Przetarg 11852176 - Termomodernizacja budynku Przedszkola Miejskiego nr 1 w...

nku Przedszkola Miejskiego nr 1 w Świdnicy, położonego przy pl. Św. Małgorzaty 15 w Świdnicy, w ramach zadania pn.: „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w Gminie Miasto Świdnica”.2. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia stanowią poniższe dokumenty:1) Dokumentacja projektowa opracowana przez Autorskie Biuro Projektów „a” s.c., ul. Bystrzycka 19A, 58-100 Świdnica. Przedmiotowa dokumentacja pn.: Remont i przebudowa budynku użyteczności publicznej – Przedszkola dla zadania „Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej z wykorzystaniem OZE”: Projekt Budowlany, Projekt Techniczny (branży architektonicznej, sanitarnej i elektrycznej), Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Przedmiar Robót. 2) Wytyczne prac konserwatorskich opracowane przez Pana Bogdana Czesaka, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą „KONSERWACJA DZIEŁ SZTUKI Bogdan Czesak”, adres: Os. Sienkiewicza 18/17, 32-020 Wieliczka.3) Audyt energetyczny budynku w Świdnicy, pl. Św. Małgorzaty 15 wykonany przez inż. Damiana Mszyca, ul. Wojska Polskiego 6/9, 56-400 Oleśnica.4) Dokumentacja projektowa opracowana przez firmę INVENT Pracownia Projektowo-Wykonawcza mgr inż. Jack Krawczyński pn. „Przebudowa części budynku przedszkola miejskiego nr 1 w Świdnicy” obejmuje Projekt zagospodarowania terenu, Projekt budowlany, Projekt architektoniczno-budowlany, Projekt techniczny, Projekt wykonawczy, Przedmiar. Zakres przedstawiony w przedmiotowej dokumentacji jest nieobjęty postępowaniem zamówienia z uwagi na wcześniejsze jego wykonanie, który należy wyłączyć z oferty.5) Opinia ornitologiczna i chiropterologiczna z zaleceniami kompensacji przyrodniczej.Dokumentacja w wersji papierowej jest do wglądu w siedzibie Zamawiającego – Urząd Miejski w Świdnicy, ul. Armii Krajowej nr 49, Wydział Przetargów i Inwestycji Miejskich – pok.109.3. Zakres prac koniecznych do realizacji przedmiotu umowy odejmuje m. in.: 3.1. remont elewacji budynku,3.2. wymiana stolarki okiennej w piwnicach i remont stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz remont i wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,3.3. wymiana obróbek blacharskich, czyszczenie i naprawy rynien i rur spustowych,3.4. ocieplenie dachu,3.5. miejscowe naprawy pokrycia dachu, związane z pracami dociepleniowymi oraz miejscowymi uszkodzeniami, nieszczelnościami, montażem kominów, przewodów itd.,3.6. wymiana źródła ciepła wraz z dostosowaniem instalacji c.o.,3.7. izolacja fundamentów i ścian fundamentowych od strony podwórza (elewacja tylna i boczna),3.8. remont pomieszczeń po pracach instalatorskich (uzupełnienie tynków i gładzi), malowanie całych pomieszczeń,3.9. osuszanie i odgrzybianie pomieszczeń piwnicznych, wykonanie tynków renowacyjnych, remont okładzin w piwnicach, remont posadzek,3.10. sprawdzenie i kamerowanie kanalizacji deszczowej i sanitarnej, czyszczenie oraz ewentualna wymiana podejść,3.11. wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń piwnicznych oraz sal zabaw dla dzieci,3.12. wymiana oświetlenia na energooszczędne,3.13. uporządkowanie strychu wraz z wywozem zgromadzonych odpadów (zabawek, mebli, itd.).Uwaga! Przedmiot zamówienie nie obejmuje prac na poddaszu przedstawionych w dokumentacji z dnia 25.01.2024 r. pn.: Przebudowa części pomieszczeń w obrębie poddasza budynku Przedszkola Miejskiego nr 1 w Świdnicy (Zamawiający udostępnia Projekt zagospodarowania terenu, Projekt budowlany, Projekt architektoniczno-budowlany, Projekt techniczny, Projekt wykonawczy, Przedmiar).Uwaga 2! Wykonując prace elewacyjne w pierwszej kolejności należy korzystać z wytycznych prac konserwatorskich opracowanych przez Pana Bogdana Czesaka.4. Wykonawca zobowiązany jest do spełnienia warunków określonych w opinii ornitologicznej i chiropterologicznej budynku Przedszkola Miejskiego nr 1 przy pl. Św. Małgorzaty 15 w Świdnicy z września 2025r., 5. Budynek Przedszkola Miejskiego nr 1 przy pl. Św. Małgorzaty 15 w Świdnicy ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Świdnicy oraz znajduje się w wykazie zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. 