Zlecenie 11903667 - WYKONANIE KOMPLEKSOWEGO REMONTU POMIESZCZEŃ BIUROWYCH...

dmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowych robót budowlanych, polegających na przeprowadzeniu remontu wszystkich pomieszczeń w lokalu nr 1. Przeznaczony do remontu lokal nr 1, znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalno-biurowym będącym w trwałym zarządzie PIW Koszalin. Pomieszczenia biurowe i inne zlokalizowane są na parterze budynku. Ogólna powierzchnia lokalu nr 1 przeznaczonego do remontu wynosi ok. 49m2. Bieżący rozkład i uwarunkowania pomieszczeń przedstawia załącznik nr 1 dołączony do niniejszego zapytania. Zamawiający wymaga, aby końcowy efekt prac budowlanych był jak w załączniku nr 2, dołączonym do niniejszego zapytania, tzn. należy uwzględnić i wykonać zmiany dotyczące przeniesienia sanitariatów, wykonania przebudowy ścianki działowej itp. Zamawiający dysponuje wyłącznie uproszczoną wersją graficzną projektu bez części opisowej i szczegółowych wytycznych co do realizacji. Roboty budowlane mają w szczególności polegać na:
1. Demontażu istniejących opraw oświetleniowych wraz z ich utylizacją, demontażu podłóg, usunięciu zabudowy stałej, sanitariatów,parapetów, drzwi wraz z futrynami, skucie okładzin ceramicznych, usunięcie zbędnych rur ( w tym pozostałości rur gazowych), przewodów, zabudów i innych elementów zamontowanych aktualnie w pomieszczeniach, a nie przewidzianych do pozostawienia bądź dalszej eksploatacji wraz z ich usunięciem lub utylizacją.
2. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej:
Skrzynka elektryczna winna być usytuowana na korytarzu, w miejscu wskazanym w projekcie - załącznik nr 2, każde pomieszcznie na osobnym wyłączniku różnicowym B16 30mA. Do rozdzielni elektrycznej (skrzynki) należy doprowadzić WLZ, przekrój 5x6 z ZK (złącze kablowe)
umieszczonego na zewnątrz w rozdzielni ogólnej.
Instalację elektryczną do zasilania gniazd komputerowych w każdym pomieszczeniu należy wykonać na osobnym obwodzie elektrycznym (gniazda) RCD typ A 16A 30mA. Stanowiska robocze, pomieszczenie socjalne oraz WC - gniazda RCD typ AC 30mA. Ilość gniazd w każdym pomieszczeniu jest zawarta w załączonym projekcie - załącznik nr 2. Gniazda w kolorze białym
Oświetlenie pomieszczeń należy wykonać w ilości jak w projekcie - załącznik nr 2. Zamawiający wymaga aby nowe oprawy oświetleniowe były energooszczędnymi oprawami led, o walorach estetycznych, podobnego typu jak inne zamontowane w PIW Koszalin. Zamawiający określi preferowany wygląd estetyczny lamp i ich minimalne parametry użytkowe (klasę energetyczną) - załącznik nr 3, przy czym za dopasowanie odpowiedniej mocy, wskazanych modeli lamp odpowiada Wykonawca. Konkretny model (lub kilka), spełniający wymagania co do
energooszczędności, Wykonawca musi przdstawić w Ofercie. Nad stanowiskami roboczymi (usytuowanie zaznaczone w projekcie - załącznik nr 2), oświetlenie musi osiągnąć podczas końcowych pomiarów min.
500Lx. Lampy, gniazda bądź inne elementy instalacji, przeznaczone do użytkowania w pomieszczeniu socjalnym czy wc muszą spełniać normy przewidziane przez przepisy branżowe dla tego typu pomieszczeń. Wszelkie włączniki i gniazda mają być w kolorze białym.
W pomieszczeniu WC, nad zabudową stelaża podtynkowego WC, w miejscu zaznaczonym w projekcie - załącznik nr 2, należy zamontować z pozostawieniem dostępu przepływowy, elektryczny podgrzewacz wody obsługujący prysznic, umywalkę i zlew w kuchni o mocy min. 18kW.
