Przetarg 12494607 - Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw...

kazanych poniżej, w celu określenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 49 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, w związku z decyzjami Prezydenta Miasta Tarnowa o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowych:1) decyzja Prezydenta Miasta Tarnowa Nr 1/D/2025 z dnia 18 sierpnia 2025 r. znak: WAP.6740.1.49.2025.SZ o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: „Budowa drogi gminnej – ul. Rady Europy na odcinku od km 0004.00 do 0274.00 w miejscowości Tarnów, gmina m. Tarnów, powiat m. Tarnów, województwo małopolskie w ramach inwestycji pn.: „Budowa ulicy Rady Europy w Tarnowie”. Wycenie podlegają nieruchomości:1. Nr działki: 12/2, Obręb: 0147, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.0092, Przedmiot wyceny: wartość gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych;2. Nr działki: 11/3, Obręb: 0147, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.1166, Przedmiot wyceny: wartość służebności gruntowej 2) decyzja Prezydenta Miasta Tarnowa Nr 1/D/2023 z dnia 26 kwietnia 2023 r. znak: WAB-I.6740.20.2023.SZ o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: „Budowa skrzyżowania o ruchu okrężnym w ciągu ul. Józefa Szujskiego drogi powiatowej nr 1355 K ulicy Szujskiego w Tarnowie w 1986 (rondo dwupasmowe turbinowe) wraz z przebudową wlotów na to skrzyżowanie w km 1906 do 2060 oraz budowa odcinka nowej drogi publicznej stanowiącej nowy przebieg ulicy 2KDZ wraz z przebudową i budową nowej infrastruktury technicznej w rozumieniu art. 3 ust. 9 ustawy prawo budowlane, a także obiektów liniowych a to: instalacji i sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej i ogólnospławnej, instalacji i sieci wodociągowych, instalacji i sieci ciepłowniczych, instalacji i sieci teletechnicznych i ITS, instalacji i sieci elektroenergetycznych i oświetlenia terenu”. Wycenie podlegają nieruchomości:Nr działki: 132/17, Obręb: 0172, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.0207, Przedmiot wyceny: wartość gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych oraz wartość służebności gruntowej3) decyzja Prezydenta Miasta Tarnowa Nr 2/D/2025 z dnia 23 grudnia 2025 r. znak: WAB-RAB.6740.2.61.2024.SZ o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: „Rozbudowa drogi gminnej nr 200732K ul. Cytrynowej na odcinku od km 0000,00 do km 0182,33 w miejscowości Tarnów, gmina Tarnów, powiat m. Tarnów”. Wycenie podlegają nieruchomości:1. Nr działki: 144/5, Obręb: 0067, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.0032, Przedmiot wyceny: wartość gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych; 2. Nr działki: 152/6, Obręb: 0067, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.0005, Przedmiot wyceny: wartość gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych; 3. Nr działki: 152/3, Obręb: 0067, Powierzchnia ewidencyjna [ha]: 0.0019, Przedmiot wyceny: wartość gruntu działki, składników budowlanych i roślinnych.Wycenę części składowych nieruchomości, należy dokonać w oparciu o sporządzone opisy szczegółowe. Przy dokonywaniu wyceny nieruchomości należy uwzględnić stan wycenianej nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz wartość nieruchomości na dzień sporządzonej wyceny. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 2: Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez:1) działkę nr 80/1 i 113/2 obrębu 66 pasem drogi wewnętrznej ul. Kryształowej w miejscu projektowanego zjazdu z działki nr 81/2 o powierzchni 24 m2 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka nr 81/2 obrębu 66,2) działkę nr 195/1 obrębu 250, pasem drogi wewnętrznej wzdłuż jej wschodniej granicy o powierzchni 26 m2 oraz przez działkę nr 102/1 obrębu 250, pasem drogi wewnętrznej o powierzchni 62 m2 - biegnącej od ul. Malczewskiego na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonych jako działki nr 101/16 obrębu 250,3) działki nr 229/3 i 229/2 obrębu 200, pasem drogi wewnętrznej o długości 13,2 m i o powierzchni 66 m2 biegnącej od ul. Mościckiego na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka nr 229/1 obrębu 200 .Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 3: Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową:1) prawa własności kompleksu nieruchomości stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie składającego się z działek oznaczonych ewidencyjnie numerem 13/6 o pow. 633 m2 oraz działki nr 13/18 o pow. 189 m2 obr. 42 wraz z równoczesnym ustanowieniem nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez całą działkę nr 13/16, 292 oraz (część działki nr 296/2 o pow. ok. 55 m2) na rzecz każdoczesnych właścicieli kompleksu składającego się z działki nr 13/6 oraz 13/18 obr. 42,2) prawa własności kompleksu nieruchomości stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie składającego się z działek oznaczonych ewidencyjnie numerem 12/6 o pow. 684 m2 oraz działki nr 12/7 o pow. 19 m2 obr. 42 wraz z równoczesnym ustanowieniem nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez całą działkę nr 13/16, 292 oraz (część działki nr 296/2 o pow. ok. 55 m2) na rzecz każdoczesnych właścicieli kompleksu składającego się z działki nr 12/6 oraz 12/7 obr. 42,3) prawa własności kompleksu nieruchomości stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie składającego się z działek oznaczonych ewidencyjnie numerem 13/12 o pow. 446 m2 oraz działki nr 13/14 o pow. 1 m2 obr. 42 wraz z równoczesnym ustanowieniem nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez całą działkę nr 13/16, 292 oraz (część działki nr 296/2 o pow. ok. 55 m2) na rzecz każdoczesnych właścicieli kompleksu składającego się z działki nr 13/12 oraz 13/14 obr. 42,4) prawa własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w rejonie ul. Wilczej w Tarnowie oznaczoną ewidencyjnie numerem działki 12/3 o pow. 624 m2 obr. 42 wraz z równoczesnym ustanowieniem nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez całą działkę nr 13/16, 292 oraz (część działki nr 296/2 o pow. ok. 55 m2) na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 12/3 obr. 42. Służebności ustanawiane na działkach nr 13/16, 292, 296/2 obr. 42 nie podlegają wycenie. Przedmiotowe nieruchomości zostały przeznaczone do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 4: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową:1) prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Mościckiego i ul. Miodowej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 25/13 o pow. 52 m2 obrębu 199. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 349/5 lub 25/8 obr. 199,2) prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rejonie ul. Chemicznej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 71/2 o pow. 493 m2 obrębu 231. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli oraz użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych oznaczonych jako działka nr: 70 lub 72/1 lub 72/2 lub 71/1 obr. 231.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 5: Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności:1) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rej. ul. Stefani Sempołowskiej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 27/1 o pow. 63 m2 obrębu 276. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 27/2 obr. 276,2) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Tuchowskiej w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 31 o pow. 107 m2 obrębu 297. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej oznaczonej jako działka nr 6/9 obr. 297,3) prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. W. Jagiełły w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 189 o pow. 43 m2 obrębu 283. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej tj. dz. nr 188 obr. 283.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 6: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej przy ul. Franciszka Kruszyny i ul. Obrońców Tobruku w Tarnowie. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem działki 392 o pow. 5334 m2 obrębu 281. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 7: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 36/10 o pow. 944 m2 obr. 199 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny o pow. użytkowej 64 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. zabudowy 21 m2. Budynek mieszkalny w złym stanie technicznym w konstrukcji drewnianej, kryty blachą, wybudowany w roku 1910. Budynek gospodarczy murowany o pow. zabudowy 21 m2. Wycenie podlega nieruchomość gruntowa oraz budynki posadowione na przedmiotowej działce nr 36/10 obr. 199. W operacie należy wyszczególnić wartość gruntu i wartość budynków. Przy sprzedaży działki nr 36/10 obr. 199 będzie ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 36/8, 36/5, 36/11 obr. 199 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 36/10 obr. 199. Służebność nie podlega wycenie.Nieruchomość oznaczona nr działki 36/10 obr. 199 została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.Zamówienie obejmuje również wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku posadowionego na wycenianej nieruchomości.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien zostać dołączony do operatu szacunkowego.Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy wykonać w jednym egzemplarzu.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 8: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową:1) niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka numer 61/58 o pow. 1732 m2 obrębu 151 położona przy ul. Marynarki Wojennej. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem 2MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,2) kompleksu składającego się z działek oznaczonych numerami 107/34 o pow. 700 m2, 43/39 o pow. 2467 m2, 108/32 o pow. 488 m2, 48/6 o pow. 2947 m2, 73/8 o pow. 1682 m2 i 50/7 o pow. 164 m2 obrębu 151 położonego przy ul. Wojska Polskiego. Powierzchnia łączna kompleksu wynosi 8448 m2. Kompleks w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położony jest w terenie oznaczonym symbolem 4U - teren usług, przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 9: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka numer 123/5 o pow. 138 m2 obrębu 327 położonej w rejonie ul. Kasprzyków. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenie oznaczonym symbolem M2 – teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywnej. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych numerami działek 123/1 obrębu 327 lub 45 obrębu 327 lub 123/6 obrębu 327 lub 44 obrębu 327 na poprawę warunków ich zagospodarowania.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien zostać dołączony do operatu szacunkowego.Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 10: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości oznaczonej numerem działki 55 obrębu 259 o powierzchni 1 516 m2 przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien zostać dołączony do operatu szacunkowego.Operat szacunkowy należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

