Przetarg 12795590 - Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectwa...

ieszkalnego w budynku komunalnym z wyodrębnieniem wartości udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal mieszkalny, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. Należy wykonać również jedno świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego. Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym i działki (działek) przynależnej do budynku, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy wraz z własnością udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku. Wycena dotyczy: Adres: Ul. Bema 22, Nr lokalu: 5, Użytkowanie wieczyste/ Sprzedaż użytkowania wieczystego/ Własność gruntu: Własność gruntu/użytkowanie wieczyste. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu najemcy wycenianego lokalu o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy wykonać w jednym egzemplarzu. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 2: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu wzdłuż północnej granicy działki nr 1/16 obręb 147 o pasem szerokości 2 m o powierzchni 38 m2 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1/15 obręb 147. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 3: Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, położonych w rejonie ul. Witolda Gombrowicza, oznaczonych jako: 1) działka nr 109 o powierzchni 9 998 m2 obrębu 106, 2) działka nr 110 o powierzchni 1 814 m2 obrębu 106, 3) działka nr 108 o powierzchni 9 992 m2 obrębu 106, 4) działka nr 111 o powierzchni 9 099 m2 obrębu 106. Nieruchomości zostały przeznaczone do przekazania jako wkłady niepieniężne w zamian za akcje (aport). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 4: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową kompleksu składającego się z działek oznaczonych numerami 355/9 o powierzchni 449 m2 i 145/1 o powierzchni 316 m2 obrębu 281 położonego przy ul. Grochowskiej. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Jednocześnie ze sprzedażą działki zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego jej właściciela przez działkę nr 355/10 obrębu 281 – służebność nie podlega wycenie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 5: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości oznaczonej jako działka 132/11 o pow. 2 060 m2 obrębu 66 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa w celu aktualizacji opłaty rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez użytkownika wieczystego o których mowa w art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, w tym do udzielania wyjaśnień dotyczących sporządzonej wyceny oraz do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 6: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości przeznaczonych do zamiany, oznaczonych jako: 1) działka nr 21/17 pow. 7 699 m2 obrębu 109 położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Piaskówka stanowiąca współwłasność osób fizycznych, 2) działki nr: 26/11 o pow. 1 131 m2, 26/12 o pow. 1 136 m2, 26/13 o pow. 1 140 m2, 26/14 o pow. 1 145 m2 i 26/15 o pow. 1 150 m2 obrębu 302 położonych w rejonie ulic Lotniczej i Modelarskiej stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa. W operacie szacunkowym należy podać wartość poszczególnych działek wchodzących w skład nieruchomości. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 7: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Pułaskiego w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 88/44 o pow. 118 m2 obrębu 170. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym jako wkład niepieniężny (aport). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 8: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości oznaczonej jako działka numer 194/3 o pow. 186 m2 obrębu 200 położonej w rejonie ul. Hodowlanej stanowiącej własność osoby fizycznej. Nieruchomość została przeznaczona do nabycia na rzecz Gminy Miasta Tarnowa. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 9: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki 1/34 o pow. 2,8087 ha obrębu 274 i 1/44 o pow. 15,7980 ha obrębu 274 w celu określenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. działek. Części składowe znajdujące się na przedmiotowych działkach nie podlegają wycenie. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze (Sąd) w przypadku odwołania od decyzji ustalającej wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 10: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Zielnej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 198/1 o pow. 215 m2 obrębu 286. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 11: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności: 1) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rej. ul. Sadowej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 285/6 o pow. 107 m2 obrębu 9. