Zlecenie 12336174 - Wykonanie operatów szacunkowych w związku z określeniem...

leniem opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości położonych na terenie Gminy Sieroszewice.
1. Zakres zamówienia obejmuje:
1.1. Sporządzanie operatów szacunkowych dla ustalenia opłat adiacenckich wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) z tytułu podziałów nieruchomości dla nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Sieroszewice.
1.2. Szacunkowa ilość operatów do wykonania w okresie trwania umowy wynosi z tytułu:
podziałów nieruchomości w ilości 26 sztuk, z tym, że Zamawiający zastrzega sobie możliwość zwiększenia lub zmniejszenia o 3 sztuk, zakresu zamówienia, w zależności od potrzeb Zamawiającego.
1.3. Wycenę operatów szacunkowych należy przeprowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145), standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz w taki sposób aby nie utrudniały uczciwej konkurencji.
1.3.1. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału 2 nieruchomości,
1.3.2. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału 3 nieruchomości,
1.3.3. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału 4 nieruchomości,
1.3.4. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału 5 nieruchomości,
1.3.5. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału powyżej 5 nieruchomości,
1.3.6. Wydanie operatu szacunkowego w formie opinii przez biegłego, w przypadku stwierdzenia braku wzrostu wartości nieruchomości.
1.4. W każdym operacie szacunkowym zgodnie z art. 98 a oraz art. 146 ww. ustawy powinny zostać uwzględnione następujące pozycje:
A) wartość nieruchomości:
- przed podziałem nieruchomości,
- po podziale nieruchomości,
- różnica między wartością, jaką nieruchomość ma po podziale nieruchomości, a wartością, jaką miała przed podziałem,
Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.
Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości.
2. Dopuszcza się wydanie operatu szacunkowego w formie opinii przez biegłego, w przypadku stwierdzenia braku wzrostu wartości nieruchomości.
3. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości, winien być wykonany w jednym egzemplarzu w wersji papierowej.
4. Z Wykonawcą wyłonionym wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, prowadzonego w trybie zapytania ofertowego, zostanie podpisana umowa.
5. Wykonanie operatu szacunkowego będzie odbywać się dla działek wskazanych na podstawie zlecenia od Zamawiającego.
6. Zamawiający wraz ze zleceniem zobowiązuje się do dostarczenia pakietu danych. Wykonawca ma obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia (wszystkich części).
7. Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym, w szczególności do udzielania odpowiedzi na pisma Zamawiającego dotyczące zagadnień związanych z wykonanym operatem, a w przypadku odwołań od decyzji, do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym toczącym się w przedmiotowych sprawach przed organami odwoławczymi.
8. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać 7- dniowego terminu wyznaczonego przez Zamawiającego do: uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym, w szczególności do udzielania odpowiedzi na pisma Zamawiającego dotyczące zagadnień związanych z wykonanym operatem, a w przypadku odwołań od decyzji, do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym toczącym się w przedmiotowych sprawach przed organami odwoławczymi.