Zlecenie 7195023 - Wykonanie robót remontu balkonów, z zabudową wnęk...

ul. Brzozowa 17B w Zamościu
wykonanie robót remontu 60 szt. prefabrykowanych balkonów, V- kondygnacyjnego, 6-klatkowego, wybudowanego w systemie Wk-70 ("Wielka płyta"), budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Brzozowa 17B w Zamościu, na bazie założeń zawartych w opracowanej dokumentacji budowlanej, w zakresie obejmującym;
zabudowa wnęk bocznych ścian konstrukcyjnych podparć balkonów
- kompleksowy (indywidualny bez docieplenia ścian podłużnych) remont 60 szt. balkonów - w technologii BOLIX
WARUNKI ZAMÓWIENIA
Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Brzozowa 17B w Zamościu
I. Przedmiot zamówienia:
1. Wykonanie robót obejmujących remont balkonów (z zabudową wnęk), wielorodzinnego budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Brzozowa 17B w Zamościu, w oparciu o założenia opracowanego projektu budowlanego (decyzją Wspólnoty odstąpiono od wykonania robót ocieplenia podłużnej ściany elewacyjnej -pozostaje do realizacji w II-etapie robót).
Zakres robót obejmuje;
1.1 Obustronna zabudowa wnęk balkonów, w zakresie;
- rozbiórka, demontaż istniejących miejsc zabudowy ścian bocznych balkonów
- odcięcie balustrad (wnękowych) obustronnej zabudowy bocznych ścian balkonowych
- zabudowa - zamurowanie (z zastosowaniem kotew) wnęk balkonowych do pełnej ich wysokości, przy zastosowaniu bloczków grub. 15cm z gat. "Multipor"
- przygotowanie (obustronne) powierzchni ścian zabudowy balkonów pod ocieplenie (skucie odspojonego tynku, zeskrobanie łuszczącej się farby, naprawa uszkodzonych miejsc, uzupełnienie zaprawą wyrównawczą występujących ubytków, zmycie, oczyszczenie), zagruntowanie systemowym roztworem gruntującym (BOLIX-T), sprawdzenie i naniesienie pionów naroży ścian bocznych zabudowy balkonów
- przeinstalowanie kamer monitoringu (z uszczelnieniem obrębów miejsc montażu)
- zabudowa - przyklejenie styropianu grub. 4cm. (po uprzednim przygotowaniu, zagruntowaniu) części zewnętrznych obustronnej zabudowy konstrukcji ścian podparć balkonów i ich krawędzi czołowych, z okołkowaniem części zewnętrznej ścian, zatopieniem siatki zbrojącej na obustronnych powierzchniach ścian zabudowy balkonów z montażem kształtowników narożnych, zagruntowaniem farbą gruntującą, ułożeniem wyprawy tynkarskiej - tynk silikonowy z efektem perlenia BOLIX o strukturze kasza SIT-p 1,5 KA (jasnokremowy Trendy 532), natomiast w części cokołowej do głębokości ok. lOcm poniżej poziomu terenu - ułożenie wyprawy tynkarskiej szary Trendy 514 (występuje nieznaczna niespójność w postaci podziału kolorów)
- zatopienie siatki zbrojącej na wewnętrznych obustronnych powierzchniach ścian bocznych konstrukcji podparć balkonów, ułożenie elewacyjnej wyprawy tynkarskiej - w kolorach ozn. w projekcie (biały 01 A), po uprzednim przygotowaniu, zagruntowaniu, zagruntowaniu farbą podkładową
- wywóz gruzu, uporządkowanie terenu
1.2 Remont 60szt. balkonów w systemie BOLIX, w zakresie;
przygotowanie niezbędnej dokumentacji związanej z zgłoszeniem rozpoczęcia (a w następstwie zakończeniem) robót budowlanych
zabezpieczenie terenu budowy, frontu robót pod względem wymogów bhp, opracowanie harmonogramu robót, przygotowanie terenu pod montaż rusztowań montaż rusztowań, z ich uziemieniem
demontaż i nonowny montaż no zakończonych robotach wvstenuiacvch kamer monitoringu zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej przed uszkodzeniem (ze szczególnym zwróceniem uwagi zabezpieczenia przed robotami spawalniczymi i cięciem metalu) zabezpieczenie okien i drzwi papą lub folią przed uszkodzeniem zeskrobanie rdzy i farby olejnej balustrad odcięcie i ponowne przyspawanie balustrad balkonowych (jedynie wymagających wykonania tego zakresu robót, np. wyprostowania, utwierdzenia w ścianach) rozebranie zniszczonych krawędzi balkonów, skucie terakoty, wylewki, skucie nierówności, oczyszczenie powierzchni mechaniczne oszlifowanie krawędzi balkonów posiadających malaturę z farby olejnej skucie tynku od strony spodniej płyty balkonowej, w miejscach występowania pęknięć, lokalnych