Zlecenie 12338272 - Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania...

aksymalnie 250 działek, natomiast minimalna liczba wynosi 200 działek, które położone są na terenie całej gminy, w różnych lokalizacjach stanowiące tereny rozłączne, które będą obejmować wiele obszarów projektu planu z uzasadnieniem składającym się z części tekstowej i graficznej wraz z przeprowadzeniem całej procedury planistycznej zgodnie z przepisami prawa polskiego. Wynagrodzenie jest stałe dla wyżej określonego zakresu i nie podlega negocjacjom.
Wynikiem zrealizowanego przedmiotu zamówienia będzie uchwalona zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sułów dla wybranych obszarów zatwierdzony przez Wojewodę Lubelskiego wraz z załącznikami graficznymi, danymi przestrzennymi oraz niezbędną dokumentacją.
W ramach wykonania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Wykonawca zrealizuje wszelkie niezbędne czynności, jakie należy wykonać w trakcie procesu sporządzania planu przewidziane w przepisach prawa, a w szczególności m.in.:
1. sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
wybranych obszarów na terenie gminy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, aktami wykonawczymi:
a. rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
b. rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego,
c. rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 24 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego,
d. oraz innymi przepisami mającymi zastosowanie w przedmiocie zamówienia,
2. przygotowywanie projektów wzorów pism wraz z rozdzielnikami oraz projektów innych dokumentów wymaganych procedurą sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
3. uczestnictwo w czynnościach proceduralnych: udzielanie informacji zainteresowanym w trakcie konsultacji społecznych, uczestniczenie w posiedzeniu Komisji Rady Gminy Sułów, Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, uczestniczenie w konsultacjach społecznych, udział w sesjach Rady Gminy,
4. przygotowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikami, w tym graficznymi, uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, w sposób umożliwiający zamieszczenie go w Biuletynie Informacji Publicznej lub Rejestrze Urbanistycznym,
5. opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko, a także współpraca w procedurze przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wraz z opracowaniem podsumowania i uzasadnienia do strategicznej oceny oddziaływania na środowisko i innych dokumentów niezbędnych w przedmiocie zamówienia,
6. opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego, sporządzenie części tekstowej, części graficznej, rozstrzygnięcia w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu w trakcie konsultacji społecznych, danych przestrzennych w postaci dokumentu elektronicznego GML i uzasadnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
7. opracowanie raportu podsumowuj ącego przebieg konsultacji społecznych,
8. opracowanie innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w drodze sporządzania projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
9. przygotowanie projektu zmainy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do uchwalenia,
10. przygotowanie materiałów sesyjnych umożliwiających przekazanie ich radnym Rady Gminy Sułów uchwały uchwalającej plan wraz z uzasadnieniem i załącznikami),
11. przygotowanie dokumentów do opublikowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
12. przygotowanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz załącznikami celem przekazania go do Wojewody i innych instytucji określonych w przepisach,
13. przygotowywanie projektów wzorów pism wraz z rozdzielnikami oraz projektów innych dokumentów wymaganych procedurą sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
14. przygotowywanie projektów wzorów pism wraz z rozdzielnikami oraz projektów innych dokumentów wymaganych procedurą a także projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z projektem uchwały, uzasadnieniem i załącznikami,
15. przygotowanie dokumentacji prac planistycznych do ich oceny pod względem zgodności z przepisami prawnymi przez Wojewodę i przekazanie do Zamawiającego w terminie niezwłocznym, nie dłuższym niż 3 dni od daty uchwalenia planu (w terminie 7 dni Zamawiający jest obowiązany do przekazania Wojewodzie Lubelskiemu uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego); uzupełnienie dat i numeru sesji (niezwłocznie po uchwaleniu planu) w tekście i na załącznikach przez Wykonawcę umożliwiające przekazanie wszystkich dokumentów do Wojewody Lubelskiego, a także przekazanie dokumentów w wersji elektronicznej, w tym danych przestrzennych, o których mowa w Rozdziale 5a i 5b ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz pliku w formacie.gml,
16. przekazanie dokumentacji dającej możliwość opublikowania uchwały uchwalającej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z załącznikami i uzasadnieniem w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego, w terminie niezwłocznym, nie dłuższym niż 3 dni od daty uchwalenia planu,
17. wykonanie czynności niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do zgodności z przepisami prawnymi, w sytuacji stwierdzenia przez Wojewodę nieważności uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (podjęcie czynności w terminie niezwłocznym),
