Zlecenie 12565913 - wykonanie usługi polegającej na sporządzeniu operatów...

wynikającą ze zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub sporządzenia opinii w przypadku braku wzrostu wartości niżej wymienionych nieruchomości oznaczonych jako działki numer:Wykonanie usługi polegającej na sporządzeniu operatów szacunkowych w związku ze zbyciem nieruchomości objętych opłatą planistyczną wynikającą ze zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub sporządzenia opinii w przypadku braku wzrostu wartości niżej wymienionych nieruchomości oznaczonych jako działki numer:
a) nr 766/3 o pow. 0,3237 ha, obr. Łabunie (działka uległa podziałowi, na skutek którego powstały działki nr 766/5 o pow. 0,1712 ha oraz nr 766/6 o pow. 0,1525 ha),
b) nr 155/1 o pow. 0,99 ha, obr. Ruszów (działka uległa podziałowi, na skutek którego powstały działki nr 155/6 o pow. 0,7758 ha oraz nr 155/7 o pow. 0,1875 ha),
c) nr 622 o pow. 1,28 ha, obr. Barchaczów,
d) nr 24/11 o pow. 0,3005 ha obr. Łabuńki (m. Łabuńki Pierwsze).
2. Operaty szacunkowe zobowiązany jest sporządzić rzeczoznawca majątkowy posiadający uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2026 r., poz. 399).
3. Operaty szacunkowe określające wartość nieruchomości powinny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami. Operaty powinny zawierać wyszczególniony wzrost wartości nieruchomości.
4. W przypadku stwierdzenia braku wzrostu wartości nieruchomości, Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania stosownej opinii. Opinia nie stanowi operatu szacunkowego w myśl przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a jedynie dokument wykonany na podstawie badania możliwości wystąpienia zmiany wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykonawca otrzyma wówczas wynagrodzenie za wykonanie opinii, nie za wykonanie operatu szacunkowego.
5. Obowiązek pozyskania wszelkich niezbędnych danych i materiałów koniecznych do wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.
6. Operaty szacunkowe / opinie Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć do siedziby Zamawiającego w 1 egzemplarzu w formie papierowej i w 1 egzemplarzu w formie elektronicznej.
7. Wykonawca będzie zobowiązany na wniosek Zamawiającego do składania wyjaśnień
i udzielania pisemnych odpowiedzi dotyczących sporządzonego operatu szacunkowego / opinii oraz stawienia na każde wezwanie Zamawiającego w toku postępowania administracyjnego, udziału w postępowaniu przed organami
postępowania administracyjnego, udziału w postępowaniu przed organami
orzekającymi w których operat szacunkowy / opinia była dowodem oraz w sprawach dotyczących sporządzonych operatów szacunkowych (w szczególności w postępowaniu odwoławczym oraz sądowym).
8. Wykonawca zobowiązany będzie - gdy w postępowaniu przed organami orzekającymi w sprawach dotyczących sporządzonych operatów szacunkowych stwierdzone zostaną wady dyskwalifikujące operat szacunkowy jako dowód w postępowaniu - do sporządzonego nowego operatu szacunkowego bez dodatkowego wynagrodzenia.
9. Wykonawca w ramach wykonanej pracy będzie miał obowiązek sporządzić klauzulę aktualności po upływie 12 miesięcy od sporządzenia operatu - w przypadku gdy w postępowaniu odwoławczym trwającym powyżej 12 miesięcy, operat straci swoją ważność.
10. Wykonawca nie wykorzysta otrzymanych materiałów w innym celu niż określony w umowie oraz nie udostępni ich stronom trzecim.
11. Wykonawca zobowiązany będzie do przeprowadzenia wizji w terenie dla każdej nieruchomości podlegającej wycenie.
12. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia niniejszego postępowania ofertowego bez podania uzasadnienia, a także do pozostawienia postępowania bez wyboru oferty.