Zlecenie 12608853 - Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla...

araże na samochody osobowe (działki nr 176/49 i 176/50, obręb 6, Drawsko Pomorskie), ze zmianą sposobu użytkowania i uzyskaniem pozwolenia na budowę. I I
Zadanie 2: Przebudowa istniejących budynków technicznych spółdzielni na garaże na samochody osobowe (działki nr 176/34, obręb 6, Drawsko Pomorskie), ze zmianą sposobu użytkowania i uzyskaniem pozwolenia na budowę. I I
Zadanie 3: Budowa nowych garaży naziemnych na samochody osobowe na pozostałej części działki nr 176/34, obręb 6, Drawsko Pomorskie z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
I. ZAKRES ZAMÓWIENIA
Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert na pojedyncze zadania, w tym preferuje się aby zadanie 2 i 3 zostało wykonane przez jednego projektanta
1. Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w tym:
a) wykonanie mapy co celów projektowych
b) projekt budowlany i wykonawczy ( architektura, konstrukcja, instalacje, zagospodarowanie te-renu) - wersja elektroniczna w formacie pdf i wersja papierowa - 2 egz. dla zamawiającego
c) kosztorys inwestorski - wersja elektroniczna w formacie pdf i ath i wersja papierowa - 1 egz.
d) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), wersja elektro-niczna w formacie pdf i wersja papierowa - 2 egz.
2. Uwzględnienie następujących aspektów:
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 176/34, obręb 6, obowią¬zują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa usługowa;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dopuszcza się podział na działki budowlane na następujących warunkach:
a) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy-do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), nie więcej niż 15 m,
b) geometria dachów - płaskie i pochyłe dwu- lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachów - do 45o,
d) powierzchnia zabudowy - maks. 40% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki;4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dojazd - z ulicy 1KDl (Mickiewicza), 3KDd, 4KDd (Słowackiego),
b) woda - z sieci miejskiej w ulicach 1KDl, 3KDd, 4KDd,
c) energia elektryczna - z sieci kablowej n/n w ulicy 1KDl, 3KDd, 4KDd,
d) gaz - z sieci n/c w ulicach 1KDl, 3KDd, 4KDd,
e) ścieki sanitarne - do kolektora sanitarnego w ulicach 1KDl, 3KDd, 4KDd,
f) wody opadowe - do kolektora w ulicach 1KDl, 3KDd, 4KDd;
5) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości - 0 %.
3. Współpraca z inwestorem na każdym etapie opracowywania dokumentacji, ze szcze-gólnym naciskiem na optymalizację kosztów budowy i minimalizację nakładów inwestycyj-nych przy zachowaniu pełnej funkcjonalności garaży, w tym:
Spotkanie wstępne (omówienie oczekiwań i budżetu): Przed rozpoczęciem prac - omówienie szczegółowych wymagań technicznych, funkcjonalnych, wizualnych oraz budżetu inwestora, ustalenie priorytetów kosztowych i metod optymalizacji,
Etap koncepcyjny (3 spotkania):
1. Koncepcja wstępna - pierwsza wersja
2. Koncepcja właściwa - wersja zoptymalizowana kosztowo wizualizacja 3D
3. Koncepcja ostateczna - zatwierdzona wersja z finalnym budżetem szacunkowym,
Etap projektowy: 1 spotkanie z przeglądem branżowym i dalszą optymalizacją,
Etap kosztorysowy: 1 spotkanie z analizą wariantów kosztorysu i rekomendacjami