Część 11: Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową:1) nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 2 obrębu 229 o pow. 194 m2 w celu sprzedaży nieruchomości,2) nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie nr 179 obrębu 230 o pow. 758 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste zabudowanej budynkiem usługowym wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w II połowie XIX wieku, częściowo podpiwniczony. W zachodniej części dwu kondygnacyjny – w części wschodniej parterowy, kryty dachem wielospadowym drewnianym z pokryciem z blachy. Budynek otynkowany. W budynku znajduje się:• piwnica o pow. ok. 290,70 m2• parter o pow. ok. 545,50 m2• piętro o pow. ok. 275,50 m2• powierzchnia zabudowy 725 m2Budynek wyposażony we wszystkie media: instalację elektryczną, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną, instalację gazową. Ściany zewnętrzne z cegły na zaprawie wapiennej, ściany wewnętrzne ceglane, schody wewnętrzne żelbetowe i kamienne.W operacie należy odrębnie wskazać wartość nieruchomości tj. wartość gruntową dz. nr 179 obr. 230 oraz wartość całego budynku. Wycena dokonywana jest w celu określenia wartości nieruchomości, przeznaczonej do sprzedaży na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami lub aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.Zamówienie obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku przy ul. Kopernika 7.Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy wykonać w jednym egzemplarzu.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

WGN.271.15.2026/SA