Przetarg 12370115 - „Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z...

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowska 3.2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności : I. Elewacje:1. Demontaż z elewacji nieużywanych lub uszkodzonych przewodów elektrycznych, tablic, stojaków na przyłącze elektryczne itp.2. Demontaż uszkodzonych obróbek blacharskich oraz uszkodzonego orynnowania i osadników przy rurach spustowych.3. Usunięcie odspojonych tynków.4. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych oraz malowanie elewacji: Elewacja południowa (frontowa): malowanie barwioną powłoką termoizolacyjną (np. AT Termo, deklarowane przez producenta λ=0,00032 W/mK) w kolorystyce wg części rysunkowej z zachowaniem istniejących faktur tynku. Zaprojektowano powłokę gr. 2 mm.Elewacja zachodnia (szczytowa): wykonanie warstwy z wełny mineralnej gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK) w systemie ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie w kolorystyce wg części rysunkowej. Elewacja północna (tylna): wykonanie izolacji ze styropianu gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK) w systemie ETICS. Z pasami p.poż REI60 na szerokość min. 200 cm z wełny mineralnej gr. 15 cm, usytułowanymi w narożach. Izolację wykonać do wysokości gzymsu przyokapowego. Malowanie gzymsu przyokapowego powłoką termoizolacyjną (np. AT Termo, deklarowane przez producenta λ=0,00032 W/mK)5. Wykonanie obróbek blacharskich gzymsów oraz montaż parapetów z blachy ocynkowanej gr. 0,7 mm.6. Przełożenie rynien i rur spustowych (po dokonaniu przeglądu ich stanu technicznego). Uzupełnienie i naprawa uszkodzonych elementów orynnowania. 7. Wymiana osadników rur spustowych.8. Przełożenie instalacji odgromowej (po dokonaniu przeglądu stanu technicznego).9. Wymiana drzwi zewnętrznych na drzwi drewniane (w elewacji frontowej) i drzwi aluminiowe ( w elewacji tylnej).II. Dach:1. Montaż systemowych płotków śniegowych.2. Wykonanie bocznych przelotowych otworów wentylacyjnych w kominach. Docieplenie kominów powyżej powierzchni dachu wełną mineralną gr. 5 cm. Otynkowanie kominów, wykonanie czap kominowych. Montaż nowych ław kominiarskich oraz brakujących zadaszeń przewodów.3. Wykonanie obróbek blacharskich na nad warstwą izolacji w ścianie szczytowej z blachy powlekanej lub blachy stalowej malowanej proszkowo na kolor pokrycia dachowego (dachówki ceramicznej). 4. Wymiana wyłazów dachowych oraz ław i stopni kominiarskich (po dokonaniu przeglądu ich stanu technicznego).III. Prace remontowe i montażowe wewnątrz budynku:1. Wymiana opraw oświetleniowych w piwnicy oraz na klatce schodowej na oprawy z czujnikiem ruchu. 2. Malowanie ścian piwnicy.3. Montaż tablicy informacyjnej na klatce schodowej.4. Malowanie klatki schodowej.5. Wymiana wewnętrznych parapetów na klatce schodowej.6. Montaż drzwi ppoż. Pomiędzy klatką schodową a piwnicą.IV. Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania . 1. Wykonanie węzła cieplnego w pomieszczeniu piwnicy.2. Wymiana istniejących drzwi na stolarkę przeciwpożarową EI60 (w pomieszczeniu węzła cieplnego). 3. Wykonanie dwóch pionów c.o. oraz indywidualnych instalacji c.o. dla każdego z lokali (16 lokali mieszkalnych)4. Demontaż pieców kaflowych, kotłów gazowych, grzejników konwektorowych elektrycznych wraz z przekazaniem Zamawiającemu na wskazane przez niego miejsce.a. Indywidualna instalacja c.o. dla każdego lokalu zasilaną z projektowanego węzła cieplnego,b. Zabudowanie indywidualnych kompaktowych liczników ciepła Santech Q heat 5.5, DN ¾”, q=0,6 m3/h. Przed i za licznikami należy zabudować zawory kulowe odcinające.Liczniki ciepła wraz z zaworami odcinającymi umieścić w szafkach wtynkowych, które należy zamontować na klatce schodowej.c. Budowa i montaż węzła cieplnego. Schemat technologiczny węzła oraz specyfikacja materiałowa wg. Dokumentacji technicznej. d. Ogrzewanie wodne, niskotemperaturowe o parametrach wody 65/45°C, pracujące w układzie zamkniętym. Instalacje grzewczą wykonać z rur PEX wielowarstwowych z wkładką aluminiową, w zakresie średnic ø16-ø63 łączonych za pomocą złączek systemowych lub przez zaciskanie. Przewody zasilające na klatce schodowej należy prowadzić po ścianie pod stropem, natomiast w mieszkaniach przy posadzce w otulinie izolacyjnej (pianka poliuretanowa). Przewody na klatkach schodowych prowadzić w bruzdach lub należy obudować je płytami g-k w izolacji termicznej. Przewody zlokalizowane w pomieszczeniach piwnicznych i klatkach schodowych należy prowadzić w otulinie izolacyjnej (pianka poliuretanowa). Minimalna grubość izolacji 30 mm. Przy przejściach przez przegrody budowlane należy stosować tuleje ochronne. Urządzenia grzewcze – grzejniki typu CV22 lub C22. W łazienkach grzejniki łazienkowe. Przy grzejnikach z wbudowanym zaworem należy zamontować głowice termostatyczne typ RTS-R, na grzejnikach standardowych należy zamontować zawór RTD-N z głowicą RTS. Przy każdym grzejniku standardowym należy zamontować zawór powrotny zgodnie z częścią graficzną dokumentacji technicznej. Montaż samoczynnych odpowietrzników z zaworem stopowym (obudowa metalowa, Pnom=1,0 MPa). Montaż na odejściach od pionu do poszczególnych mieszkań, na przewodach zasilających zawory równoważące. 3. Zakres zamówienia obejmuje również:- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia – jeśli wymagane,- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadu;- sporządzenie dokumentacji powykonawczej (rysunki powykonawcze, atesty, certyfikaty, pomiary).

OZ.IV.392.2.2026