Przetarg 12094359 - Rozbudowa wraz z przebudową budynku OSP w Potaszni ...

y Pożarnej w Potaszni wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowa biologicznej oczyszczalni ścieków i obiektów małej architektury na dz. nr ew. 193/2”.Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:a) rozbudowę budynku od strony wschodniej o wymiarach około 23,5m x 4,5m, b) przebudowę budynku, w tym obecnej rampy,c) zmianę układu funkcjonalnego i przebudowę pomieszczeń parteru,d) rozbiórkę części ścian,e) nadbudowę poddasza i wykonanie go jako użytkowego - wykonanie wyższych ścianek kolankowych i zmiana geometrii dachu - wspólny dach dwuspadowy nad częścią podlegającą nadbudowie i rozbudowie,f) wykonanie całej, pełnej kondygnacji użytkowej w miejscu istniejącego poddasza nieużytkowego,g) wykonanie zasypu całej części podpiwniczonej (jest ona tylko w części środkowej budynku) i kanału w garażu, utwardzenie zasypu,h) całościowy demontaż stropu nad piwnicą i wykonanie w tym miejscu płyty na gruncie,i) wykonanie w garażach płyty posadzkowej z odwodnieniem liniowym, odtworzenie posadzki;j) termomodernizację budynku (docieplenie ścian, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej),k) wymianę instalacji c.o. wraz z montażem grzejników oraz montażem instalacji c.o. w całym budynku,l) wymianę oraz montaż instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w całym budynku,m) demontaż kominów wentylacji grawitacyjnej,n) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno - wywiewnej części sal, wykonanie instalacji wentylacji wywiewnej wc i pomieszczeń technicznych,o) wykonanie instalacji hydrantów wewnętrznych,p) wymianę instalacji elektrycznej w części istniejącej budynku i montaż nowej instalacji w całym budynku,q) montaż nowej instalacji LAN w części rozbudowywanej oraz modernizację istniejącego przyłącza DSL z dostosowaniem do rozbudowy,r) likwidację szamba i montaż biologicznej oczyszczalni ścieków,s) wyznaczenie, nowej lokalizacji placu zabaw, siłowni zewnętrznej, stojaka na rowery, ławki ze stołem, tablic informacyjnych, bramki piłkarskiej i piłkochwytu,t) lokalizację śmietnika gospodarczego - utwardzonego placu do selektywnej zbiórki odpadów,u) wykonanie miejsc parkingowych i terenów utwardzonych wokół budynku, v) wykonanie schodów zewnętrznych,w) uporządkowanie i przywrócenie terenu budowy (tj. działki, na której były prowadzone roboty oraz terenów przyległych, jeżeli zostały naruszone przez Wykonawcę w trakcie realizacji przedmiotu Umowy) do stanu sprzed budowy lub lepszego (polegające w szczególności na naprawie nawierzchni utwardzonej w przypadku naruszenia, odsianiu trawy, odsadzeniu roślinności).Wykonawca przed wbudowaniem materiałów winien uzyskać akceptację Zamawiającego/inspektora nadzoru na materiał/urządzenie przeznaczone do wbudowania.Zamówienie publiczne dotyczy rozbudowy wraz z przebudową budynku OSP w Potaszni. Art. 100 ustawy Pzp wymaga, aby opis przedmiotu zamówienia w przypadku zamówień przeznaczonych do użytku osób fizycznych, sporządzić z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, chyba że nie jest to uzasadnione charakterem przedmiotu zamówienia. Obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych w opisie przedmiotu zamówienia ma skutkować możliwością korzystania przez nich z efektów zamówienia. Podkreślić należy, iż celem przedmiotu zamówienia jest: Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Potaszni wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowa biologicznej oczyszczalni ścieków i obiektów małej architektury na dz. nr ew. 193/2”. Tym samym z efektów zamówienia będą mogli korzystać wszyscy użytkownicy, w tym osoby niepełnosprawne. Obiekty zostały dostosowane do osób niepełnosprawnych poprzez niestosowanie barier architektonicznych. Wobec powyższego uznać należy, iż zamówienie uwzględnia wymagania opisane w art. 100 ustawy Pzp. Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy odbycia wizji lokalnej, o której mowa w art. 131 ust. 2 pkt. 1 ustawy Pzp oraz nie wprowadza wymogu sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego o którym mowa w art. 131 ust. 2 pkt. 2 ustawy Pzp.Wszystkie elementy z rozbiórki nadające się do ponownego użycia stanowią własność Zamawiającego, natomiast elementy uznane jako odpad, Wykonawca powinien zutylizować we własnym zakresie i na własny koszt. Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za zapewnienie jakości, zobowiązany jest do wykonywania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP, uporządkowanie i przywrócenie terenu budowy do stanu sprzed rozpoczęcia robót (lub lepszego), za jakość zastosowanych materiałów i wykonanych robót oraz za ich zgodność z projektem budowalnym, wymaganiami specyfikacji technicznych, zapisanymi w SWZ oraz postanowieniami Umowy. Wymagania jakościowe, o których mowa w art. 246 ust. 2 ustawy Pzp, Zamawiający szczegółowo opisał w Dokumentacji projektowej i załącznikach do SWZ. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę 60 miesięcznej gwarancji jakości oraz udzielenia 60 miesięcznej rękojmi na wykonane roboty budowlane i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia opisany został w następujących dokumentach:a) Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz załącznikach do SWZ,b) dokumentacjach projektowych wraz z załącznikami,c) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (STWIOR),d) projekcie Umowy. Z uwagi na ryczałtowe wynagrodzenie, przedmiar robót dołączony do SWZ ma jedynie charakter pomocniczy. Przedmiar robót nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia (ma funkcję pomocniczą) i nie stanowi podstawy wyceny oferty. Zamawiający nie wymaga od Wykonawców dołączenia do oferty kosztorysu lub innej kalkulacji ceny, natomiast wymaga przedłożenia kosztorysu ofertowego opracowanego przy pomocy załączonego przedmiaru robót przed podpisaniem umowy o roboty budowlane.Zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca(y) zatrudniali na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 277) wszystkie osoby, które podczas realizacji zamówienia będą wykonywać czynności w zakresie budownictwa tj. prace fizyczne pod kierownictwem innej osoby, w miejscu i czasie wskazanym przez tego Wykonawcę lub Podwykonawcę - takie jak:a) roboty konstrukcyjne,b) roboty murarskie,c) roboty izolacyjne,d) operowanie maszynami,e) prace rozbiórkowe,f) prace wykończeniowe,g) proste prace fizyczne tj. załadunek, rozładunek, przenoszenie materiałów, h) prace na wysokości.Powyższy wymóg dotyczy wyłącznie osób wykonujących bezpośrednio ww. prace. Nie dotyczy osób, które kierują wykonywaniem ww. prac przez inne osoby lub samozatrudnionych. Wymóg nie dotyczy osób: kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych, wykonujących czynności związane z projektowaniem itp. Wyjątkiem od powyższej zasady będzie osobiste wykonanie zamówienia przez osobę fizyczną, w tym również przedsiębiorcę prowadzącego indywidualną działalność gospodarczą lub przez osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, stosownie do art. 12 i następnych ustawy Prawo budowlane, w przypadku których nie będzie miał zastosowania wymóg określony w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp.Zatrudnienie, o którym mowa w powyżej powinno trwać przez cały okres realizacji zamówienia.Wymagania w zakresie sposobu dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, uprawnień Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań, szczegółowo określone zostały w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do niniejszej SWZ.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Rozdzielenie poszczególnych etapów budowy spowodowałoby nadmierne trudności techniczne i zagrażałoby prawidłowej realizacji całości zamówienia. Warto zaznaczyć, że Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców przy realizacji przedmiotowego zamówienia, nie zastrzegając obowiązku wykonywania kluczowych części zamówienia przez jednego Wykonawcę.

ZP.271.24.2025.KS