Wszystkie przewody muszą być poprowadzone w bruzdach ściennych, odpowiednio zabezpieczone i zatynkowane.
W ramach wykonania instalacji elektrycznej, Zamawiający wymaga przełączenia przewodów zasilających dotychczas lokal nr 1, w głównej skrzynce elektrycznej, pod licznik elektryczny użytkowany przez Inspektorat. Dotychczasowy licznik obsługujący lokal nr 1 został zdjęty przez Zakład Energetyczny.
Po wykonaniu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać projekt wykonanych zmian wraz z inwentaryzacją powykonawczą, oraz z pomiarami elektrycznymi wykonanej instalacji elektrycznej. Wykonawca jest również zobowiązany do wykonania protokołu z pomiarów natężenia światła, w pomieszczeniach, w których wykonane zostały prace elektryczne. Pomiary muszą spełniać normy przewidziane w odpowiednich przepisach bhp. Pomiary muszą być wykonane przez osobę uprawnioną, posiadającą ważne uprawnienia elektryczne, adekwatne do przeprowadzonych prac.
3. Wykonanie instalacji alarmowej:
W miejscach zaznaczonych w projekcie - załącznik nr 2, będą zamontowane czujki alarmowe. Od oznaczonej w projekcie - załącznik nr 2, centrali alarmowej, umieszczonej w korytarzu, do wskazanych miejsc należy doprowadzić przewód YTDY o przekroju 6x0,5, przeznaczony do instalacji alarmowej. Wszystkie przewody należy poprowadzić w bruzdach - w miarę możliwości, tych samych co instalacja elektryczna. Niniejsze zapytanie, nie obejmuje wykonania podłączeń przewodów alarmowych do czujek alarmowych, do centrali alarmowej oraz zakupu czujek i centrali.
4. Wykonanie instalacji teleinformatycznej i telefonicznej:
W miejscach zaznaczonych w projekcie - załącznik nr 2, należy zamontować gniazda komputerowe 2xRJ45 kat.6, ekranowane FTP podtynkowe oraz telefoniczne. Każde z gniazd, należy połączyć oddzielnymi przewodami - FTP i kablem telefonicznym do miejsca zlokalizowanego przy skrzynce elektrycznej w korytarzu. Wszystkie przewody należy poprowadzić w bruzdach - w miarę możliwości, tych samych co instalacja elektryczna. Gniazda białe.
5. Prace budowlane do przeprowadzenia w pomieszczeniu WC:
W projekcie - załącznik nr 2, Zamawiający wskazał pożądane usytuowanie urządzeń sanitarnych. W razie wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności (np. usytuowanie, przkrój pionów) dopuszczalne są niewielkie odchylenia od przedstawionych - każdorazowo należy je uzgodnić z Zamawiającym.
Miska WC standardowych rozmiarów, biała, z deską wolnoopadającą. Montaż miski sedesowej należy wykonać z zastosowaniem stelaża podtynkowego. Zamawiający określi przykładowe modele misek sedesowych i stelaży podtynkowych wraz z przyciskiem, w załączniku nr 3, z których Wykonawca dokona wyboru.
Nad zabudową stelaża WC należy umieścić, z pozostawieniem dostępu (ruchomy kafelek, rewizja) elektryczny, przepływowy podgrzewacz wody o mocy dostosowanej do obsługi prysznica, baterii umywalkowej i zlewu kuchennego tj. 18kW
We wskazanych miejscach, należy ułożyć płytki ceramiczne. Przewidziane do ułożenia płytki ceramiczne, zostaną wskazane przez Zamawiającego w załączniku nr 3. Przybliżona powierzchnia płytek ściennych do ułożenia to ok. 19 m2, płytek podłogowych ok. 4 m2. Zastosowana fuga ma mieć właściwości hydrofobowe i być dostosowana do łazienek, w szczególności brodzików typu walk-in.