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 286/10 lub 288/9 obr. 9, 2) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rej. ul. Mościckiego w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 152/16 o pow. 114 m2 obrębu 172. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 100/8 lub 98/2 obr. 172. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 12: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności: 1) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Zielnej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 198/2 o pow. 23 m2 obrębu 286. Wycena nie obejmuje określenia wartości znajdującego się na działce ogrodzenia oraz nawierzchni utwardzonej. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 116 obr. 286, 2) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rej. ul. Chemicznej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 25/5 o pow. 218 m2 obrębu 192. Wycena nie obejmuje określenia wartości znajdującego się na działce budynku niemieszkalnego oraz ogrodzenia. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 26/6 obr. 192. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 13: Wykonanie dwunastu operatów szacunkowych w tym: 1) sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność osób fizycznych położonych w rejonie ulicy Wilczej w Tarnowie, przeznaczonych do nabycia. 2) sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podst. art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przy wykonaniu wyceny należy dokonać oszacowania odrębnie dla każdego rodzaju przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zgodnie z wyrysem z planu miejscowego oraz uwzględnić istniejące linie zabudowy. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę oraz do sporządzania niezbędnych zmian, poprawek i udzielania wyjaśnień dotyczących treści tego operatu, też w formie pisemnej. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w rozprawach administracyjnych oraz w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez zbywcę nieruchomości odwołania od decyzji w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej z tytułu zbycia nieruchomości. Wycena (operaty szacunkowe opisane w pkt 1 i pkt 2) dotyczy nieruchomości: Lp. Obręb Nr działki Powierzchnia [ha] 1. Obręb: 44, Nr. działki: 65, Powierzchnia [ha]: 1,0154 Obręb: 66, Nr. działki: 66, Powierzchnia [ha]: 0,0133 2. Obręb: 44, Nr. działki: 67, Powierzchnia [ha]: 1,0595 3. Obręb:44, Nr. działki: 73, Powierzchnia [ha]: 0,7963 4. Obręb: 44, Nr. działki: 74,Powierzchnia [ha]: 0,2595 5. Obręb: 44, Nr. działki: 75, Powierzchnia [ha]: 0,1846 6. Obręb: 44, Nr. działki: 76 Powierzchnia [ha]: 0,1783 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 14: Wykonanie dwudziestu trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez użytkownika wieczystego. Wycena dotyczy: Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2] 1. Nr działki/działek: 5/6, 6/3, 6/4, 23/2, Obręb: 203, Powierzchnia: 4455 2. Nr działki/działek: 21/15, 21/21, 21/23, Obręb: 192, Powierzchnia: 2829 3. Nr działki/działek: 27/4, 27/13, Obręb: 192, Powierzchnia: 11107 Nr działki/działek: 27/12, Obręb: 192, Powierzchnia: 483 4. Nr działki/działek: 4/44, 4/45, 4/46, 4/47, 4/48, 4/49, 4/50, 4/51, 4/52, 4/53, 4/54, 4/55, 4/56, 4/57, 4/58, 4/59, 4/60, 4/92, 4/93, 4/94, Obręb: 208, Powierzchnia: 231497 5. Nr działki/działek: 1/49, 1/60, 1/253, Obręb: 203, Powierzchnia: 15911 6. Nr działki/działek: 1/14, 1/15, 1/17, 1/27, Obręb: 208, Powierzchnia: 24882 7. Nr działki/działek: 54/8, 54/14, 54/19, 54/20, Obręb: 192, Powierzchnia: 8375 8. Nr działki/działek: 1/293, 1/294, 1/307, Obręb: 203, Powierzchnia: 72323 9. Nr działki/działek: 1/188, 1/189, 1/191, 1/229, 1/230, 1/317, 1/320, Obręb: 203, Powierzchnia: 57181 10. Nr działki/działek: 1/194, 1/195, Obręb: 203, Powierzchnia: 15563 11. Nr działki/działek: 1/275, 1/322, 1/323, Obręb: 203, Powierzchnia: 43521 12. Nr działki/działek: 1/213, Obręb: 203, Powierzchnia: 44154 13.Nr działki/działek: 1/6, 1/10, 1/18, 1/19, 1/20, 4/1, 4/16, 4/19, 4/33, 4/39, 4/64, 4/66, 4/67, 4/72, 4/74, 4/80, 4/82, 4/83, 4/91, 4/106, 4/107, 4/108, 4/109, 4/110, 4/111, 4/112, 4/113, 4/114, 4/115, 4/116, 4/117, 4/118, 4/119, 4/120, Obręb: 208, Powierzchnia: 472619 14. Nr działki/działek: 1/11, 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/29, 1/30, 1/31, 1/32, 1/33, 1/34, 1/35, 1/36, 1/37, 1/38, 1/39, 1/40, 1/42, 1/43, 1/44, 1/45, 1/46, 1/47, 1/50, 1/51, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56, 1/57, 1/58, 1/63, 1/67, 1/68, 1/69, 1/70, 1/71, 1/73, 1/74, 1/75, 1/76, 1/77, 1/78, 1/79, 1/80, 1/81, 1/82, 1/84, 1/85, 1/86, 1/87, 1/90, 1/91, 1/92, 1/93, 1/94, 1/95, 1/96, 1/97, 1/98, 1/99, 1/100, 1/101, 1/102, 1/103, 1/105, 1/107, 1/108, 1/109, 1/110, 1/111, 1/112, 1/113, 1/114, 1/115, 1/116, 1/117, 1/118, 1/119, 1/122, 1/123, 1/125, 1/126, 1/127, 1/129, 1/130, 1/131, 1/132, 1/134, 1/135, 1/139, 1/140, 1/141, 1/145, 1/146, 1/147, 1/151, 1/152, 1/154, 1/156, 1/157, 1/158, 1/159, 