Przetarg 8999363 - Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości...

referencyjny: DSR-ZP-II.271.75.2022
1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie operatów szacunkowych, w których określona zostanie wartość ograniczonego prawa rzeczowego na NIEruchomościach zabudowanych i NIEzabudowanych, w postaci: .
a) służebności przesyłu,
b) służebności gruntowej,
c) służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu;
d) innych ograniczonych praw rzeczowych, np.: prawa użytkowania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania – 400
Minimalna liczba operatów do wykonania - 200
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych, w których określona zostanie wartość ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomościach zabudowanych i niezabudowanych, w postaci: a) służebności przesyłu, b) służebności gruntowej, c) służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu; d) innych ograniczonych praw rzeczowych, np.: prawa użytkowania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przewiduje się, iż ok. 90% zamówienia stanowić będą służebności przesyłu oraz służebności gruntowe o treści odpowiadającej służebności przesyłu. Dopuszcza się możliwość zlecenia w jednym operacie łącznie służebności opisanych w punktach od a) do c), przy czym operat taki obejmował będzie jedną nieruchomość wieczystoksięgową. Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania – 400, w tym: a) 320 sztuk operatów obejmujących 1 nieruchomość wieczystoksięgową; b) 40 sztuk operatów obejmujących 2 nieruchomości wieczystoksięgowe; c) 20 sztuk operatów obejmujących 3 nieruchomości wieczystoksięgowe; d) 18 sztuk operatów obejmujących od 4 do 8 nieruchomości wieczystoksięgowych; e) 2 sztuki operatów obejmujących 9 i więcej nieruchomości wieczystoksięgowych (średnio 12 nieruchomości wieczystoksięgowych w operacie). Minimalna ogólna liczba operatów do wykonania – 200. Nieruchomości zlokalizowane są na terenie miasta Łodzi, bądź w pojedynczych przypadkach na terenie województwa łódzkiego (maksymalnie do 10 wycen nieruchomości). Zamawiający przewiduje zlecanie wycen służebności opisanych w pkt od a) do c) przebiegających przez więcej niż jedną nieruchomość wieczystoksięgową (ok. 20% wszystkich operatów szacunkowych).W takim przypadku Wykonawca winien przedłożyć jeden operat szacunkowy obejmujący wycenę całej służebności oraz w rozbiciu na poszczególne księgi wieczyste. Wynagrodzenie Wykonawcy stanowić będzie cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego dla jednej nieruchomości wieczystoksięgowej oraz 25% ceny jednostkowej doliczanej za każdą następną nieruchomość wieczystoksięgową [Numeracja zgodna z SWZ] 40.1 Zamawiający nie przewiduje: 40.1.1. zawarcia umowy ramowej; 40.1.2. składania ofert wariantowych i częściowych; 40.1.3. rozliczania w walutach obcych; 40.1.4. aukcji elektronicznej; 40.1.5. zwrotu kosztów udziału w postępowaniu; 40.1.6. wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia katalogów elektronicznych do oferty; 40.1.7. Odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. 40.2 Zamawiający przewiduje 40.2.1.zwiększenie zamówienia na podstawie prawa opcji, o której mowa w art. 441ust. 1 ustawy Pzp, w wysokości maksymalnie do 50 % wartości umowy brutto. Realizacja prawa opcji nastąpi w przypadku zaistnienia dodatkowych potrzeb Zamawiającego w zakresie przedmiotu umowy. 40.2.2. możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp o wartości do 100% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienie zostanie udzielone na podstawie negocjacji z dotychczasowym Wykonawcą, na warunkach określonych w umowie podstawowej. 40.3 Zakres i warunki zmian zawartej umowy - kwestie odnoszące się do umowy są uregulowane we wzorze umowy - Załącznik nr 7 do SWZ. 40.4 Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych