Przetarg 1920327 - Wycena wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie...

lnych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych,
2)wycena wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji części wspólnej budynku z uwzględnieniem nakładów koniecznych wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych,
3)wycena wartości rynkowej lokali użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy, w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na prace remontowo - budowlane wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych,
4)wycena wartości rynkowej gruntu pod budynkami wielolokalowymi w celu ich oddania w użytkowanie wieczyste w 2011 r. oraz w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
5)Wyceny winny być wykonywane zgodnie z:
a)zasadami określonymi w dziale IV rozdz. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.)
b)Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.)
c)standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
6)Wyceny dotyczące lokali mieszkalnych i użytkowych należy wykonać w jednym egzemplarzu natomiast wyceny gruntu pod budynkami w dwóch egzemplarzach wraz z fotografią przedstawiającą naniesienia znajdujące się na nieruchomości.
7)Zamawiający zastrzega sobie prawo jednostronnej zmiany szacowanej ilości wycen lokali mieszkalnych i gruntów w trakcie realizacji zamówienia, wskazanej w formularzu cenowym. Minimum zrealizowane zostanie ok. 50 %. zamówienia. W razie zaistnienia takiej sytuacji Wykonawca nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń. Powyższe nie spowoduje przekroczenia maksymalnego wynagrodzenia wynikającego z oferty, za wykonanie przedmiotu umowy.
8)Do operatów określających wartość rynkową lokali mieszkalnych i użytkowych Wykonawca dołączy protokół z oględzin lokali..