odspojeń i zarysowań odcięcie skorodowanych wystających poza krawędź balkonów prętów zbrojeniowych montaż zbrojenia (średnicy jak istniejąca) w wymaganych remontowanych krawędziach balkonów z dopasowaniem nowych prętów zbrojenia i usytuowania ich w pierwotnym wymiarze balkonu z zabetonowaniem z warunkiem zachowania wymaganej otuliny betonu (dotyczy jedynie balkonów wymagających wykonania tego rodzaju robót) deskowanie krawędzi balkonów i podstemplowanie balkonów (wymagających podstemplowania) mechaniczne oczyszczenie- poprzez obróbkę strumieniowo- ścierną, do stopnia czystości ST 2, odpylenie i dwukrotne zabezpieczenie odkrytego zbrojenia systemową powłoką antykorozyjną BOLIX AKO (wyrób w postaci proszku wymieszany z czystą wodą nanosić dwukrotnie pędzlem w odstępie 3 godzin)
wykonanie - mocnym wcieraniem pędzla - mostka sczepnego BOLEK SCS, po uprzednim zwilżeniu wodą remontowanych nawierzchni, krawędzi,
odbudowa (odtworzenie) krawędzi płyt balkonów z zastosowaniem (zależnie od wielkości ubytków) systemowych zapraw BOLEK WB, po wcześniejszym wykonaniu mostka sczepnego (mokre na mokre)
uzupełnienie tynków zewnętrznych spodniej części balkonów i krawędzi systemową zaprawą wyrównawczą mrozoodpomą z włóknem BOLEK UZB (bądź szarym US lub zaprawą WB), po wcześniejszym zagruntowaniu BOLEX T, z wtopieniem siatki zbrojącej BOLEK HD158/S (bądź odstąpienie od jej zatopienia, w zamian za wyrównanie zaprawą WB), z wykonaniem systemowej silikonowej wyprawy tynkarskiej BOLEK SIT -P, z efektem perlenia barwionej w masie (kolor biały ozn. w projekcie) wykonanie wyrównania powierzchni płyt balkonowych poprzez ułożenie warstwy spadkowej zaprawą BOLIX PC-S Lub BOIX PC-B SCS,
uformowanie uskoku technologicznego pod montaż profili balkonowych, tworzącego obniżenie płaszczyzny posadzki głębokości 3mm, umożliwiającego późniejsze zatopienie w hydro izolacji aluminiowych obróbek blacharskich BOLEK PAL-100 (kolor grafitowy RAL 7024)
montaż profili okapnikowych, z mechanicznym nawierceniem i utwierdzeniem ich kołkami z łbem płaskim (z przerwą w miejscach utwierdzeń balustrad - uszczegółowienia robót należy dokonać w uzgodnieniu i zaleceniach Przedstawiciela Producenta systemu BOLIX) wykonanie obróbek z blachy powlekanej (w kolorze białym) krawędzi okalających płyty balkonowe
montaż profili okapnikowych na uprzednio zwilżonym wodą uskoku powierzchni, z uszczelnieniem masą BOLEK Hydro Duo (z wymieszaniem masy w proporcji wagowej 3:1), z zastosowaniem akcesoriów (dekielków) zamykających na końcowych odcinkach, okapników
przygotowanie dolnego pasa zewnętrznej płyty osłonowej (ZWO) pod ułożenie cokolika (oznaczenie liniowe, z nieznacznym kilku-milimetrowym nacięciem, nieznaczne skucie "Białej Marianny", wyrównanie pasa zaprawą wyrównawczą mrozoodpomą z włóknem BOLEK UZB (bądź szarym US lub zaprawą WB), wtopienie taśmy (z uwzględnieniem lOcm zakładu) BOLEK Hydro - TW na połączeniu profilu aluminiowego, na połączeniu płyty balkonowej ze ścianą, połączeniu z progiem uszczelnienie powierzchni balkonów i cokołów dwuskładnikową masą hydroizolacyjną Bolix HYDRO DUO (dwukrotna izolacja) ułożenie - na powierzchniach balkonów - na zaprawie klejowej o zwiększonej przyczepności i wysokiej odkształcalności BOLX SE okładziny ceramicznej gres antypoślizgowej, mrozo-odpomej, po upływie minimum 3 dni od czasu przygotowania powierzchni (w kolorze i gatunku uzgodnionym z Radą Wspólnoty), z zalecaną w-g dokumentacji szerokością fug (z uwzględnieniem robót obłożenia płytkami powierzchni progów (ze spadkiem) drzwi balkonowych, z doszczelnieniem masą silikonową styków ułożonej okładziny ze ścianą i stolarką)
fugowanie preparatem zatrzymującym wodę BOLIX PROCOLOR klasy CG2 WA- po co najmniej 48 - godzinach od czasu ułożenia płytek - nawierzchni ułożenie sznura dylatacyjnego na połączeniach okładziny,
uszczelnienia (newralgicznych miejsc) masą poliuretanową BOLIX PU Poliuretan 50FC pomalowanie (dwukrotne) farbą olejną balustrad po wcześniejszym ich oczyszczeniu, zagruntowaniu farbą antykorozyjną (kolor czamy RAL 9011 uzgodniony z Radą/Zarz. Wsp.)