18. przygotowanie zbiorów danych przestrzennych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej, Rozdziałem 5a i 5b ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, a także przygotowanie metadanych w postaci rastrowej i wektorowej;
19. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania oprócz ww. dokumentów również innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia,
20. Wykonawca opracuje i przekaże Zamawiającemu materiały planistyczne oraz projekty miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w ilościach niezbędnych dla prawidłowego przeprowadzenia procedury formalno-prawnej,
21. Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację w wersji elektronicznej (tekst w formatach.pdf oraz edytowalnych:.odt,.doc, a także załączniki graficzne w formatach.pdf,.tiff, jpeg,.dwg,.dxf, inne formaty niezbędne do opracowania danych przestrzennych),
22. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć przedmiot umowy wraz z wykazem opracowań, kompletem wymaganych opinii i uzgodnień oraz pisemnym oświadczeniem, że przedmiot umowy jest wykonany zgodnie z umową i obowiązującą ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, aktualną na dzień zakończenia przedmiotu umowy, a także innymi obowiązującymi przepisami i normami, wraz z poświadczeniem, że został wydany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Odbiór przedmiotu zamówienia nastąpi w siedzibie Zamawiającego,
23. Termin przekazania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: do 30.06.2027 r.,
24. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko i przepisami wykonawczymi,
25. Wykonawca, w tym osoba spełniająca wymagania art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym będzie brała udział w trakcie konsultacji społecznych projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykonawca będzie brał udział w sesji Rady Gminy Sułów oraz będzie obecny w siedzibie Zamawiającego we wskazanych terminach. Jako udział w sesji strony rozumiejąm.in. udzielanie odpowiedzi na pytania radnych i udzielanie wyjaśnień,
26. Dokumenty określone powyżej będą przekazywane na bieżąco na adres Zamawiającego,
27. Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego przygotowywania projektów pism, udzielających odpowiedzi na opinie lub uzgodnienia,
28. Wykonawca zobowiązuje się do udzielenia wszechstronnej pomocy Zamawiającemu w zakresie czynności formalnych, do wykonania których - z mocy prawa - obowiązany jest Wójt Gminy, zapewniając prawidłowość przebiegu procedury opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
29. Wykonawca zobowiązuje się do zebrania własnym kosztem i staraniem wszystkich materiałów i danych niezbędnych do sporządzenia przedmiotu zamówienia, a także do pozyskania we własnym zakresie pozostałych materiałów wyjściowych, nie wymienionych powyżej.
Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy wykonać zgodnie z wymogami:
• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 t.j. ze zm.),
• rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023 r. poz. 2758 z późn. zm),
• ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U z 2024 r. poz. 1112 t.j. ze zm.),
• ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2025 r. poz. 647 t.j. ze zm.),
• rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 24 października 2023 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2023 r. poz. 2409),
• ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2025 r. poz. 1153 t.j. ze zm.),
• z uwzględnieniem uwag zgłaszanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji umowy i aktualnego orzecznictwa sądowego dotyczącego zagospodarowania przestrzennego,
• innymi przepisami wynikającymi z odpowiednich aktów prawnych, mających odniesienie do przedmiotu zlecenia, m.in. dotyczącymi ochrony środowiska, ochrony zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, dróg, itp.
4. Warunki udziału w postępowaniu.
Warunki udziału w postępowaniu o zamówienie publiczne oraz opis sposobu dokonywania oceny spełnienia tych warunków.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1. dysponuj ą osobami posiadaj ącymi odpowiednie uprawnienia umożliwiaj ące wykonanie przedmiotu zamówienia:
a. co najmniej jedną osobąposiadającąuprawnienia urbanistyczne i pełniącą funkcję głównego projektanta co najmniej 7 lat,
b. co najmniej jedną osobą uprawnioną do sporządzania zmian planów ogólnych i planów miejscowych to jest osobą spełniającą wymogi określone w art. 5 ustawy z dnia 27 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 poz. 1130 z późn. zm.)
c. co najmniej jedną osobą spełniającą wymogi określone w art. 74a ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa
w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2024 r. poz. 1112 t.j. ze zm.),
2. opracowali w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, co najmniej jedno studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego o powierzchni minimum 9300 ha, co najmniej jeden plan ogólny gminy lub miasta oraz co najmniej 5 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w tym jeden o powierzchni nie mniejszej niż 100 ha (z załączonymi referencjami),
3. nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025 r. poz. 514 t.j.).
Zamawiający dokona oceny spełnienia w/w warunków wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie analizy złożonych wraz z ofertą oświadczeń i dokumentów określonych jak wyżej. Nie spełnienie w/w warunków skutkować będzie odrzuceniem oferty.