Przetarg 12632134 - REMONT LOKALI MIESZKALNYCH DLA RODZIN REPATRIANTÓW ...

ystyka obiektu• Położenie lokalu: I piętro (druga kondygnacja nadziemna)• Typ budynku: wielorodzinny, trzyklatkowy, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony• Technologia wykonania: wielka płyta (koniec lat 80-tych XX wieku)• Stan budynku: po termomodernizacji ścian zewnętrznych, dach płaski• Stan istniejący instalacji elektrycznej: lokal posiada zasilanie z istniejącej tablicy licznikowej znajdującej się na korytarzu budynku. Do budynku doprowadzone jest zasilanie jednofazowe. Nad drzwiami lokalu znajduje się rozdzielnica elektryczna.2. Przedmiot i zakres robót budowlanychPrzedmiotem zamówienia jest remont lokalu mieszkalnego nr 3 w budynku wielorodzinnym przy ul. Niepodległości 86 w Lesznie. Zakres prac obejmuje między innymi:• przygotowanie miejsca prowadzenia robót budowlanych oraz zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych• roboty rozbiórkowe i demontażowe• wymianę dwóch okien• wzniesienie ścianek działowych G-K• nowe instalacje wewnętrzne elektryczne, teletechniczne, nowa rozdzielnia mieszakniowa• częściowa wymiana instalacji sanitarnych• montaż urządzeń sanitarnych i osprzętu elektrycznego• roboty wykończeniowe• montaż drzwi wewnętrznych• roboty porządkowe • regularne dbanie o czystość korytarza klatki schodowej w części obejmującej komunikację z wejścia głównego do wejścia do mieszkania• regularny wywóz i utylizacja odpadów budowlanych UWAGA:Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prowadzenia prac. Brak udziału Wykonawcy w wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dołożenia najwyższej staranności przy sporządzaniu oferty. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca.UWAGA:Wizja lokalna odbędzie przy udziale wyznaczonego przedstawiciela zarządcy budynku (MZBK), w terminach: 21 lipca 2026 roku, o godz. 10:00 – nieruchomość przy ul. Niepodległości 86/3- po uprzednim kontakcie z Panią Joanna Korzeniowską poprzez adres e-mail: przetargi@mzbk-leszno.pl, lub telefonicznie pod nr 65 5268630 wew. 105 lub 1223. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania opisany jest w projektach, przedmiarach robót, oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), które stanowią odpowiednio załączniki do SWZ (załącznik nr 9a, i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/mzbk_leszno4. Wykonawca sam dokona oceny ostatecznego zakresu robót w oparciu o dokumentację techniczną, przedmiary robót wg. Załączników nr 9a do SWZ, 5. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń technicznych równoważnych opisywanych w dokumentacji technicznej załączonej do SWZ, stanowiącej Załącznik nr 9a, do SWZ 6. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego w dokumentacji technicznej, o której mowa w ust. 4 powyżej, obowiązany jest wykazać w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że oferowane przez niego materiały, urządzenia techniczne i elementy wyposażenia spełniają w równoważnym stopniu wymagania określone przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia. 7. Przy wykonawstwie oraz odbiorze robót objętych zamówieniem obowiązywać będą zasady i wymagania określone w: Projektach technicznych Umowie, ofercie Wykonawcy, STWiORB, przedmiarach robót, obowiązujących normach, przepisach technicznych i wiedzy technicznej, z uwzględnieniem poniższych warunków do w/w dokumentów:1) wszystkie użyte materiały oraz technologie robót muszą odpowiadać wymaganiom stawianym w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, obowiązujących normach, w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225);2) wszystkie materiały wykończeniowe tj. wzory, kolory płytek, paneli, armatury itp. Muszą być uzgodnione z Zamawiającym 3) przed wbudowaniem jakichkolwiek materiałów Wykonawca okaże Zamawiającemu świadectwo dopuszczenia tego materiału do stosowania w budownictwie i spełnienia wymogów określonych w Specyfikacjach Technicznych i Polskich Normach, w celu uzyskania zgody na jego stosowanie,4) materiały porozbiórkowe pozyskane przy przedmiotowych robotach należy zagospodarować we własnym zakresie. Powyższe należy ująć w cenie ofertowej włącznie z opłatą za wysypisko. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm. ) i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej.8. Wykonawca do wykonania zamówienia będzie stosował wyroby budowlane wprowadzone do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213 ). 9. Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ryczałtową ceną ofertową obejmuje także:1) Organizację i zagospodarowanie terenu robót oraz zaplecza robót.2) Wszystkie roboty ogólnobudowlane i instalacyjne powinny być prowadzone przez osoby uprawnione, posiadające kwalifikacje do tego typu robót.2) Właściwe zabezpieczenie ludzi i sprzętu w trakcie realizacji zamówienia.3) Nie dopuszcza się gromadzenia i przechowywania na terenie robót jakichkolwiek materiałów porozbiórkowych.4) Materiały porozbiórkowe pozyskane przy przedmiotowej budowie należy zagospodarować we własnym zakresie. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej.5) Właściwe zabezpieczenie i oznakowanie miejsca robót w okresie realizacji przedmiotu zamówienia aż do zakończenia robót i dokonania odbioru końcowego. 6) Po zakończeniu robót doprowadzenie terenu robót do należytego stanu i porządku, demontaż ewentualnych obiektów tymczasowych oraz uporządkowanie terenu przyległego.7) W przypadku konieczności wykonania przyłączy wody i energii elektrycznej do potrzeb realizacji przedmiotu umowy – Wykonawca zrobi to na własny koszt, a Zamawiający umożliwi na koszt Wykonawcy pobór wody i energii elektrycznej z istniejących instalacji.8) Ewentualne inne koszty, które zdaniem Wykonawcy trzeba ponieść w związku z realizacją zamówienia.10. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto:1) Protokolarne przejęcie terenu robót od Zamawiającego.2) Rozpoczęcie prac niezwłocznie od dnia przekazania terenu robót.3) Usuwanie w określonym przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, terminie wszelkich stwierdzonych nieprawidłowości.4) Wykonywanie poleceń i wskazówek Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca.5) Organizowanie robót w uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru tak, aby z tego tytułu nie było zbędnych przerw w realizacji robót.6) Przestrzeganie zasad BHP.7) Bieżące utrzymanie czystości na terenie robót.8) Dokonanie poprawek bądź ponowne wykonanie wadliwie wykonanych robót w terminach określonych przez Inspektora Nadzoru.9) Wykonanie na polecenie Inspektora Nadzoru prac niezbędnych ze względu na zagrożenie życia i bezpieczeństwa osób lub zabezpieczenie przed awarią, zawiadamiając o tym niezwłocznie Zamawiającego.10) Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na zasadach opisanych w Rozdziale 16 ust. 1 pkt 2) SWZ.11) Usuwanie wad stwierdzonych w czasie przeglądów gwarancyjnych w terminie określonym przez Zamawiającego.11. Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca robót.

Część 2: Część II przedmiotu zamówienia:Remont lokalu mieszkalnego położonego w Lesznie ul. Leszczyńskich 42/31. Lokalizacja i charakterystyka obiektu• Położenie lokalu: I piętro (druga kondygnacja nadziemna)• Typ i układ budynku: kamienica z oficyną w zabudowie pierzejowej u zbiegu ul. Leszczyńskich i Al. Jana Pawła II. Główne wejście od ul. Leszczyńskich. W budynku na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe.• Konstrukcja: technologia tradycyjna murowana, 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), budynek częściowo podpiwniczony, dach płaski.• Stropy: drewniane belkowe (powyżej parteru).• Stan prawny / Ochrona zabytków: obiekt wzniesiony na przełomie XIX i XX w. Działka wchodzi w skład zabytkowego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 975/A (decyzja z dnia 20.08.1985 r.).2. Stan istniejący instalacji elektrycznej• Lokal zasilany jest z istniejącej tablicy licznikowej zlokalizowanej na korytarzu budynku.• Do lokalu doprowadzone jest zasilanie jednofazowe.• Istniejąca rozdzielnica elektryczna znajduje się nad drzwiami wejściowymi do lokalu.3. Przedmiot I zakres robótPrzedmiotem zamówienia jest remont lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Leszczyńskich 42 w LesznieZakres prac obejmuje między innymi:• przygotowanie miejsca prowadzenia robót oraz zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych kamienicy• roboty rozbiórkowe i demontażowe• wymianę dwóch okien• wzniesienie ścianek działowych G-K• nowe instalacje wewnętrzne elektryczne, teletechniczne, nowa rozdzielnia mieszakniowa• częściowa wymiana instalacji sanitarnych• montaż urządzeń sanitarnych i osprzętu elektrycznego• roboty wykończeniowe• montaż drzwi wewnętrznych• montaż sufitu podwieszanego • wymiana kotła gazowego na dwufunkcyjny wiszący, przepływowego kondensacyjnego • wymiana układu kominowego na koncentryczny 128/80 o dł. ok. 9mUWAGA:Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prowadzenia prac. Brak udziału Wykonawcy w wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dołożenia najwyższej staranności przy sporządzaniu oferty. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca.UWAGA:Wizja lokalna odbędzie przy udziale wyznaczonego przedstawiciela zarządcy budynku (MZBK), w terminach: 21 lipca 2026 roku, o godz. 11:00 - nieruchomość przy ul. Leszczyńskich 42/3- po uprzednim kontakcie z Panią Joanna Korzeniowską poprzez adres e-mail: przetargi@mzbk-leszno.pl, lub telefonicznie pod nr 65 5268630 wew. 105 lub 1224. