Przetarg 12477306 - Termomodernizacja budynków jednorodzinnych należących do...

ść 1: 1. Zadanie nr 1 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Kuleszewo, w tym w szczególności:a) roboty zewnętrzne elewacyjne, w tym m.in.: izolację ścian fundamentowych, remont stopni wejściowych, renowacja zachowanych detali architektonicznych, skucie odspojonych fragmentów tynku oraz uzupełnienie ubytków tynku, wzmocnienie ścian, wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych, malowanie elewacji,b) częściową rozbiórkę ścian działowych oraz wykonanie nowych ścianek działowych,c) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz,d) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu,e) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in. wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,f) rozbiórkę warstw podłogowych,g) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych,h) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, w tym odtworzenie drzwi wejściowych w elewacji frontoweji) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej,j) wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej,k) wymianę instalacji elektrycznej,l) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie nowych kotłowni,m) zmianę aranżacji poddasza,n) remont klatki schodowej,o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg, p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1a do umowy,r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej.2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940) 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „STWiORB” lub równoważne.6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i STWiORB parametry techniczne.7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego.8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia.9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego.11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia:1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną,2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów),3) zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy.12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.

Część 2: 2. Zadanie nr 2 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Wrząca, w tym w szczególności:a) roboty zewnętrzne elewacyjne w tym m.in.: rozbiórkę istniejącego wiatrołapu, demontaż istniejącej warstwy izolacji termicznej ścian zewnętrznych, odtworzenie pierwotnego wystroju architektonicznego budynku, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych, skucie odspojonych fragmentów tynków, uzupełnienie ubytków tynku, ewentualne wzmocnienie ścian metalowymi prętami (w przypadku stwierdzenia spękań muru), wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych,b) częściową rozbiórkę ścian działowych,c) wykonanie nowych ścianek działowych, d) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz, e) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu, f) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in.: wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej w niezbędnym zakresie, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie nowych obróbek blacharskich, wymianę / montaż brakujących rynien i rur spustowych,g) rozbiórkę warstw podłogowych, h) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych z systemem ogrzewania podłogowego,i) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,j) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej,k) wymianę i przebudowę instalacji wodno – kanalizacyjnej,l) wymianę instalacji elektrycznej, m) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie dwóch nowych kotłowni, n) montaż schodów wewnętrznych, o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg,p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1b do umowy,r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej.2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940) 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „STWiORB” lub równoważne.6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i STWiORB parametry techniczne.7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego.8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia.9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego.11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia:1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną,2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów),3) zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy.12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.

ZP.271.RB-6.6.2026