Przetarg 8299530 - Wykonanie 5 operatów szacunkowych określających wartość...

, inwentaryzacji budynku garażowego położonego w Lublinie …….

Część 1 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 5 operatów szacunkowych określających wartość garaży, stanowiących własność lub współwłasność Gminy Lublin, wraz z uproszczoną inwentaryzacją, położonych na terenie miasta Lublin, wymienionych w załączniku nr 1 do umowy, w celu ujęcia garaży w ewidencji środków trwałych Gminy Lublin.
2. Każdy z operatów szacunkowych powinien zawierać dokumentację fotograficzną wycenianego garażu.
3. Operaty szacunkowe powinny być sporządzone zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z:
1) przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), a w szczególności z art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości,
2) przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r.
w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).
4. Każdy operat szacunkowy zostanie sporządzony w wersji papierowej
w 1 egzemplarzu dla Zamawiającego.

Część 2 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lublin, w tym:
1) lokalu nr 13 o powierzchni użytkowej 38,31 m² wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) o powierzchni użytkowej 4,77 m² i udziałem 4308/358960 części w nieruchomości wspólnej, położonego w Lublinie przy ul. Samsonowicza 11, dla którego Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00280880/6,
2) lokalu nr 15 o powierzchni użytkowej 27,77 m² i udziałem 2777/212100 części
w nieruchomości wspólnej, położonego w Lublinie przy ul. Legionowej 2, dla
którego Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00197018/4,
3) lokalu nr 17 o powierzchni użytkowej 23,97 m² i udziałem 2318/206764 części w nieruchomości wspólnej, położonego w Lublinie przy ul. Czwartek 22, dla którego Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00037571/9,
- w celu ujęcia lokali mieszkalnych w ewidencji środków trwałych Gminy Lublin.

2. Każdy z operatów szacunkowych powinien zawierać informacje odnośnie wartości lokalu mieszkalnego oraz wartości ułamkowej części gruntu przynależnego do lokalu mieszkalnego.

3. Operaty szacunkowe powinny być sporządzone zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z:
1) przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), a w szczególności z art. 175 ust. 1, na
podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami
zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą
bezstronności w wycenie nieruchomości,
2) przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

4. Każdy operat szacunkowy zostanie sporządzony w wersji papierowej
w 1 egzemplarzu dla Zamawiającego.

Część 3 1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie 50 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, stanowiących własność lub współwłasność Gminy Lublin, wraz z uproszczoną inwentaryzacją, położonych na terenie miasta Lublin – w celu sprzedaży, zamiany lub darowizny.

2. Operaty szacunkowe, o których mowa w ust. 1, powinny zawierać informacje odnośnie wartości lokalu mieszkalnego oraz wartości ułamkowej części gruntu przynależnego do lokalu mieszkalnego.

3. Szkic z pomiaru powinien zawierać wymiary lokalu mieszkalnego wraz
z oznaczeniem funkcji pomieszczeń, powierzchni, zaznaczeniem otworów okiennych i drzwiowych jak również rozróżnienie grubości ścian nośnych i działowych oraz innych elementów, które wpływają na ustalenie samodzielności lokalu mieszkalnego.

4. W przypadku, gdy przekazany rzeczoznawcy rzut lokalu mieszkalnego pochodzący z inwentaryzacji nieruchomości nie posiada wyżej wymienionych elementów, należy go uzupełnić poprzez ich pomiar i wrysowanie na szkic lokalu mieszkalnego.

5. Operaty szacunkowe powinny być sporządzone zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z:
1) przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), a w szczególności z art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości,
2) przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

6.Każdy z operatów szacunkowych zostanie sporządzony w wersji papierowej w 1 egzemplarzu dla Zamawiającego.

Część 4 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji budynku zespołu garażowego położonego w Lublinie przy ul. Gospodarczej 10a, o powierzchni zabudowy 254 m² (zgodnie z informacją zkartoteki budynków), składającego się z 13 garaży (w tym 2 niewyodrębnionych) – zlokalizowanego na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 40 (obr. 37, ark. 10) o powierzchni 0.0407 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntu), będącej własnością Gminy Lublin, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00100240/3.

2. Inwentaryzacja powinna być sporządzona w oparciu o normę PN-70/B-02365 i zawierać w szczególności:
1) opis budynku,
2) powierzchnię użytkową budynku, w tym powierzchnię poszczególnych garaży wraz ze wskazaniem ich właścicieli,
3) udział ułamkowy przynależny do poszczególnych garaży w nieruchomości wspólnej, która nie służy wyłącznie do użytku właścicieli garaży, w tym udział ułamkowy w budynku, urządzeniach i gruncie,
4) zwymiarowane rysunki rzutu kondygnacji z oznaczeniem pomieszczeń garażowych,
5) dokumentację fotograficzną budynku przedstawiającą położenie budynku na działce oraz dostęp do drogi publicznej.

3. Inwentaryzacja powinna być sporządzona zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z przepisów:
a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.),
b) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 ze zm.).

4. Inwentaryzacja zostanie sporządzona w wersji papierowej w 1 egzemplarzu dla Zamawiającego.

Część 5 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 70 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Lublin, położonych na terenie miasta Lublin, wymienionych w załączniku nr 1 do umowy, będących w użytkowaniu lub współużytkowaniu wieczystym osób prawnych – w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów.

2.Każdy z operatów szacunkowych powinien zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy.

3.Operaty szacunkowe powinny być sporządzone zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z:
1) przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), a w szczególności z art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą
bezstronności w wycenie nieruchomości,
2) przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

4.Każdy z operatów szacunkowych zostanie sporządzony w wersji papierowej
w dwóch egzemplarzach dla Zamawiającego



ZP-P-I.271.61.2021