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania opisany jest w projektach, przedmiarach robót, oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), które stanowią odpowiednio załączniki do SWZ (załącznik nr 9b, i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/mzbk_leszno5. Wykonawca sam dokona oceny ostatecznego zakresu robót w oparciu o dokumentację techniczną, przedmiary robót wg. Załączników nr 9b do SWZ, 6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń technicznych równoważnych opisywanych w dokumentacji technicznej załączonej do SWZ, stanowiącej Załącznik nr 9b, do SWZ 7. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego w dokumentacji technicznej, o której mowa w ust. 4 powyżej, obowiązany jest wykazać w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że oferowane przez niego materiały, urządzenia techniczne i elementy wyposażenia spełniają w równoważnym stopniu wymagania określone przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia. 8. Przy wykonawstwie oraz odbiorze robót objętych zamówieniem obowiązywać będą zasady i wymagania określone w: Projektach technicznych Umowie, ofercie Wykonawcy, STWiORB, przedmiarach robót, obowiązujących normach, przepisach technicznych i wiedzy technicznej, z uwzględnieniem poniższych warunków do w/w dokumentów:1) wszystkie użyte materiały oraz technologie robót muszą odpowiadać wymaganiom stawianym w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, obowiązujących normach, w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225);2) wszystkie materiały wykończeniowe tj. wzory, kolory płytek, paneli, armatury itp. Muszą być uzgodnione z Zamawiającym 3) przed wbudowaniem jakichkolwiek materiałów Wykonawca okaże Zamawiającemu świadectwo dopuszczenia tego materiału do stosowania w budownictwie i spełnienia wymogów określonych w Specyfikacjach Technicznych i Polskich Normach, w celu uzyskania zgody na jego stosowanie,4) materiały porozbiórkowe pozyskane przy przedmiotowych robotach należy zagospodarować we własnym zakresie. Powyższe należy ująć w cenie ofertowej włącznie z opłatą za wysypisko. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm. ) i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej.9. Wykonawca do wykonania zamówienia będzie stosował wyroby budowlane wprowadzone do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213 ). 10. Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ryczałtową ceną ofertową obejmuje także:1) Organizację i zagospodarowanie terenu robót oraz zaplecza robót.2) Wszystkie roboty ogólnobudowlane i instalacyjne powinny być prowadzone przez osoby uprawnione, posiadające kwalifikacje do tego typu robót.2) Właściwe zabezpieczenie ludzi i sprzętu w trakcie realizacji zamówienia.3) Nie dopuszcza się gromadzenia i przechowywania na terenie robót jakichkolwiek materiałów porozbiórkowych.4) Materiały porozbiórkowe pozyskane przy przedmiotowej budowie należy zagospodarować we własnym zakresie. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej.5) Właściwe zabezpieczenie i oznakowanie miejsca robót w okresie realizacji przedmiotu zamówienia aż do zakończenia robót i dokonania odbioru końcowego. 6) Po zakończeniu robót doprowadzenie terenu robót do należytego stanu i porządku, demontaż ewentualnych obiektów tymczasowych oraz uporządkowanie terenu przyległego.7) W przypadku konieczności wykonania przyłączy wody i energii elektrycznej do potrzeb realizacji przedmiotu umowy – Wykonawca zrobi to na własny koszt, a Zamawiający umożliwi na koszt Wykonawcy pobór wody i energii elektrycznej z istniejących instalacji.8) Ewentualne inne koszty, które zdaniem Wykonawcy trzeba ponieść w związku z realizacją zamówienia.11. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto:1) Protokolarne przejęcie terenu robót od Zamawiającego.2) Rozpoczęcie prac niezwłocznie od dnia przekazania terenu robót.3) Usuwanie w określonym przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, terminie wszelkich stwierdzonych nieprawidłowości.4) Wykonywanie poleceń i wskazówek Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca.5) Organizowanie robót w uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru tak, aby z tego tytułu nie było zbędnych przerw w realizacji robót.6) Przestrzeganie zasad BHP.7) Bieżące utrzymanie czystości na terenie robót.8) Dokonanie poprawek bądź ponowne wykonanie wadliwie wykonanych robót w terminach określonych przez Inspektora Nadzoru.9) Wykonanie na polecenie Inspektora Nadzoru prac niezbędnych ze względu na zagrożenie życia i bezpieczeństwa osób lub zabezpieczenie przed awarią, zawiadamiając o tym niezwłocznie Zamawiającego.10) Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na zasadach opisanych w Rozdziale 16 ust. 1 pkt 2) SWZ.11) Usuwanie wad stwierdzonych w czasie przeglądów gwarancyjnych w terminie określonym przez Zamawiającego.12. Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca robót.

TZP.210.23.2026