Przetarg - Remont budynku nr 3 przy ul. Langiewicza 4, 35-021Rzeszów...

remontu budynku nr 3 przy ul. Langiewicza 4, 35-021 Rzeszów.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następującego zakresu robót:
1) Roboty ogólnobudowlane:
- rozebranie pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi,
- rozebranie czap kominowych,
- wykucie z muru krat okiennych,
- wykucie ościeżnic okiennych i drzwiowych,
- demontaż stolarki okiennej (okna piwniczne, dachowe oraz jednego drewnianego okna na ostatniej kondygnacji),
- demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej, obróbek blacharskich, wykopy, wywiezienie i utylizacja gruz z terenu Inwestora,
- wybicie wcześniej zamurowanego otworu okiennego na klatce schodowej,
- rozebranie części ścian działowych - istniejące sanitariaty oraz pomieszczenia na strychu,
- odbicie tynków wewnętrznych pod tynk renowacyjny i tynk w pomieszczeniach piwnicy,
- zeskrobanie farby, tynków mozaikowych na korytarzach oraz glazury ze ścian,
- rozebranie warstw podłogowych i posadzek,
- rozebranie stropu łukowego nad klatka schodową,
- rozebranie spodniej warstw stropów drewnianych oraz wierzchniej warstwy z desek wraz z wybraniem warstwy dociskowej z piasku,
- rozebranie okładzin schodów wraz z warstwą betonową,
- wykucie parapetów wewnętrznych z płyt lastrykowych,
- demontaż parapetów zewnętrznych,
- rozebranie istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku,
- wykucie bruzd pod projektowane nadproża,
- wykucie lub poszerzenie otworów drzwiowych,
- odbicie tynków zewnętrznych z całości elewacji,
- rozbiórka posadzki betonowej w części pomieszczeń kondygnacji nadziemnych, całości w pomieszczeń piwnicy oraz na strychu,
- oczyszczenie więźby dachowej,
- udrożnienie przewodów kominowych,
- oczyszczenie cokołu z piaskowca,
- oczyszczenie konstrukcyjnych elementów stalowych,
- osuszenie ścian piwnic,
- wykonać przeponę pozioma ścian fundamentowych za pomocą iniekcji ciśnieniowej,
- wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych ze steinoduru gr. 6cm, malowanie elewacji farbą silikatową, podokienniki zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze obróbek blacharskich i dachu,
- wykonanie remontu elewacji budynku,
- wykonanie zadaszenia konstrukcji z kształtowników aluminiowych pokrytej poliwęglanem nad wejściem głównym do budynku i wejściem do piwnic,
- remont kominów,
- montaż stolarki zewnętrzna (montaż stolarki drzwiowej aluminiowej i stalowej oraz stolarki okiennej PCV oraz podokienników wewnętrznych),
- montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- montaż krat okiennych,
- wykonanie pokrycia dachu z blachy panelowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej gr. 0,6 mm, rynny i rusy spustowe stalowe,
- wykonanie izolacji termicznej stropu płytami steinodur PSN gr.16cm, wełną mineralną,
- wykonanie nadproży z elementów prefabrykowanych,
- montaż stolarki wewnętrzna (montaż drzwi z ościeżnicami stalowymi, skrzydła płycinowe),
- roboty murowe (nowoprojektowane ścianki działowe z pustaków ceramicznych),
- szpachlowanie, gruntowanie i malowanie sufitów oraz ścian farbami emulsyjnymi powierzchni (korytarze i pomieszczenia w kolorze ustalonym z użytkownikiem),
- podłogi i posadzki (zgodnie z dok. rysunkową),
- remont schodów wewnętrznych i zewnętrznych,
- rozebranie opaski betonowej i części chodnika,
- wykonanie opaski wokół budynku z kostki brukowej 6cm, układanej na podsypce cementowo - piaskowej oraz podbudowie zgodnej z dokumentacja rysunkową, krawężniki betonowe ułożone na ławach betonowych.
