Zlecenie 12694685 - Wykonanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) dla...

1439/6 przy ul. Kościuszki
Zadanie przewiduje wykonanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) dla zadania pn.: Budowa podziemnego parkingu w standardzie UKRYCIE na działce nr 1439/6 przy ul. Kościuszki. Zakres prac, który należy uwzględnić w opracowaniu:
1) Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu działki nr 1439/6 z uwzględnieniem wjazdu i zjazdu z parkingu podziemnego.
2) Opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej obiektu, w tym:
a) części podziemnej (parking) o standardzie UKRYCIE,
b) zagospodarowania terenu nad obiektem (np. zieleń, mała architektura).
3) Wykonanie niezbędnych analiz technicznych, w tym konstrukcyjnych, geotechnicznych oraz z zakresu instalacji.
4) Określenie wymagań technicznych i wytycznych do zaprojektowania systemów:
a) wentylacji i oddymiania,
b) instalacji elektrycznych i niskoprądowych,
c) zasilania awaryjnego (agregaty),
d) systemów teletechnicznych i monitoringu.
5) Opracowanie PFU zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454).
6) Oszacowanie planowanych kosztów inwestycji, w tym:
a) wstępnych kosztów realizacji robót budowlanych,
b) kosztów wyposażenia podstawowego,
c) kosztów związanych z wymaganiami wynikającymi ze standardu UKRYCIE.
Koszty realizacji zadania należy podzielić na dwa rodzaje robót. Pierwszy określający koszt budowy podstawowego parkingu podziemnego. Drugi określający koszt budowy parkingu w standardzie UKRYCIE
7) Wskazanie etapów realizacji inwestycji oraz rekomendacji wykonawczych umożliwiających dalsze przygotowanie i przeprowadzenie procesu inwestycyjnego.
8) W ramach przedmiotu umowy należy uwzględnić uzyskanie wymaganych opinii i uzgodnień.
9) Program funkcjonalno-użytkowy powinien określać wymagania dotyczące
zaprojektowania i wykonania dwukondygnacyjnego parkingu podziemnego, przy czym opracowanie powinno uwzględniać analizę co najmniej dwóch wariantów realizacyjnych:
• Wariant I - standardowy dwukondygnacyjny parking podziemny
• Wariant II - dwukondygnacyjny parking podziemny w standardzie..UKRYCIE
PFU powinien zawierać zestawienie porównawcze obu wariantów, obejmujące co najmniej:
• podstawowe parametry techniczne i użytkowe;
• powierzchnię użytkową i powierzchnię zabudowy;
• liczbę miejsc postojowych;
• rozwiązania konstrukcyjne;
• rozwiązania architektoniczne;
• sposób wykonania i zagospodarowania terenu nad parkingiem;
• zakres niezbędnych instalacji;
• przewidywany sposób realizacji robót;
• główne ryzyka techniczne i wykonawcze;
• przewidywany czas realizacji;
• szacunkowy koszt realizacji całego przedsięwzięcia;
• różnicę kosztów pomiędzy wariantem standardowym a wariantem UKRYCIE.
Wykonawca powinien wskazać, które elementy konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne i wykonawcze powodują zwiększenie kosztów realizacji wariantu UKRYCIE w stosunku do rozwiązania standardowego oraz określić ich szacunkowy udział w całkowitym koszcie inwestycji.
Przedstawiona analiza wariantowa powinna umożliwić Zamawiającemu dokonanie oceny zasadności zastosowania rozwiązań w standardzie UKRYCIE, w szczególności z punktu widzenia funkcjonalności, walorów architektonicznych, ingerencji w przestrzeń publiczną, możliwości technicznych realizacji oraz kosztów inwestycji.