1/160, 1/161, 1/162, 1/163, 1/166, 1/167, 1/168, 1/169, 1/170, 1/172, 1/173, 1/174, 1/175, 1/176, 1/177, 1/179, 1/180, 1/181, 1/182, 1/183, 1/184, 1/185, 1/186, 1/187, 1/190, 1/193, 1/196, 1/197, 1/198, 1/199, 1/201, 1/202, 1/203, 1/204, 1/205, 1/206, 1/208, 1/209, 1/210, 1/212, 1/214, 1/215, 1/216, 1/217, 1/218, 1/220, 1/221, 1/224, 1/225, 1/226, 1/227, 1/228, 1/231, 1/232, 1/234, 1/239, 1/240, 1/241, 1/242, 1/244, 1/246, 1/247, 1/249, 1/250, 1/251, 1/252, 1/254, 1/255, 1/256, 1/257, 1/258, 1/259, 1/260, 1/261, 1/262, 1/263, 1/264, 1/265, 1/266, 1/267, 1/269, 1/270, 1/271, 1/272, 1/273, 1/276, 1/277, 1/278, 1/279, 1/280, 1/281, 1/282, 1/283, 1/284, 1/285, 1/287, 1/288, 1/290, 1/292, 1/295, 1/296, 1/297, 1/298, 1/299, 1/300, 1/301, 1/302, 1/303, 1/305, 1/306, 1/309, 1/310, 1/311, 1/312, 1/313, 1/315, 1/318, 1/319, 1/321, 1/324, 1/325, 1/326, 1/327, 1/330, 1/332, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 28/6, 28/7, 28/8, 28/9, 28/10, 28/11, 28/12, 28/14, 28/15, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, Obręb: 203, Powierzchnia: 2014903 15. Nr działki/działek: 4/62, Obręb: 208, Powierzchnia: 23630 16. Nr działki/działek: 4/63, Obręb: 208, Powierzchnia: 4642 17. Nr działki/działek: 4/65, Obręb: 208, Powierzchnia: 2195 18. Nr działki/działek: 4/69, 4/70, Obręb: 208, Powierzchnia: 30858 19. Nr działki/działek: 1/14 , Obręb: 203, Powierzchnia: 7350 20. Nr działki/działek: 87/6, 87/8, 87/9, 79/29, 79/30, Obręb: 192, Powierzchnia: 11015 21. Nr działki/działek: 12/9, Obręb: 274, Powierzchnia: 1663 22. Nr działki/działek: 12/15, Obręb: 274, Powierzchnia: 7058 23. Nr działki/działek: 9/6, Obręb: 274, Powierzchnia: 1037 Dodatkowo w operatach: 1) Nr 2 i 3 należy wskazać wartości poszczególnych działek; 2) Nr 13 należy wskazać wartości działek nr 4/39 o pow. 0,2244 ha, 4/64 o pow. 0,1084 ha i 4/66 o pow. 0,0925 ha oraz pozostałych działek o powierzchni 46,8366 ha; 3) Nr 14 należy wskazać wartości działek o numerach 1/204, 1/212 i 1/332 o pow. 13,2746 ha zajętych pod tory kolejowe (obecnie korzystają ze zwolnienia z opłaty rocznej) oraz wartość łączną pozostałych działek o pow. 188,2157 ha. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, w tym do udzielania wyjaśnień dotyczących sporządzonej wyceny oraz do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 15: Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w celu ustalenia wysokości stawki procentowej i wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zgodnie z aktualnym sposobem korzystania (operat nr 1 i 2) i w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (operat nr 3). Dodatkowo operaty nr 2 i 3 jednocześnie wykonywane są w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na nieruchomość, o których mowa w art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wykonawca zobowiązany jest do wyceny tych nakładów. Wycena dotyczy: Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2] 1. Nr działki/działek: 26/1, Obręb: 228, Powierzchnia: 472 2. Nr działki/działek: 25/162, Obręb: 297, Powierzchnia: 3779 3. Nr działki/działek: 115/8, Obręb: 250, Powierzchnia: 1214 Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, w tym do udzielania wyjaśnień dotyczących sporządzonej wyceny oraz do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 16: Wykonanie trzynastu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu określenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 49 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, w związku z decyzją Nr 1/D/2026 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 2 kwietnia 2026 r. znak: WAP.6740.4.65.2025.BW o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: „Rozbudowa ul. Błonie w Tarnowie w km 0000,00 do 0674,92 wraz z infrastrukturą”. Wycenie podlegają nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia ewidencyjna [ha] Przedmiot wyceny 1. Nr działki: 3/77, Obręb: 99, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0683, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych 2. Nr działki: 37/12, Obręb:152, Powierzchnia ew. [ha]:0.0442 3.Nr działki: 153/8, Obręb: 151, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0034 4. Nr działki: 77/306, Obręb: 152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0029 5. Nr działki: 198/12, Obręb: 152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0004 Nr działki: 198/14, Obręb: 152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0013 ch Nr działki: 157/7, Obręb: 151, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0206 6. Nr działki: 77/310, Obręb:152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0007 7. Nr działki: 77/312: Obręb: 152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0024 Nr działki: 77/314: Obręb: 152, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0008 8. Nr działki: 92/13, Obręb:151, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0203 działki od nr 2-8 - Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych 9. Nr działki: 25/38, Obręb: 151, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0005 Nr. Dzialki25/39, Obręb: 1581, Powierzchnia ew. [ha]: 0.0135 Przedmiot wyceny działka nr 8 i 9: Oszacowanie wartości składników budowlanych i roślinnych (forma własności nie uległa zmianie) Nr działki: 25/40, obręb: 151, Powierzchnia ew: [ha]: 0.0095, Przedmiot zam: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych Nr działki: 25/41, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.2078, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości składników budowlanych i roślinnych (forma własności nie uległa zmianie) 10. Nr działki: 25/34, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0012, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych 11. Nr działki: 25/36, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0010, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości składników budowlanych i roślinnych (forma własności nie uległa zmianie) Nr działki: 25/37, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0079, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości składników budowlanych i roślinnych (forma własności nie uległa zmianie) 12. Nr. działki: 13/3, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.0746, Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych 13. Nr. działki: 69/14, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.1172 Nr. działki: 55/25, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0260 Nr. działki: 56/7, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0239 Nr. działki: 128/28, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0176 Nr. działki: 3/73, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.0419 Nr. działki: 3/75, Obręb: 99, Powierzchnia {ha]: 0.0040 Nr. działki: 3/79, Obręb: 99 , Powierzchnia [ha]: 0.4867 Nr. działki: 7/13, Obręb:94, Powierzchnia [ha]: 0.0458 Nr. działki: 3/19, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.1902 Nr. działki: 3/20, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.0042 Nr. działki: 3/21, Obręb: 99 , Powierzchnia [ha]: 0.3071 Nr. działki: 3/44, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.0894 Nr. działki: 3/46, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.0034 Nr. działki: 12/1, Obręb: 99, Powierzchnia [ha]: 0.3091 Nr. działki: 12/3, Obręb:99, Powierzchnia [ha]: 0.0671 Nr. działki: 25/1, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0149 Nr. działki: 25/6, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0069 Nr. działki:25/20, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0023 Nr. działki: 26/4, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0040 Nr. działki: 26/5, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0476 Nr. działki: 43/31, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0208 Nr. działki: 43/32, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0039 Nr. działki: 61/54, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0291 Nr. działki: 91/22, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0111 Nr. działki: 106/3, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0337 Nr. działki: 106/10, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0198 Nr. działki: 130/6, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0148 Nr. działki: 132/20, Obręb: 151, Powierzchnia [ha]: 0.0116 Nr. działki: 1/10, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0144 Nr. działki: 37/3, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0396 Nr. działki: 37/8, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0219 Nr. działki: 43/13, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]:0.0435 Nr. działki: 55/3, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0166 Nr. działki: 56/16, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0176 Nr. działki: 64/5, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0195 Nr. działki: 65/3, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]:0.0339 Nr. działki: 66/3, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]:0.0774 Nr. działki: 67/5, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0010 Nr. działki: 67/7, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.1478 Nr. działki: 68/3, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]:0.0388 Nr. działki: 77/251, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0151 Nr. działki: 77/253, Obręb: 152, Powierzchnia [ha]: 0.0272 Wszystkie działki w punkcie 13 - Przedmiot wyceny: Oszacowanie wartości gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych. Wycenę części składowych nieruchomości, należy dokonać w oparciu o sporządzone opisy szczegółowe. Przy dokonywaniu wyceny nieruchomości należy uwzględnić stan wycenianej nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz wartość nieruchomości na dzień sporządzonej wyceny. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

WGN.271.27.2026/SA