UWAGA:
1. Wszystkie wymiary należy sprawdzić na budowie. Przedmiar i dokumentacja projektowa są dokumentacjami wzajemnie się uzupełniającymi. Wszystkie elementy ujęte w części opisowej i rysunkowej, a nie ujęte w przedmiarze, winny być traktowane jakoby były ujęte w obu.
2. Podjazd dla niepełnosprawnych w tym etapie robót budowlanych nie będzie wykonywany.
2) Roboty sanitarne
a) Instalacja wodociągowa:
- roboty demontażowe całej istniejącej instalacji wodociągowej i hydrantowej,
- montaż instalacji wodociągowej w całym budynku (rozprowadzenie instalacji wodociągowej do przyborów sanitarnych wykonać w bruzdach ściennych),
- montaż instalacji hydrantowej wraz z szafkami hydrantowymi,
- montaż izolacji na instalacji wodociągowej i hydrantowej,
- montaż nowej armatury wodociągowej,
- wykonanie prób szczelności i płukania instalacji wodociągowej,
- przejścia instalacji przez ściany wykonać w tulejach ochronnych,
- wykonać obudowy instalacji wodociągowej płytami g-k,
- wykonać zabezpieczenia ppoż. przejść instalacji przez przegrody budowlane o odpowiedniej odporności pożarowej,
- roboty budowlane związane z pracami instalacyjnymi,
- przygotowanie instalacji do uruchomienia i uruchomienie instalacji.
b) Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- roboty demontażowe całej istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej wewnątrz budynku,
- montaż kanalizacji sanitarnej na ścianach budynku wraz z wykonaniem podejść i podłączeniem przyborów,
- montaż nowych wpustów podłogowych (wszystkie wpusty muszą posiadać zasyfonowanie),
- montaż nowych wywiewek kanalizacyjnych (wyprowadzić ponad dach budynku),
- montaż czyszczaków na każdym pionie kanalizacyjnym,
- montaż nowych przyborów sanitarnych,
- wykonać obudowy kanalizacji sanitarnej płytami g-k z drzwiczkami na czyszczaki,
- wykonać zabezpieczenia ppoż. przejść instalacji przez przegrody budowlane o odpowiedniej odporności pożarowej,
- roboty budowlane związane z pracami instalacyjnymi,
- przygotowanie instalacji do uruchomienia i uruchomienie instalacji.
c) Instalacja centralnego ogrzewania:
- roboty demontażowe całej istniejącej instalacji centralnego ogrzewania (demontaż istniejącej izolacji z wełny mineralnej z płaszczem klejowo-gipsowym na zewnątrz, demontaż grzejników żeliwnych członowych, demontaż armatury, demontaż rurociągów stalowych o połączeniach spawanych),
- montaż rurociągów stalowych o połączeniach spawanych,
- montaż rur przyłącznych do grzejników,
- montaż grzejników stalowych płytowych oraz stalowych płytowych w wykonaniu higienicznym,
- montaż armatury (zawory termostatyczne proste grzejnikowe z nastawą wstępną montowane na zasilaniu, zawory odcinające proste montowane na powrocie, zawory przelotowe, zawory spustowe, głowice termostatyczne, automatyczne zawory odpowietrzające),
- wykonanie prób ciśnieniowych szczelności instalacji wewnętrznej c.o., płukanie instalacji c.o., sprawdzenie działania instalacji c.o. podczas próby na gorąco bez regulacji,
- wykonanie czyszczenia rurociągów stalowych do drugiego stopnia czystości, następnie pomalowanie rurociągów farbą gruntową i dwukrotne pomalowanie farbą nawierzchniową,
- wykonanie izolacji rurociągów otulinami z pianki poliuretanowej z osłoną z folii PVC,
- wykonać zabezpieczenia ppoż. przejść instalacji przez przegrody budowlane o odpowiedniej odporności pożarowej,
- roboty budowlane związane z pracami instalacyjnymi,
- uruchomienie instalacji.
