Zlecenie 12485361 - Wykonanie analizy techniczno - finansowej, audytu...

w Wągrowcu.
1) Przedmiotem zapytania jest:
a) przygotowanie audytu energetycznego ex-ante, określającego profil istniejącego zużycia energii oraz określającego i kwantyfikującego możliwości opłacalnych ekonomicznie oszczędności energetycznych i możliwych do wprowadzenia rozwiązań technologicznych i organizacyjnych dla budynku znajdującego się pod adresem: ul. Stanisława Mikołajczyka 25, 62-100 Wągrowiec,
b) sporządzenie projektu budowlano-wykonawczego instalacji paneli fotowoltaicznych (PV) wraz z doborem systemu magazynowania energii dla budynku znajdującego się pod adresem: ul. Stanisława Mikołajczyka 25, 62-100 Wągrowiec,
c) sporządzenie kosztorysu inwestycyjnego w oparciu o projekt budowlano- wykonawczego instalacji paneli fotowoltaicznych (PV) wraz z doborem systemu magazynowania energii dla budynku znajdującego się pod adresem: ul. Stanisława Mikołajczyka 25, 62-100 Wągrowiec,
d) sporządzenie analizy wykonalności przedsięwzięcia (biznes plan) - załącznik nr 5
2) Kluczowym parametrem projektu PV jest dobór mocy instalacji oraz pojemności magazynu energii iw taki sposób, aby zapewnić stopień zabezpieczenia energetycznego na poziomie minimum 75% rocznego zapotrzebowania obiektu na energię elektryczną (lub określonego profilu zużycia).
3) Przeprowadzony audyt energetyczny musi spełniać wymogi określone Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 z dn.18.03.2009 r., poz. 346) z późn. zm.
4) W ramach przeprowadzenia audytu audytor zobowiązuje się wykonać wizję lokalną budynków dla których audyt jest sporządzany.
5) Audyt energetyczny budynku musi składać się z co najmniej następujących części:
a) strony tytułowej, sporządzonej zgodnie z wzorem podanym w tabeli 1 części 1 załącznika nr 2 do ww. Rozporządzenia z dnia 17 marca 2009 r. z późn. zm.,
b) karty audytu energetycznego, obejmującej dane ogólne budynku, jego parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu energetycznego, sporządzonej zgodnie z wzorem podanym w tabeli 2 części 1 załącznika nr 1 do ww. Rozporządzenia z dnia 17 marca 2009 r. z późn. zm., z wyłączeniem części dotyczącej kredytu,
c) wykazu dokumentów i danych źródłowych, z których korzystał audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwagi inwestora, stanowiących ograniczenie zakresu możliwych uprawnień,
d) inwentaryzacji techniczno-budowlanej budynku, zawierającej:
a. ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii, nazwę systemu, niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość kondygnacji, współczynnik kształtu,
b. co najmniej uproszczoną dokumentację techniczną, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem układu przerw dylatacyjnych oraz stron świata,
c. opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególności ścian zewnętrznych, dachu, stropów, ścian piwnic, okien oraz przegród szklanych i przezroczystych, drzwi,
d. charakterystykę energetyczną budynku, dane dotyczące takich parametrów jak ilość mocy cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciepło, zużycie energii, wysokość taryf i opłat,
e. charakterystykę systemu grzewczego, w tym szczególności: sprawności składowe systemu grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla budynków, w których po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego-opis tej modernizacji,
f. charakterystykę instalacji ciepłej wody użytkowej, w tym w szczególności: rodzaj instalacji, opomiarowanie, izolacje pionów,
g. charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku, (jeżeli dotyczy)
h. charakterystykę systemu wentylacji, w tym w szczególności rodzaj i typ wentylacji,
i. charakterystykę instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych, w przypadku gdy mają one wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne, (jeżeli dotyczy)
j. charakterystykę instalacji elektrycznej, w przypadku gdy ma ona wpływ na usprawnienie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne.
e) oceny stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych.
f) zestawienia wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedsięwzięć wykonanych zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i poddanych optymalizacji; o której mowa w rozporządzeniu dotyczącym sporządzania świadectw;
g) opisu technicznego i niezbędnych szkiców optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji.
6) Metody wskazania zaleceń dotyczące opłacalnej ekonomicznie i wykonalnej technicznie poprawy charakterystyki energetycznej budynku wskazane w dokumencie podsumowującym ocenę energetyczną budynku muszą być wykonane zgodnie z Ustawą z dnia z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz.U. 2024 poz. 101 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. 2015 poz. 376 z późn. zm.).
7) Szczegółowe wymagania techniczne dla wyrobów budowlanych, urządzeń i wykonywanych robót.
a) Instalacje fotowoltaiczne
a. Moduły fotowoltaiczne muszą posiadać jeden z certyfikatów zgodności z normą:
PN-EN 61215 Moduły fotowoltaiczne (PV) z krzemu krystalicznego do zastosowań naziemnych - Kwalifikacja konstrukcji i aprobata typu, lub z normami równoważnymi, wydanymi przez właściwą akredytowaną jednostkę certyfikującą.
Certyfikat zgodności inwertera z normą PN-EN 50549 Wymagania dla instalacji wytwórczych przeznaczonych do równoległego przyłączania do publicznych sieci dystrybucyjnych oraz posiadać oznakowanie CE. W przypadku certyfikatu wystawionego w języku obcym należy załączyć tłumaczenie.
Dodatkowe wymagania:
instalacja powinna uwzględniać badania statyki dachu w przypadku realizacji przedsięwzięcia na dachach,
minimalny uzysk musi wynosić 900 kWh/(kWprok),
instalacja nowa to instalacja wyprodukowana nie wcześniej niż 24 miesiące przed dniem jej montażu,
instalacja powinna posiadać odpowiednie zabezpieczenia przeciwprzepięciowe i odgromowe, o ile wynika to z projektu instalacji,
Instalacja fotowoltaiczna powinna zapewniać spełnianie warunków podstawowych opisanych w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, w zakresie: nośności i stateczności konstrukcji oraz bezpieczeństwa użytkowania.
• Projekt urządzeń fotowoltaicznych powinien być wykonany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i
elektroenergetycznych, lub równoważne - wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, wykonującą samodzielne funkcje techniczne w
budownictwie w rozumieniu przepisu art. 12 ustawy Prawo budowlane,
• Projekt urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW musi być uzgodniony przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych zgodnie z treścią przepisu art. 29 ust. 4 pkt 3) pkt c) Prawa Budowlanego.
Listę aktualnych rzeczoznawców prowadzi Komenda Gówna PSP: https://kgpsp.bip.gov.pl/rzeczoznawcy-do-spraw-zabezpieczen-przeciwpozarowych/,
b) Wymagania dla audytu energetycznego
Audyt energetyczny budynku powinien zostać wykonany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. z 2009 r. Nr 43, poz. 346, ze zm.). Audytor powinien uwzględnić zakres prac termoizolacyjnych zgodny z wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225).