Przetarg - Sporządzenie projektu i wykonanie robót budowlanych...

kim w ramach zadania
pn. Przebudowa dachu Urzędu Miejskiego przy ul. Świętochowskiego 14
1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu i wykonanie robót budowlanych przebudowy dachu Urzędu Miejskiego ul. Świętochowskiego 14 w Lidzbarku Warmińskim w ramach zadania pn. Przebudowa dachu Urzędu Miejskiego
przy ul. Świętochowskiego 14

Przedmiot zamówienia będzie zrealizowany w następujących etapach:

Etap I - obejmuje zaprojektowanie przebudowy dachu Urzędu Miejskiego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę,
Etap II - obejmuje wykonanie, na podstawie opracowanej dokumentacji, robót budowlanych polegających na przebudowie dachu Urzędu Miejskiego.

2. Zamawiający informuje, że:

1) Budynek położony jest na działce nr 98 obręb 6 w Lidzbarku Warmińskim. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
2) Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej B Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
3) Przebudowa dachu dotyczy tylko części oznaczonej na mapie jako B. Jest to dobudowana część w latach osiemdziesiątych do istniejącego, przedwojennego budynku z dachem stromym.
4) Część B ma połacie dachowe o małym spadku wykonane z płyt PW-8, odwadniane korytami wewnętrznymi.

3. Powód przebudowy

Istniejące rozwiązanie dachu nie gwarantuje szczelności pokrycia. Projektowane przedsięwzięcie ma na celu skuteczne zlikwidowanie powstawania przecieków dachu na styku płyt warstwowych z korytami, w sposób zdecydowany, eliminujący całkowicie możliwość zalewania pomieszczeń położonych poniżej, a także polepszenie izolacyjności termicznej stropu nad kondygnacją parteru.

Uwaga!
PFU określa cele i zakres przedmiotu zamówienia oraz orientacyjne parametry. Do wykonawcy należy ostateczne rozwiązanie zagadnienia. Ryzyko związane
z niedoszacowaniem kosztów wykonania przedmiotu zamówienia leży po stronie wykonawcy.

4. Etap I zamówienia obejmuje:

a) Wykonanie inwentaryzacji dachu części B,
b) sporządzenie koncepcji przebudowy dachu części B i uzyskanie akceptacji Zamawiającego.
c) Wykonanie projektu zabezpieczenia pomieszczeń położonych w strefie robót przed zalaniem w trakcie realizacji przebudowy,
d) sporządzenie projektu budowlanego przebudowy dachu części B w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę i uzyskanie wynikających z przepisów: uzgodnień, opinii, pozwoleń i zgód - przy uwzględnieniu wymagań zawartych w ustawie z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133 z późn. zm.).
e) wykonanie niezbędnych ekspertyz technicznych i innych niezbędnych dokumentów, które zostaną wykorzystane celem sporządzenia dokumentacji i wykonania robót objętych przedmiotem zamówienia, uzyskanie wymaganych przepisami opinii, pozwoleń i uzgodnień oraz na sporządzoną dokumentację uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego ostatecznego pozwolenie na budowę.
f) sporządzenie: projektu wykonawczego przebudowy dachu części B, przedmiarów robót oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót w szczególności zawierającej wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych i materiałów oraz wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych z podaniem tolerancji wymiarowych, szczegółów technologicznych, warunków zabezpieczenia pomieszczeń przed zalaniem w trakcie robót, zgodnie z wymaganiami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), a także kosztorysów oraz innych wymaganych opracowań (jeśli okażą się konieczne do sporządzenia); Opracowana dokumentacja techniczna powinna spełniać wymogi ustawy Prawo budowlane oraz innych odpowiednich przepisów oraz być zgodna z zasadami wiedzy technicznej.
g) zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
h) konsultowanie rozwiązań projektowych z Zamawiającym i uzyskanie jego akceptacji przed uzyskaniem uzgodnień i pozwoleniem na budowę;
i) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
j) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań;
k) sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa
w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych;
l) uzyskanie pozwolenia na budowę;
ł) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu
w zakresie stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem oraz uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