d) Instalacja klimatyzacji:
- roboty instalacyjne rur i armatury,
- montaż jednostek klimatyzacyjnych,
- wykonanie izolacji cieplnej przewodów,
- roboty budowlane związane z pracami instalacyjnymi,
- przygotowanie instalacji do uruchomienia i uruchomienie instalacji.
e) Instalacja wentylacji:
- montaż wentylatorów,
- montaż kanałów wentylacyjnych,
- montaż elementów wentylacyjnych (kratki, nawiewniki, zawory wentylacyjne, czerpnie, wyrzutnie, przepustnice),
- wykonanie izolacji cieplnej kanałów wentylacyjnych,
- roboty budowlane związane z pracami instalacyjnymi,
- przygotowanie instalacji do uruchomienia i uruchomienie instalacji.
3) Roboty elektryczne:
Roboty remontowe nie obejmują wykonania instalacji: systemu sygnalizacji włamania i napadu SSWiN oraz instalacji systemu kontroli dostępu.
a) wykonanie zasilania budynku nr 3, obejmujące:
- wykonanie wykopu i odkrycie kabli zasilających 2 x YAKY 0,6/1kV 4 x 120mm2,
- ułożenie na głębokości minimum 1 m uziomu ochronnego PE wykonanego z płaskownika FeZn 200mm2 na trasie szyna PE rozdzielni RGNN - szyna PEN szafa kablowa SK. Rezystancja uziomu PE stabilizowana sześcioma równomiernie rozmieszczonymi uziomami pionowymi o długości 4 m każdy - rys. nr E-01,
- demontaż istniejących wnękowych złącz kablowych,
- prefabrykacja i montaż zintegrowanej szafy kablowej SK, wyposażonej zgodnie z projektem rys. nr E-01 i opisem technicznym,
- montaż wyłącznika głównego budynku WG zgodnie z projektem i opisem technicznym,
b) prefabrykacja i montaż wg. projektu rozdzielnic elektrycznych budynku nr 3:
- rozdzielnia główna RG,
- rozdzielnia piwnicy R-1,
- rozdzielnica parteru R0,
- rozdzielnica I piętra R1,
- rozdzielnica II piętra i strychu R2,
- rozdzielnica systemów dodatkowych RSD,
- rozdzielnica RPOŻ.
c) Pozostałe roboty z zakresu instalacji elektrycznej:
- wykonanie demontażu istniejącej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem,
- wykonanie wg. projektu wewnętrznych linii zasilających rozdzielnice elektryczne budynku nr 3.
- montaż korytek kablowych służących do rozprowadzenia instalacji elektrycznej na strychu,
- wykonanie instalacji gniazd, wypustów 1-fazowych i 3-fazowych wg. projektu,
- wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego i zewnętrznego budynku,
- wykonanie instalacji zasilania wentylatorów,
- wykonanie instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego i wraz z oprawami kierunkowymi, w pomieszczeniach zabiegowych na parterze zamontować naścienne dwufunkcyjne przepływowe oprawy bakteriobójcze UV-C np. typ NBVE 110/35,
- wykonanie instalacji pożarowej przewodami w izolacji ognioodpornej,
- wykonanie instalacji SAP,
- wykonanie instalacji systemu oddymiania,
- wykonanie instalacji przyzewowej WC,
- wykonanie instalacji przywoławczej,
- wykonanie instalacji ochrony przepięciowej w szafie kablowej SK i rozdzielnicach wg. projektu,
- wykonanie demontażu istniejącej instalacji odgromowej części napowietrznej i podziemnej (uziomy pionowe),
- wykonanie po obrysie min. 1m od budynku, wykopu pod uziom poziomy otokowy budynku stabilizowany uziomami pionowymi, wraz z przewodami uziemiającymi, głębokość wykopu minimum 1m,
- wykonanie na dachu uziomu poziomego i zwodów pionowych wg. projektu,
- połączenie przewodów odprowadzających z przewodami uziemiającymi za pomocą złącz kontrolno-pomiarowych w obudowach ochronnych z PCV,
- wykonanie instalacji wyrównawczej wewnętrznej wg. projektu,
- badania odbiorcze i pomiary kontrolne całości wykonanej instalacji
UWAGA:
1) Całą dokumentację należy rozpatrywać łącznie (branża budowlana, sanitarna i elektryczna - rysunki i opis).
