Zlecenie 12854155 - Wykonanie inwentaryzacji lokali mieszkalnych wraz z...

ziska pod adresami:
Pobiedziska, Rynek 20/4
Pobiedziska, Rynek 20/5
Pobiedziska, Rynek 20/7
Pobiedziska, Rynek 20/8
Pobiedziska, Rynek 20/9
Pobiedziska, ul. Gnieźnieńska 25/2
Pobiedziska, ul. Gnieźnieńska 25/5
Jerzykowo, ul. Okrężna 68/3
Jerzykowo, ul. Okrężna 68 (lokal użytkowy)
zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022-07 - Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Zamówienie obej-muje również uzyskanie w imieniu gminy Pobiedziska zaświadczenia o samodzielno-ści lokalu. W przypadku lokali, które nie spełniają wymogów przewidzianych przepisami prawa powszechnie obowiązującego dla samodzielnych lokali mieszkalnych wykonawca pisem¬nie uzasadni brak możliwości uzyskania takiego zaświadczenia.
2. Zakres rzeczowy inwentaryzacji obejmuje:
1) Zestawienie:
a) numer lokalu;
b) określenie kondygnacji, na której położony jest lokal;
c) wysokość lokalu;
d) pomiar lokalu (pomiary pomieszczeń) wraz z zestawieniem mierzonych pomieszczeń;
e) pomiar pomieszczeń przynależnych, wraz z zestawieniem mierzonych pomieszczeń
oraz określeniem, do którego lokalu przynależą;
f) skala, w jakiej została wykonana inwentaryzacja lokalu;
g) wskazanie charakteru lokalu (mieszkalny, użytkowy itp.);
h) data wykonania inwentaryzacji, imię, nazwisko i podpisy osoby, która ją wykonała;
i) kopię lub odpis dokumentu nadjadającego uprawnienia budowlane w specjalności ar¬
chitektonicznej.
j) zestawienie wielkości udziałów lokali w nieruchomości wspólnej (obliczenie udziałów w nieruchomości wspólnej z uwzględnieniem ujawnionych w księdze wieczystej udziałów lokali już wyodrębnionych, stanowiących własność osób trzecich).
2) Rysunki przedstawiające w wybranej skali podstawowe elementy budowlane lokalu (art. 2, ust. 5, ustawy o własności lokali (t.j. Dz.U.2021 r., poz. 1048 ze zm.):
a) rzuty poziome odpowiednich kondygnacji budynków z oznaczonymi graficznie grani¬
cami lokali i pomieszczeń przynależnych;
b) przekroje lokali-w przypadku zmiennej wysokości pomieszczeń w lokalu;
c) oświadczenie osoby, posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności architekto-nicznej, stwierdzające, na podstawie oględzin lokalu, spełnienie wymogów o samo-dzielności określonych w art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali.
3) Zaznaczenie pomieszczeń przynależnych na wyrysie z operatu ewidencyjnego, o ile po-mieszczenia te znajdują się poza budynkiem w rozumieniu art. 2 ust. 5 ustawy o własności lokali.
3. Lokalizacja i charakterystyka budynków, podlegających zinwentaryzowaniu:
1) Pobiedziska, Rynek 20
dz. 74/3, ark. 25, obręb Pobiedziska o pow. 0,0527 ha; kw PO1G/00032155/9. ilość kondygnacji naziemnych: 2 poddasze użytkowe;
szacunkowa powierzchnia lokali podlegających inwentaryzacji: ok 150 m2 pomiesz¬czenia przynależne.
liczba lokali podlegających inwentaryzacji: 3 mieszkalne, 2 użytkowe.
2) Pobiedziska, ul. Gnieźnieńska 25
dz. 52/1, ark. 23, obręb Pobiedziska o pow. 0,0375 ha. ilość kondygnacji naziemnych: 2;
szacunkowa powierzchnia lokali podlegających inwentaryzacji: ok 130 m2 pomiesz¬czenia przynależne.
liczba lokali podlegających inwentaryzacji: 4 mieszkalne.
3) Jerzykowo, ul. Okrężna 68
dz. 51/12, obręb Jerzykowo o pow. 0,2135 ha. ilość kondygnacji naziemnych: 2;
szacunkowa powierzchnia lokali podlegających inwentaryzacji: ok 100 m2 pomiesz¬czenia przynależne.
liczba lokali: 1 lokal w budynku głównym 1 lokal mieszkalny w przybudówce.
Wymagania i informacje dodatkowe.
1. Do obowiązków Wykonawcy należy przestrzeganie przepisów:
1) ustawy o własności lokali;
2) Polskiej Normy PN-ISO 9836:2022-07-Normy właściwości użytkowych w budownic-twie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych;
3) Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997- Właściwości użytkowe w budownictwie-Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
2. Inwentaryzacja musi spełniać wszelkie wymogi starosty poznańskiego, niezbędne do wydania zaświadczenia o samodzielności lokali, choćby nie były one opisane w zakresie rzeczowym inwentaryzacji.
3. Dane i materiały udostępniane przez Zamawiającego:
Zamawiający udostępni Wykonawcy dane w zakresie ewidencji gruntów i z ksiąg wieczystych z za-strzeżeniem, że udostępnieniu podlegać będą dane, a nie dokumenty. Obowiązek pozyskania in-nych danych i materiałów koniecznych do wykonania zadania obciąża Wykonawcę.