Projekt powinien uwzględniać:
1) Rozbiórkę zbędnych elementów,
2) Wykonanie prowizorycznego zadaszenia na czas robót budowlanych,
3) Docieplenie stropodachu do wartości co najmniej 0,25 W/(m2* K) - wełna mineralna,
4) Zabezpieczenie wełny folią paroprzepuszczalną i wykonanie pomostów rewizyjnych,
5) Wykonanie konstrukcji więźby dachowej - drewno iglaste impregnowane kompleksowo,
6) Wymurowanie trzonów wentylacyjnych na wymaganą wysokość - cegła pełna kl. 150,
7) Wykonanie pokrycia, orynnowania, wymiany rur spustowych oraz obróbek blacharskich dachu (blachodachówka typ holenderka,obróbki z blachy powlekanej),
8) Wykonanie wentylacji i włazów rewizyjnych do przestrzeni strychu i stropodachu - elementy typowe,
9) Wykonanie tynków kominów - cementowo - wapienne malowane farbą emulsyjną,
10) Wykonanie elementów ozdobnych w postaci osłon attyk itp. harmonizujących
z pozostałą bryłą budynku.
11) Niezbędną wymianę okien na styku części A i B,
12) Wykonanie zadaszenia z poliwęglanu nad oknami parteru od strony północnej - szt. 2 o dł. 380 cm.,
13) Naprawę elewacji w miejscach uszkodzeń i odmalowanie ścian które będą objęte robotami budowlanymi.

Zakres i forma dokumentacji projektowej musi być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202 z 2004r., poz. 2072, z późn. zm.) Przyjęte rozwiązania muszą odpowiadać zasadom wiedzy technicznej, obowiązującym normom przenoszącym europejskie normy zharmonizowane, przepisom techniczno- budowlanym i warunkom technicznym wynikającym z funkcji, jaką będzie pełnić obiekt budowlany. Projekt budowlany będący częścią dokumentacji projektowej musi spełniać wymagania określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy.
Uwaga!
Wszelkie opracowania projektowe należy sporządzić w formie pisemnej i w wersji elektronicznej w formacie pdf, w tym:
- 5 kompletów dokumentacji projektowej w formie pisemnej,
- 2 egzemplarze kosztorysów inwestorskich w formie pisemnej,
- 2 egzemplarze przedmiarów robót w formie pisemnej,
- 2 egzemplarze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w formie pisemnej,
- po 2 egzemplarze opracowań wyszczególnionych wyżej w wersji elektronicznej w formacie pdf.
Wykonawca przeniesie na Zamawiającego, w ramach wynagrodzenia, autorskie prawa majątkowe do opracowań projektowych, w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994r.
o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jedn. Dz. U z 2006 r. Nr 90 poz. 631, z późn. zm.),powstałych w wyniku wykonywania przedmiotu zamówienia, a w szczególności prawo do wyłącznego i nieograniczonego w czasie korzystania przez Zamawiającego z dokumentacji technicznej na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej i za granicą, w całości lub w części oraz do nieodpłatnego korzystania z wykonanego przedmiotu umowy, w następującym zakresie:
- używanie i wykorzystanie w całości,
- rozpowszechnianie opracowań poprzez publiczne wyświetlanie,
- utrwalanie i zwielokrotnianie dokumentacji - wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową.

Razem z przeniesieniem autorskich praw majątkowych, na Zamawiającego przechodzi prawo do wykonywania praw zależnych oraz prawo do zezwalania na wykonywanie zależnego prawa autorskiego określonego w art. 46 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

5. Etap II zamówienia obejmuje:

Zrealizowanie przez Wykonawcę zaprojektowanych prac budowlanych zgodnie
ze sporządzonym projektem budowlanym i wykonawczym oraz innymi opracowaniami, sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami, w sposób zapewniający trwałość i dobry standard rozwiązań.

5.1 Przedmiot zamówienia wchodzący w zakres Etapu II, obejmuje wszystkie roboty budowlane niezbędne do pełnego i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia
a w szczególności:

1) Wykonanie zabezpieczenia dachu,
- Budowa zabezpieczenia
- Rozbiórka zabezpieczenia
2) Wykonanie robót rozbiórkowych,
3) Wykonanie robót murowych - trzony wentylacyjne i mury ogniowe,
4) Wykonanie dachu
- Konstrukcja,
- Pokrycie,
- Obróbki blacharskie i odwodnienie połaci. Wyłazy dachowe
- Wykonanie Instalacji odgromowej,
5) Wymianę stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży i wymiana parapetów,
6) Wykonanie zadaszenia okien daszkami poliwęglanowymi,
7) Naprawę elewacji i malowanie.

Pełną odpowiedzialność za osiągnięcie zakładanych celów przedsięwzięcia i osiągnięcie parametrów gwarantowanych zgodnie z wymaganiami PFU, przepisami Prawa budowlanego - spoczywa na Wykonawcy