2) Po zakończonych robotach budowlanych pomieszczenia objęte remontem należy doprowadzić do stanu powszechnie uważanego za estetyczny, czysty i umożliwiający wykonywanie pracy.
3) Dokumentację techniczną w wersji papierowej i elektronicznej na w/w budynek posiada 34 Wojskowy Oddział Gospodarczy w Rzeszowie - Sekcja Technicznego Utrzymania Nieruchomości (tel. 261 15 63 25).
4) W pierwszej kolejności Wykonawca w porozumieniu z użytkownikiem budynku i Inspektorem Nadzoru sporządzi harmonogram kolejności wykonywania prac.
5) Uzyskany gruz Wykonawca wywiezie i zutylizuje we własnym zakresie na własny koszt. Zdemontowane elementy metalowe Wykonawca po przeważeniu przekaże jak złom do magazynu SOI w Rzeszowie.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla wyżej wskazanego zakresu robót przedstawiony został w Przedmiarach Robót dla poszczególnych branż (Załącznik nr 9A, 9B, 9C), Opisie Przedmiotu Zamówienia (Załącznik 10) i Specyfikacji Technicznej Wykonania Robót Budowlanych wraz z rysunkami dla poszczególnych branż (Załącznik nr 11A, 11B, 11C).
4. Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne każdego z elementów przedmiotu umowy, w tym na wbudowane urządzenia i materiały wynosi 5 lat (60 miesięcy), licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy. Realizacja uprawnień wynikających z rękojmi będzie wykonywana zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego.
5. Wykonawca udzieli gwarancji na wady fizyczne każdego z elementów przedmiotu umowy licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy na zasadach określonych w 13 Projektu umowy (Załącznik nr 8). Okres obowiązywania gwarancji Wykonawca określi w złożonej ofercie, przy czym okres ten nie może być krótszy niż 60 miesięcy i podlegać będzie ocenie na podstawie kryterium oceny ofert: gwarancja - 10%
Oferta Wykonawcy, który nie określi w złożonej ofercie terminu gwarancji lub zaproponowany termin gwarancji będzie krótszy aniżeli 60 miesięcy - zostanie odrzucona.
6. Projekt umowy stanowi również uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia w zakresie postanowień nie uregulowanych zapisami niniejszego Rozdziału.
7. Jeżeli w jakimkolwiek miejscu w dokumentacji projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, zostały wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zamówienia - wszędzie tam Zamawiający dodaje wyrazy lub równoważne.
8. Zamiast materiałów i urządzeń wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz załącznikach do niej, dla których są wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie można stosować materiały i urządzenia równoważne pod względem parametrów technicznych, jakościowych, funkcjonalnych oraz użytkowych. Przewidziane do zastosowania urządzenia i materiały powinny spełniać parametry tam określone i nie powinny być gorsze od przyjętych założeń.
9. Stosownie do art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych wykonawca powołujący się na zastosowanie materiałów równoważnych winien wykazać, iż spełniają one wymogi zamawiającego w szczególności poprzez udokumentowanie załączonymi do oferty informacjami na temat parametrów techniczno-wytrzymałościowych, szczegółowych rysunków technicznych, atestów, aprobat, deklaracji zgodności, kartami katalogowymi urządzeń i materiałów zamiennych. Niniejsze dokumenty muszą w sposób jednoznaczny stwierdzać równoważność proponowanych materiałów i urządzeń w stosunku do przyjętych w projekcie.
10. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
11. Zamawiający nie zamierza ustanawiać dynamicznego systemu zakupów.