Prysznic należy wykonać jako zabudowę bezbrodzikową, bezprogową, typu walk-in, w miejscu wskazanym w projekcie - załącznik nr 2. Zamawiający wymaga aby zamonowana kabina/szyba prysznicowa była uchylna. Zamawiający określi w załączniku nr 3 przykładowe modele kabin, których montażu wymaga. Miejsce w którym będzie znajdował się prysznic należy potraktować ze szczególną starannością i ułożyć odpowiednią warstwę hydroizolacji wraz z prawidłowym wykonaniem odpływu oraz zachowaniem odpowiednich spadków. Zamawiający wskaże, w załączniku nr 3 przykładowe rodzaje odpływów liniowych do zastosowania podczas prac remontowych. Dopasowanie rozmiaru odpływu, zależne od przepustowości i wysokości możliwego do zastosowania syfonu, leży po stronie Wykonawcy. W przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności/problemów technicznych, wskazanych przez Wykonawcę podczas prac, a których nie można było przewidzieć wcześniej, możliwe jest niewielkie odstępstwo od przyjętych założeń. Sytuacja taka musi być każdorazowo uzgodniona z Zamawiaj ącym.
W miejscu wskazanym w projekcie - załącznik nr 2, należy zamontować baterią prysznicową trzy otworową/podtynkową wraz z wykonaniem wszelkich podłączeń wodnych i innych np. do podgrzewacza wody. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje baterii prysznicowych, których wymaga do montażu.
W miejscu wskazanym w projekcie - załącznik nr 2, należy wykonać podłączenia wodne i inne np. do podgrzewacza wody, aby po zakończeniu remontu możliwe było podłączenie umywalki.
Montaż kaloryfera/grzejnika łazienkowego, dostosowanego wielkością i mocą do pomieszczenia wraz z odpowiednim przerobieniem doprowadzenia
rur co..
Wszystkie ściany i sufit w pomieszczeniu (oprócz miejsc gdzie będą ułożone kafle), muszą być odnowione tj. uzupełnione ubytki, szpary, pęknięcia, zlikwidowana wilgoć, pleśń itp. W przypadku konieczności ich wyrównania, należy położyć na całości lub części ścian gładź. Gotowe ściany należy pomalować farbą łazienkową, odporną na wilgoć i szorowanie, w kolorze białym.
Należy wykonać montaż drzwi łazienkowych wraz z ościeżnicami. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje, których montażu wymaga.
6. Prace budowlane do przeprowadzenia w pomieszczeniu socjalnym
W miejscu wskazanym w projekcie - załącznik nr 2, należy wykonać podłączenia ciepłej i zimnej wody, w taki sposób, aby po zakończeniu remontu można było we wskazanym miejscu postawić szafkę kuchenną ze zlewem kuchennym (planowaną zabudowę szafkową zaznaczono w projekcie).
Pod oknem należy zamontować parapet biały PCV lub o podobnych cechach użytkowych, o długości 150cm i szerokości 25cm. Wykonawca musi przedstawić do akceptacji Zamawiającemu konkretne modele parapetów, przed ich montażem.
Wszystkie ściany i sufit w pomieszczeniu (oprócz miejsc gdzie będą ułożone kafle), muszą być odnowione tj. uzupełnione ubytki, szpary, pęknięcia, zlikwidowana wilgoć, pleśń itp. W przypadku konieczności ich wyrównania, należy położyć na całości lub części ścian gładź. Gotowe ściany należy pomalować farbą lateksową lub inną odporną na wilgoć, w kolorze białym.
Należy wykonać montaż drzwi wraz z ościeżnicami. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje, których montażu wymaga.
