszczenia do obrotu gospodarczego.Zamawiający dopuści możliwość zastosowania materiałów równoważnych, o parametrach takich samych lub lepszych, spełniających te same funkcje, zbudowanych z takich samych elementów składowych informując jednocześnie, że wskazane w dokumentacji urządzenia mają charakter przykładowy i zostały przedstawione w celu sprecyzowania parametrów i wymogów techniczno-użytkowych przedmiotu zamówienia.11. Wymagania w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracyZamawiający stawia wymóg w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wskazane czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy.Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: prace budowlano-montażowe.Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 6 projektowanych postanowień umowy (załącznik nr 8 do SWZ).12. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust 1 pkt 7 Ustawy.13. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. Powody niedokonania podziału: Przedmiot zamówienia tworzy nierozerwalną całość, wszystkie prace są ze sobą powiązane i nie ma możliwości wyodrębnienia osobnego zakresu, aby dopuścić możliwość składania ofert częściowych. Ponadto, podział zamówienia jest nieekonomiczny, gdyż mógłby nadmiernie zwiększyć koszty wykonania zamówienia. Brak podziału zamówienia na części nie zakłóca konkurencji w ramach postępowania

ZP.271.5.2026