umocowanie styków poluzowanych balustrad ze ścianami ( nie mających utwierdzenia w ścianach)
wykonanie - po uprzednim przygotowaniu - nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej grub. min 5,2mm żelbetowych płyt zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji wraz z wykonaniem obróbek i ich uszczelnieniem, ułożenie wyprawy elewacyjnej tynkarskiej w kolorze ściany (z pełnym przygotowaniem tj. oczyszczenie, umycie, wyrównanie krawędzi, zagruntowanie, wtopienie siatki, zagruntowanie farbą podkładową, ułożenie masy tynkarskiej)
odtworzenie - naprawa z przełożeniem uszkodzonej opaski z płytek betonowych - zajętej na czas wykonywania robót remontowych
wywóz materiałów rozbiórkowych, oczyszczenie cokołu, okienek piwnicznych, nawierzchni opaski odwadniającej, uporządkowanie placu budowy, rekultywacja terenu, z wygrabieniem grabkami, zasiewem - odbudową zniszczonej nawierzchni trawiastej i krzewów
Szczegółowe dyspozycje znajdują się w wytycznych technologii danego systemu. Roboty wykonywane powinny być przez brygady przeszkolone w danym systemie (zapewnić instruktaż i szkolenie bezpośrednich wykonawców przez Przedstawiciela systemu BOLIX)
Wykonawca załączy gwarancję producenta systemu, w jakim zostanie wykonana wyprawa bocznych ścian zabudowy oraz gwarancję producenta na zastosowane materiały remontu balkonów i wyprawy elewacyjnej
2. Wymagania i właściwości materiałów
materiały powinny odpowiadać wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest na każde żądanie zamawiającego do przedstawienia dokumentów wymienionych w art. 10 Prawa budowlanego, dopuszczających do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych;
wymagania i właściwości stosowanych materiałów i wyrobów muszą odpowiadać Polskim Normom i aprobatom technicznym.
3. Wymagania i ocena prawidłowości wykonania poszczególnych robót
przyjęty system docieplenia ścian zewnętrznych i remontu balkonów winien posiadać ważną aprobatę techniczną;
przed przystąpieniem do robót wykonawca powinien posiadać komplet ważnych dokumentów atestacyjnych (deklaracje dostawców lub certyfikatów), potwierdzających zgodność z odpowiednimi normami przedmiotowymi lub aprobatami technicznymi wszystkich podstawowych materiałów stosowanych w przyjętym systemie;
system docieplenia powinien zawierać ważną ocenę higieniczną i klasyfikację ogniową tego układu;
nie dopuszcza się różnic w odcieniach tynku (tynk musi być wykonany z jednej partii dostawy na jednej elewacji.
materiały i elementy wykończeniowe powinny posiadać ważną aprobatę techniczną zastosowane materiały do robót remontowych powinny posiadać ważną aprobatę techniczną
4. Odbiory robót, odbiór ostateczny
w trakcie wykonywania robót dokonywane będą odbiory robót zanikających (o terminie zamawiający będzie informowany z wyprzedzeniem 3 dniowym)
odbiór robót nastąpi zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych (WTWiORB) i zasadami sztuki budowlanej;
- tolerancje wykonania (wartości graniczne dopuszczalnych odchyłek wykonania poszczególnych robót budowlanych) zgodnie z Polskimi Normami.
Pozostałe zapisy dotyczące odbioru robót określone zostały we wzorze umowy stanowiącej
załącznik Nr 3 do swz.
5. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn
stosowany sprzęt i maszyny winny posiadać ważne badania techniczne;
wykonawca winien posiadać instrukcje technologiczne (przyjętego rozwiązania systemowego docieplenia elewacji, wzorniki kolorów, montażu i demontażu rusztowań, pielęgnacji robót, właściwości stosowanych materiałów itd.);
6. Uwagi końcowe
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z projektem robót remontowych i docieplenia ścian z kolorystyką elewacji, warunkami terenowymi w miejscu wykonania robót.
Podany przedmiar robót nie może stanowić wyłącznej podstawy do złożenia oferty. Oferent zobowiązany jest do sprawdzenia w naturze podanych ilości jednostek przedmiarowych. Projekt umowy przewiduje wynagrodzenie w formie ryczałtu.
Należy zapoznać się z miejscem przyszłych prac remontowych i szczegółowych obmiarów dokonać we własnym zakresie. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami terenowymi w miejscu zlecanych robót.