Przetarg 12276406 - Usługi kominiarskie w budynkach dzierżawionych i...

Część 1: Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie w budynkach dzierżawionych i zarządzanych przez TBS Spółka z o.o. Zamówienie obejmuje:1. Wykonanie przeglądów wszystkich przewodów kominowych – raz w roku, które obejmują:a) sprawdzenie stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,b) sprawdzenie drożności wszystkich przewodów i badanie ciągu kominowego,c) badanie prawidłowości podłączeń (ilość i rodzaj podłączeń do jednego przewodu kominowego, stan techniczny drzwiczek rewizyjnych wraz z wskazaniem lokali, które nie posiadają drzwiczek lub ich stan wymaga naprawy lub wymiany, stan techniczny łączników i rur zapiecowych, prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych) i sprawdzenie długości przewodów kominowych,d) badanie stanu technicznego kominów ponad dachem (głowic kominowych, ścian kominowych, nasad kominowych, prawidłowości wylotów przewodów).2. Czyszczenie przewodów kominowych wraz z usunięciem sadzy i innych zanieczyszczeń(z wyjątkiem odgruzowania):Dymowych: 4 razy w rokuSpalinowych: 2 razy w rokuWentylacyjnych: 1 raz w roku.Z wykonania czynności określonych w opisie przedmiotu zamówienia wykonawca sporządzi protokół podlegający zatwierdzeniu merytorycznemu przez Administracje budynków. 3. Ustalanie przyczyn nieprawidłowego działania urządzeń grzewczo wentylacyjnych.4. Wykonywanie udrożnień przewodów kominowych – udrożnienia potwierdzają administracje budynków.5. Montaż drzwiczek kominowych – montaż drzwiczek potwierdzają administracje budynków.6. Wykonywaniu wentylacji nawiewnej – wykonanie wentylacji potwierdzają administracje budynków.7. Pełnienie dyżuru kominiarskiego pod telefonem. 8. Wykonawca, zgodnie z obowiązującymi przepisami, ma obowiązek sporządzić e-protokół wraz z wpisem do ewidencji CEEB. Usługi będą wykonywane zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego, rozporządzeniemMinistra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2023 r., poz. 822 z poźn. zm.), ustawą z dnia 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2025 r., poz. 188 t.j ). 9. Szczegółowy zakres usług zawarty jest w projekcie umowy stanowiący załącznik nr 8 b do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Część 2: Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie w budynkach stanowiących własność TBS Spółka z o.o. w Piotrkowie Trybunalskim. Zamówienie obejmuje:1. Wykonanie przeglądów wszystkich przewodów kominowych – raz w 2026 roku i raz w 2027 roku, które obejmują:e) sprawdzenie stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,f) sprawdzenie drożności wszystkich przewodów i badanie ciągu kominowego,g) badanie prawidłowości podłączeń (ilość i rodzaj podłączeń do jednego przewodu kominowego, stan techniczny drzwiczek rewizyjnych wraz z wskazaniem lokali, które nie posiadają drzwiczek lub ich stan wymaga naprawy lub wymiany, stan techniczny łączników i rur zapiecowych, prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych) i sprawdzenie długości przewodów kominowych,h) badanie stanu technicznego kominów ponad dachem (głowic kominowych, ścian kominowych, nasad kominowych, prawidłowości wylotów przewodów).Wykonawca, zgodnie z obowiązującymi przepisami, ma obowiązek sporządzić e-protokół wraz z wpisem do ewidencji CEEB. W przypadku, gdy nieruchomość posiada książkę obiektu w formie elektronicznej, Wykonawca ma obowiązek dołączenia do tej książki protokołów z wykonanych przeglądu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.2. Czyszczenie przewodów kominowych wraz z usunięciem sadzy i innych zanieczyszczeń(z wyjątkiem odgruzowania):a) spalinowych: 2 razy w 2026 roku i 2 razy w 2027 rokub) wentylacyjnych: 1 raz w 2026 roku i 1 raz w 2027 rokuc) dymowych: 4 razy w 2026 roku i 4 razy w 2027 roku.Z wykonania czynności określonych w ust. 2 pkt 3 wykonawca sporządzi protokół podlegający zatwierdzeniu merytorycznemu przez Administracje budynków. 3. Ustalanie przyczyn nieprawidłowego działania urządzeń grzewczo wentylacyjnych.4. Wykonywanie udrożnień przewodów kominowych – udrożnienia potwierdzają administracje budynków.5. Montaż drzwiczek kominowych – montaż drzwiczek potwierdzają administracje budynków.6. Wykonywaniu wentylacji nawiewnej – wykonanie wentylacji potwierdzają administracje budynków.7. Pełnienie dyżuru kominiarskiego pod telefonem. 8. wykucie i zamurowanie otworu9. montaż kratki wentylacyjnej (wykucie otworu, montaż kratki).Szczegółowy zakres usług zawarty jest w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 8 bSpecyfikacji Warunków Zamówienia. Usługi będą wykonywane zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego, rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022r. poz. 1225 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2023 r., poz. 822 z późn. zm.), ustawą z dnia 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2025 r., poz. 188 t.j.). Szczegółowy zakres usług zawarty jest w projekcie umowy stanowiący załącznik nr 8 a do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

ER/BM/3121/1/2026