Zlecenie 12608783 - Wykonanie okresowego przeglądu instalacji gazowej w...

dzenie rocznego, okresowego przeglądu stanu technicznego instalacji gazowej oraz urządzeń gazowych (zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane) wraz z jednoczesnym usuwaniem drobnych nieszczelności i usterek od ręki w obiektach zarządzanych przez Zamawiającego.
Charakterystyka zasobów:
• Łączna liczba lokali mieszkalnych: 239 lokali (w 2 budynkach instalacja gazu sieciowego doprowadzona jest wyłącznie do kotłowni, w tych budynkach mogą występować instalacje z butlami gazowymi).
• Części wspólne: 10 budynków (piony, piwnice, klatki schodowe).
• Kotłownie gazowe: 2 sztuki.
3. ZAKRES I WARUNKI REALIZACJI PRAC
1.Kontrola szczelności instalacji od kurka głównego do odbiorników w lokalach, sprawdzenie stanu technicznego przewodów, aparatury pomiarowej a w szczególności:
-dla gazu ziemnego:
a) sprawdzenie przejść przewodów gazowych przez przegrody budowlane
b) kontrolę dostępu do zaworów i kurków i sprawdzenie ich działania
c) kontrolę szczelności połączeń gwintowanych i kurków
d) sprawdzenie stanu szczelności urządzeń gazowych w lokalach, prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania gazu
e) sprawdzenie stanu szczelności instalacji i urządzeń gazowych zlokalizowanych na częściach wspólnych budynków wyposażonych w gaz ziemny
f) sprawdzenie stanu elastycznych połączeń urządzeń gazowych
g) sprawdzenie prawidłowości połączeń i szczelności instalacji gazowych w mieszkaniach
h) ocena prawidłowości odprowadzania spalin
i) w' kotłowniach sprawdzenie działania zabezpieczenia typu MAG
-dla gazu płynnego (propan-butan):
a) kontrolę dostępu do zaworów i kurków
b) kontrolę szczelności połączeń gwintowanych i kurków
c) sprawdzenie stanu szczelności urządzeń gazowych w lokalach, prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania gazu
d) sprawdzenie stanu elastycznych połączeń urządzeń gazowych
e) sprawdzenie prawidłowości połączeń i szczelności instalacji gazowych w mieszkaniach
2. Dodatkowo Wykonawca zobowiązany będzie do:
a) usuwania stwierdzonych podczas przeglądów nieszczelności instalacji gazowych, w zakresie umożliwiającym przywrócenie szczelności instalacji, w tym wymiany uszczelnień, dokręcenia połączeń gwintowanych oraz innych drobnych napraw
nie wymagających przebudowy instalacji.
b) przeprowadzenia ponownego sprawdzenia szczelności po wykonaniu napraw,
c) odnotowania wykonanych czynności w protokole.
W przypadku stwierdzenia usterek wykraczających poza zakres bieżących napraw Wykonawca zobowiązany będzie do ich opisania wraz z przedstawieniem zaleceń dotyczących sposobu usunięcia.
3. Wykonawca ma obowiązek sporządzić protokół z okresowego przeglądu budowlanego w formie papierowej, którą należy przekazać Zamawiającemu w terminie do dnia 30.09.2026 r. a w przypadku budynków z elektroniczną książką obiektu Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wpisów w c-KOB w terminie 7 dni od daty wykonania przeglądu.
4. ORGANIZACJA PRACY (I i II termin):
1. Wykonawca zorganizuje kontrolę w każdym lokalu w dwóch terminach w ramach ceny ryczałtowej.
2. Drugi termin musi odbyć się w odstępie 3-7 dni od pierwszego i w innych godzinach (np. jeśli pierwszy był rano, drugi musi odbyć się po południu).
3. Wykonawca wywiesi ogłoszenia na klatkach z min. 5-dniowym wyprzedzeniem przed I terminem oraz min. 3-dniowym przed II terminem. Po I terminie zostawi nieobecnym lokatorom pisemną informację o dacie II terminu.
4. W przypadku odmowy wpuszczenia kontrolera lub braku dostępu po II terminie, Wykonawca sporządza dedykowany Protokół Odmowy Udostępnienia Lokalu (zgodnie z załączonym wzorem) i przekazuje go Zamawiającemu w ciągu 24 godzin od zakończenia II terminu.
5. Naprawy od ręki:
-Drobne czynności konserwacyjne (dokręcenie śrubunków, wymiana uszczelek, regulacja) są wliczone w ryczałtową cenę przeglądu lokalu.