Podłogę w pomieszczeniu socjalnym należy wykonać z okładzin ceramicznych przeznaczonych do układania na podłodze. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje, których montażu wymaga (będzie to taki sam rodzaj jak w pomieszczeniach biurowych). Przybliżona powierzchnia podłóg, ok. 6m2
7. Prace budowlane do przeprowadzenia w pomieszczeniach biurowych - 3
pomieszczenia: n
Ściankę działową pomiędzy pomieszczeniami 2 i 3 wykonać od nowa w miejscu obecnej, w systemie suchej zabudowy, z płyt kartonowo-gipsowych. Otwór drzwiowy w ściance ma być usytuowany jak w projekcie - załącznik nr 2.
Wszystkie ściany i sufit w każdym pomieszczeniu, muszą być odnowione tj.
uzupełnione ubytki, szpary, pęknięcia, zlikwidowana wilgoć, pleśń itp. W przypadku konieczności ich wyrównania, należy położyć na całości lub części ścian gładź. Gotowe ściany należy pomalować farbą lateksową, ceramiczną lub winylową, która tworzy trwałą powłokę, odporną na czyszczenie, w kolorze białym.
Pod oknami należy zamontować parapety białe PCV lub o podobnych cechach użytkowych, o długości 150cm i szerokości 30cm. Wykonawca musi przedstawić do akceptacji Zamawiającemu konkretne modele parapetów, przed ich montażem.
We wszystkich pomieszczeniach należy wykonać montaż drzwi wraz z ościeżnicami. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje okładzin, których montażu wymaga. Wykonawca odpowiada za prawidłowy dobór rozmiaru drzwi.
Podłogi we wszystkich pomieszczeniach biurowych należy wykonać z okładzin ceramicznych przeznaczonych do układania na podłodze. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje okładzin, których montażu wymaga. Przybliżona powierzchnia podłóg, ok. 34,50m2
8. Prace budowlane do przeprowadzenia w przedpokoju:
Wszystkie ściany i sufit w pomieszczeniu, muszą być odnowione tj. uzupełnione ubytki, szpary, pęknięcia, zlikwidowana wilgoć, pleśń itp. W przypadku konieczności ich wyrównania, należy położyć na całości lub części ścian gładź. Gotowe ściany należy pomalować farbą lateksową, ceramiczną lub winylową, która tworzy trwałą powłokę, odporną na czyszczenie, w kolorze białym.
Podłogę w pomieszczeniu należy wykonać z okładzin ceramicznych przeznaczonych do układania na podłodze. Zamawiający określi, w załączniku nr 3, przykładowe rodzaje, których montażu wymaga (będzie to taki sam rodzaj jak w pomieszczeniach biurowych). Powierzchnia płytek podłogowych to ok. 6m2
Montaż nowych drzwi zewnętrznych (na klatkę schodową) o wymiarach pasujących do istniejącego otworu, wraz z ościeżnicą i odpowiednimi maskownicami. Drzwi wykonane ze stali, oklejonej folią PVC ze strukturą drewna lub gładkie, jednokolorowe, w odcieniu,,złoty dąb, pasujące wizualnie do drzwi z TPDW (drzwi na klatce schodowej - pomieszczenie obok) Wypełnienie drzwi styropian bądź inny materiał stanowiący izolację termiczną. Zamontowane drzwi muszą posiadać minimum dwa zamki (góra i dół) z wkładkami patentowymi i kompletem kluczy - po 3 klucze do jednej wkładki oraz komplet okuć. Montaż progu stalowego lub drewnianego w kolorze drzwi. Należy także wykonać obróbkę szpalt zamontowanych drzwi od strony klatki schodowej (uzupełnienie tynku, pomalowanie uszkodzonych elementów ściany).
9. Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia wizji lokalnej w lokalu nr 1, co do możliwości technicznych dotyczących przeprowadzenia prac remontowych zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego zawartymi w projekcie - załącznik nr 2. Na kompleksowo wykonane roboty budowlane, Wykonawca udzieli Zamawiającemu rękojmi - min. 24 miesiące. Po wykonaniu prac, Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość do wykonania przedmiotu zamówienia, co Zamawiający jest zobowiązany uczynić w ciągu 3 dni roboczych. Z przeprowadzonych czynności odbioru, zostanie sporządzony protokół;