6. Teren objęty przedmiotem zamówienia położony jest w obszarze historycznego układu urbanistycznego – historyczny ośrodek miejski; wpisany do rejestru zabytków: decyzją z dnia 27.12.1957 r. pod numerem A/4771/470. 7. Wykonawca do 14 dni po podpisaniu umowy, uzgodni z Zamawiającym i dostarczy mu szczegółowy Harmonogram rzeczowo- finansowy.8. Wykonawca, z którym Zamawiający podpisze umowę o udzielenie zamówienia publicznego, dostarczy do 14 dni po podpisaniu umowy Zamawiającemu kosztorys ofertowy opracowany metodą kalkulacji szczegółowej zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (tj. Dz. U. 2021, poz. 2458). Ponieważ obowiązującym wynagrodzeniem jest wynagrodzenie ryczałtowe, przedmiotowy Kosztorys będzie wykorzystywany do obliczenia należnego wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy, będzie on także podstawą do rozliczania „robót zaniechanych” i „dodatkowych robót budowlanych” wykraczających poza określenie przedmiotu zamówienia podstawowego w sytuacji gdy umowa zostanie zmieniona (aneksowana) na podstawie art 455 ustawy PZP. 9. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami. 10. W przypadku rezygnacji z wykonywania pewnych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej (robót zaniechanych), o których mowa § 13 ust. 8 wzoru umowy (załącznik nr 7 do SWZ) sposób obliczenia wartości tych robót zostanie wyliczony w następujący sposób:a) w przypadku odstąpienia od całego elementu robót określonego w harmonogramie rzeczowo-finansowym, nastąpi odliczenie wartości tego elementu (wynikającej z harmonogramu rzeczowo - finansowego) od ogólnej wartości przedmiotu zamówienia, na podstawie protokołu konieczności. b) w przypadku odstąpienia od części robót z danego elementu określonego w harmonogramie rzeczowo-finansowym, obliczenie wykonanej części tego elementu nastąpi na podstawie protokołu konieczności. Obliczenie należnego wynagrodzenia będzie odbywać się w oparciu o następujące założenia:Kosztorysy te opracowane będą w oparciu o następujące założenia:- ceny jednostkowe robót zostaną przyjęte z kosztorysów, o których mowa w § 4 niniejszej umowy, a ilości wykonanych robót z obmiarów; - w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o ww. zapisy, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą KNR-y. W przypadku braku odpowiednich pozycji - KNR-y, a następnie wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego.Nie może to spowodować obniżenia wartości świadczenia Wykonawcy o więcej niż 40%.27. GWARANCJAWykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości i rękojmi na okres – zgodnie z ofertą Wykonawcy (minimum 36 miesięcy, maksymalnie 60 miesięcy) na wszystkie wykonane roboty budowlane oraz zamontowane urządzenia stanowiące przedmiot umowy licząc od daty odbioru końcowego całego przedmiotu umowy.UWAGA!!! Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji.VI. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA.1. Rozpoczęcie realizacji: w dniu podpisania umowy.2. Zakończenie realizacji robót budowlanych: do 9 miesięcy od podpisania umowy. Jednakże, nie dłużej niż do 31.08.2026 r., z uwagi na warunki dotyczące rozliczenia dofinansowania, termin odbioru robót budowlanych nie może przekroczyć wskazanego terminu. 3. Za termin zakończenia umowy uważa się datę podpisania protokołu odbioru końcowego.

P-146/XI/25 (WPI.271.70.2025)