Przetarg 7564579 - Remont ogólnobudowlany budynku nr 1 wraz z wymianą...

Bazę Lotnictwa Szkolnego w Radomiu. (Przedmiotowe zamierzenie remontowe realizowane będzie w formie ,,zaprojektuj i wybuduj’’).
Numer referencyjny: 16/PN/2020

II. Przedmiot i zakres robót budowlanych
Przedmiotem niniejszej Specyfikacji Technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót budowlanych związanych z wykonaniem zadania „Remont ogólnobudowlany budynku nr 1 – Koszarowy wraz z wymianą wszystkich instalacji”
na terenie k-8712 Książenice. Przedmiotowe zamierzenie remontowe realizowane będzie w formule – „zaprojektuj i wybuduj”.
1. Roboty budowlane w zakresie przygotowania dokumentacji projektowej:
sporządzić dokumentację projektową, budowlano-wykonawczą na elementy konstrukcyjne (więźba dachowa, stropodach nad piętrem) oraz wszystkie instalacje podlegające wymianie (elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, teletechniczna). Dokumentację projektową należy sporządzić w oparciu o inwentaryzację oraz ekspertyzę techniczną dotyczącą aktualnego stanu technicznego sporządzoną w Studio Architektury GAMMA Sp. z o.o., ul. Opolska 15, 15-549 Białystok, będące w posiadaniu inwestora,
dokumentacja projektowa wymaga akceptacji i zatwierdzenia przez zamawiającego w zakresie sposobu i technologii wykonania,
sporządzić przedmiar na całość robót wraz z kosztorysem ofertowym,
sporządzić kosztorys powykonawczy.
2. Roboty budowlane w zakresie przygotowania terenu pod budowę:
Wykonawca zapewni wygrodzenie terenu oraz jego zabezpieczenie na czas prowadzenia robót budowlanych w sposób uniemożliwiający dostęp osób postronnych. Wykonawca urządzi zaplecze budowy dla osób zatrudnionych, zgodnie z odpowiednimi przepisami. Wykonawca zapewni możliwość doprowadzenia do budynku sieci niezbędnych do jego funkcjonowania, w trakcie trwania robót remontowych.
3. Roboty budowlane - zewnętrzne:
rozebranie schodów zewnętrznych wraz z opaską wokół budynku,
roboty ziemne związane z wykonaniem pionowej izolacji przeciwwilgociowej fundamentów,
oczyszczenie i naprawa ścian fundamentowych (otynkowanie), oraz wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej,
wykonanie hydroizolację zewnętrznych ścian nośnych: np. poziome przepony,
rozebranie drewnianej konstrukcji więźby dachowej (krokwie, łaty, warstwy stropodachu nad piętrem) zespolonej ze stropodachem nad piętrem wraz z rozbiórką połaci dachowej z blachy trapezowej, rynien i rur spustowych oraz innych obróbek blacharskich),
rozbiórka zniszczonych trzonów kominowych i wymurowanie ich od nowa wraz z otynkowaniem, wykonaniem czap kominowych, zamontowaniem obróbek blacharskich i kratek na kanałach wentylacyjnych,
wykonanie nowej konstrukcji więźby dachowej wraz ze stropodachem nad piętrem z drewna sosnowego klasy min. C27, zabezpieczonej środkami ognio- i grzybochronnymi do granicy trudnopalności,
wykonanie nowego pokrycia połaci dachowej z blachodachówki stalowej powlekanej. Połacie dachowe zabezpieczyć na całej długości okapów nadrynnowo płotkami śnieżnymi. Rynny i rury spustowe stalowe powlekane, o średnicy dostosowanej do wielkości połaci.
odprowadzenie wody deszczowej poprzez projektowane przy kanaliki deszczowe do zbiornika odparowująco–rozsączającego (Inwestor dopuszcza alternatywne sposoby gromadzenia wody deszczowej),
wymiana termoizolacji stropu nad piętrem z wełny mineralnej do parametrów wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie ochrony cieplnej,
wymiana stolarki okiennej wraz z podokiennikami oraz drzwi zewnętrznych, wejściowych o parametrach wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie ochrony cieplnej. Okna trzyszybowe białe, ze skrzydłami rozwierano-uchylnymi. Drzwi zewnętrzne w klasie odporności na włamanie min. RC2, oszklone szkłem bezpiecznym, min. na połowie powierzchni skrzydła, malowane w kolorze RAL, wyposażone w następujące elementy: zawiasy łożyskowane min. 3 szt. na skrzydło, 2 niezależne zamki na wkładkę atestowaną bębenkową. Skobel zamka rolkowy. Pochwyt dwustronny. Zestaw plombowniczy na plastelinę i plombę metalową; samozamykacz z ogranicznikiem otwarcia, dodatkowy ogranicznik (odbojnik) otwarcia (może być zamontowany w podeście schodów zewnętrznych).
