Przetarg 9551812 - Wykonanie usług na sporządzanie operatów szacunkowych w...

ści rejon nr I (obręby: Opole, Szczepanowice, Żerkowice, Chmielowice, Wójtowa Wieś, Nowa Wieś Królewska, Grudzice, Malina, Groszowice, Grotowice, Winów): 1. wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych:a) jedna działka;b) każda następna działka;c) grunt rolny o pow. do 1 ha;d) grunt rolny o pow. powyżej 1 ha;e) nasadzenia;2. wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wolnostojącymi lub w zabudowie zwartej, z wyszczególnieniem odrębnie ceny zabudowań i gruntu w przypadkach określonych w poszczególnym zamówieniu:a) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej poniżej 150 m2;b) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej od 150 m2 do 500 m²; c) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej powyżej 500 m2; d) kompleks budynków na jednej nieruchomości (np. budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, garaż itp.) wraz z przynależnym gruntem; e) inne budowle (np. ogrodzenie, szambo, plac utwardzony itp. );3. ustalenia wysokości odszkodowania w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:a) ustalenie wysokości odszkodowania w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami; b) ustalenie wysokości odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;4. wyceny służebności:a) służebność gruntowa czyli prawo przejazdu i przechodu;b) służebność przesyłu; c) służebność nawisu; 5. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb sprzedaży prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych bez względu na ilość użytkowników wieczystych;6. dodatkowa wycenę prawa użytkowania wieczystego dla nowych nabywców lokali;7. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności przewidywana bez względu na ilość użytkowników wieczystych; 8. dodatkowa wycena prawa użytkowania wieczystego dla nowych nabywców lokali; 9. ustalenia wartości prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych dla potrzeb różnych (m.in. zbycie, zamiana nieruchomości);10. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego;11. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat za trwały zarząd;• aktualizacji operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt 1 – 11 wraz z analizą, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami;Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do 10 miesięcy lub do wyczerpania środków finansowych.

Część 2: Zadanie nr 2 – Wycena nieruchomości rejon nr II (obręby: Kolonia Gosławicka, Gosławice, Zakrzów, Półwieś, Bierkowice, Wrzoski, Sławice, Wróblin, Krzanowice, Czarnowąsy, Borki, Świerkle, Dobrzeń Mały, Brzezie) 1. wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych:a) jedna działka;b) każda następna działka;c) grunt rolny o pow. do 1 ha;d) grunt rolny o pow. powyżej 1 ha;e) nasadzenia;2. wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wolnostojącymi lub w zabudowie zwartej, z wyszczególnieniem odrębnie ceny zabudowań i gruntu w przypadkach określonych w poszczególnym zamówieniu:a) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej poniżej 150 m2;b) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej od 150 m2 do 500 m²; c) budynek wolnostojący lub w zabudowie zwartej wraz z przynależnym gruntem z uwzględnieniem części składowych nieruchomości o pow. użytkowej powyżej 500 m2; d) kompleks budynków na jednej nieruchomości (np. budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, garaż itp.) wraz z przynależnym gruntem; e) inne budowle (np. ogrodzenie, szambo, plac utwardzony itp. );3. ustalenia wysokości odszkodowania w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:a) ustalenie wysokości odszkodowania w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami; b) ustalenie wysokości odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;4. wyceny służebności:a) służebność gruntowa czyli prawo przejazdu i przechodu;b) służebność przesyłu; c) służebność nawisu; 5. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb sprzedaży prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych bez względu na ilość użytkowników wieczystych;6. dodatkowa wycenę prawa użytkowania wieczystego dla nowych nabywców lokali;7. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności przewidywana bez względu na ilość użytkowników wieczystych; 8. dodatkowa wycena prawa użytkowania wieczystego dla nowych nabywców lokali; 9. ustalenia wartości prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych dla potrzeb różnych (m.in. zbycie, zamiana nieruchomości);10. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego;11. wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat za trwały zarząd;• aktualizacji operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt 1 – 11 wraz z analizą, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami;Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do 10 miesięcy lub do wyczerpania środków finansowych.

Część 3: Zadanie nr 3 – Lokale komunalne – zadanie obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych i aktualizacji wycen dla: 1. pojedynczych lokali mieszkalnych wraz z przynależnym gruntem;2. pojedynczych lokali adaptowanych ze strychów lub innych pomieszczeń z ustaleniem poniesionych nakładów na adaptację wraz z przynależnym gruntem;3. pojedynczych lokali użytkowych wraz z przynależnym;4. pojedynczych garaży wraz z przynależnym gruntem;5. pojedynczych lokali oddawanych w trwały zarząd;• aktualizacji operatu szacunkowego dot. wycen określonych w pkt. 1 - 5 wraz z analizą, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do 10 miesięcy lub do wyczerpania środków finansowych.

Część 4: Zadanie nr 4 – Opłaty adiacenckie – zadanie obejmuje: 1. sporządzenia operatu szacunkowego wyceny wzrostu wartości nieruchomości gruntowych w wyniku ich podziału dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich (zwanego dalej Operatem);2. sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego dot. wyceny określonej w pkt 1 wraz z analizą, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej „Aktualizacją).Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do 10 miesięcy lub do wyczerpania środków finansowych.

ZP.271.2.11.2023