montaż stolarki okiennej z zastosowaniem uszczelnień ciepłochronnych od zewnętrznej i wewnętrznej strony ościeża. W trzech oknach kraty zgodne z „Instrukcją o ochronie obiektów wojskowych”. Krata okienna otwierana, stalowa. Otwór w świetle muru 1500x900 mm. Obramowanie kraty z kątownika 50/50/6. Obramowanie powinno mieć kotwy do wmurowania o średnicy min. 10 mm, długości osadzenia min. 100 mm. Kotwy powinny być rozmieszczone w odstępach nie większych niż co 480 mm na poziomych i pionowych krawędziach ościeżnic. Obramowanie skrzydła rozwieranego z kątownika 45/45/6. Wypełnienie kraty z prętów stalowych gładkich o średnicy nie mniejszej niż 12 mm i o oczku nie większym niż 80 mm w poziomie i 240 mm w pionie oraz siatką stalową o średnicy drutu nie mniejszej niż 1,5 mm i wielkości oczek nie większych niż 25x25 mm. Całość malowana proszkowo w kolorze z palety RAL.
wymiana tynków zewnętrznych wraz z nałożeniem akrylowej lub silikonowej struktury elewacyjnej o uziarnieniu min. 1,5 mm, wzmocnionej siatką z włókna szklanego,
wykonanie podokienników z blachy stalowej powlekanej,
wykonanie nowych schodów zewnętrznych z systemowych bloczków betonowych o nawierzchni antypoślizgowej,
wykonanie zadaszenia nad schodami zewnętrznymi z poliwęglanu litego, na konstrukcji stalowej zamontowanej do ściany budynku. Konstrukcja ocynkowana i malowana proszkowo. Powierzchnia zadaszenia ok. 8 m2,
wykonanie nowej opaski wokół budynku z kostki brukowej na podbudowie z chudego betonu,
wywóz gruzu i ziemi po wykopach z terenu budowy w miejsce wskazane przez Inwestora.
4. Roboty budowlane – wewnętrzne
wymiana wszystkich podłóg i posadzek. Podłogi z paneli podłogowych w pomieszczeniach biurowych. W pomieszczeniach sanitarnych, korytarzach, klatce schodowej płytki ceramiczne barwione w masie (gresowe) o min. 4 klasie twardości,
wymiana okładzin schodowych zewnętrznych. Okładziny schodowe z płytek ceramicznych gresowych ryflowanych (dopuszcza się zastosowanie innych okładzin po akceptacji przez Inwestora) o 5 klasie twardości,
wymiana balustrad na schodach wewnętrznych. Nowe balustrady ze stali nierdzewnej. Wzór i stopień zagęszczenia nowej balustrady w uzgodnieniu i po akceptacji Inwestora. Balustrady winny odpowiadać przepisom rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania,
wymiana parapetów okiennych. Nowe parapety z konglomeratów kamiennych o grubości 3 cm, wystające min. 4 cm poza lico wewnętrzne przyległych ścian,
ewentualna wymiana warstw pod posadzkowych w poziomie parteru i piętra, wg potrzeb wynikających ze stanu technicznego, wraz z wywozem gruzu i utylizacją,
wymiana izolacji przeciwwilgociowej poziomej w warstwach posadzkowych,
wymiana i naprawa tynków wewnętrznych cementowo-wapiennych kat. III, przyjmuje się wymianę tynków wewnętrznych na powierzchni 30 %,
wykonanie sufitów z płyt gipsowo-kartonowych. Przegroda z płyt powinna spełniać odpowiednie parametry odporności ogniowej,
dwukrotne szpachlowanie ścian i sufitów wraz z zamontowaniem narożników na całym obwodzie otworów okiennych i drzwiowych, krawędziach zewnętrznych ścian,
wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej. Minimum 3 szt. drzwi stalowe malowane w kolorze RAL uzgodnionym z Inwestorem w klasie RC4, o szerokości w świetle ościeżnicy min 90 cm, wyposażone w następujące elementy: zawiasy łożyskowane min. 3 szt. na skrzydło, klamkę dwustronną bezpieczną, 2 niezależne zamki na wkładkę atestowaną bębenkową. Zestaw plombowniczy na plastelinę i plombę metalową; samozamykacz z ogranicznikiem otwarcia. Pozostałe drzwi typowe, pełne ze szkieletem drewnianym o szerokości w świetle ościeżnicy min. 90 cm, zawiasy min. 3 szt. na skrzydło, klamkę dwustronną bezpieczną, 1 zamek na wkładkę atestowaną bębenkową. Zestaw plombowniczy na plastelinę. Kolorystyka drzwi do uzgodnienia z Inwestorem,
skucie oblicowania ścian z płytek ceramicznych wraz z naprawą lub wymianą podłoża,
oblicowanie ścian z płytek ceramicznych, min. dwubarwnych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej. Wszystkie krawędzie zewnętrzne zakończone narożnikami aluminiowymi, w kształcie i kolorze uzgodnionym z Inwestorem,
naprawa rys, pęknięć i przekuć w ścianach i stropach,
wykonanie wylewki cementowej (podkładu) pod posadzki z płytek ceramicznych
wykonanie posadzek dwubarwnych z płytek ceramicznych,
skucie tynków wewnętrznych na ścianach i sufitach ,
wykonanie tynków cementowo-wapiennych kat. III,
wymiana kratek wentylacyjnej wraz z odgruzowaniem i oczyszczeniem przewodów kominowych,
wymiana podłóg w pomieszczeniach biurowych na panele podłogowe wraz z olistwowaniem,
dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi, w korytarzach i klatce schodowej ściany pokryte tynkiem mozaikowym o średnicy 1,00 mm, do wysokości 1,50 m,
montaż drzwi stalowych jednoskrzydłowych malowanych proszkowo w kolorze RAL, uzgodnionym z Inwestorem ,
montaż sufitów podwieszanych w pomieszczeniach biurowych i sanitariatach,
5. Roboty sanitarne (wod.-kan., c.o.):
demontaż istniejącej instalacji wodociągowej – 100% (wraz zaworem głównym w budynku),
demontaż instalacji centralnego ogrzewania (rur, grzejników raz z osprzętem) – 100 %,
demontaż instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z wykuciami niezbędnych otworów w ścianach – 100 % do pierwszej studzienki kanalizacyjnej,
wykonanie kompletnych instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych wraz z montażem armatury łazienkowej i urządzeń sanitarnych, wg opracowanego przez wykonawcę projektu budowlano-wykonawczego, zatwierdzonego przez Inwestora,
wykonanie instalacji hydrantowej, wg wymogów przepisów szczególnych,
płukanie i dezynfekcja instalacji wodociągowej, potwierdzone wynikami badań,
wykonanie kompletnej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem armatury, wg opracowanego przez wykonawcę projektu budowlano-wykonawczego, zatwierdzonego przez Inwestora. Preferowana jest instalacja ze stali węglowej prasowanej z grzejnikami stalowymi, płytowymi. Zawory termostatyczne z funkcją przeciw zamrożeniową. Na powrotach zamontować zawory przelotowe.
wykonanie próby szczelności instalacji wodociągowej i centralnego ogrzewania,
uruchomienie instalacji.
6. Roboty elektryczne:
demontaż instalacji wewnętrznych wraz z osprzętem,
demontaż rozdzielnic,
demontaż instalacji odgromowej,
wykonanie nowej instalacji elektrycznej, podtynkowej 230/400V,
montaż instalacji wraz z instalacją oświetlenia awaryjnego,
montaż opraw oświetleniowych odpowiednich do danego charakteru pomieszczenia; montaż nowego osprzętu (wyłączników, gniazd wtykowych, opraw oświetleniowych) w tym oświetlenia awaryjnego,
montaż nowych rozdzielnic wraz z osprzętem modułowym,
wykonanie nowej instalacji odgromowej wraz z uziomami oraz przeprowadzeniem niezbędnych pomiarów,
pomiary izolacji instalacji elektrycznych oraz sprawdzenie poprawności działania zabezpieczeń.