Zlecenie 12478211 - Przygotowanie dokumentacji projektowej technicznej i...

cach ul. Zapłocie 1 obejmujący swoim zakresem:
1. Zaprojektowanie przebudowy budynku w sposób, aby powstały lokale mieszkalne czynszowe o optymalnej funkcjonalności.
Wymogi dotyczące lokali:
-powierzchnia od 35 m2 do 50 m2,
-lokal ma być podzielony na strefę wejściową (przedpokój), dzienną (kuchnia, salon) i prywatną (sypialnia, łazienka),
-można stosować aneksy kuchenne połączone z salonem,
-ciągi komunikacyjne logiczne bez pokoi przechodnich
-lokal powinien posiadać oddzielne liczniki (prąd, woda).
-lokale mieszkalne w standardzie wykończenia pod klucz -gotowe do zamieszkania (ściany w pełni wykończone i pomalowane lub wyłożone płytkami, posadzki wyłożone panelami podłogowymi/wykładziną/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, grzejniki drabinkowe, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną lub gazową 4-palnikową z piekarnikiem, biały montaż elektryczny-wyposażenie w gniazda/łączniki elektryczne oraz lampy oświetleniowe, zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne), pozostałe części/pomieszczenia budynku w pełni wykończone w uzgodnieniu z Zamawiającym
2. Zaprojektowanie instalacji wewnętrznych:
-elektrycznej,
-wodociągowej,
-kanalizacji sanitarnej,
-gazowej,
-instalacji teletechnicznej-telekomunikacyjnej (światłowodową-Internetu szerokopasmowego i antenową).
3. Zaprojektowanie instalacji zewnętrznych:
-odgromowej
-drenażu wokół budynkowego / odwodnienia
-gazowej
-instalacja fotowoltaiczna.
W razie potrzeby instalacji:
-wodociągowej
-kanalizacyjnej
-elektrycznej
4. Zaprojektowanie zagospodarowania terenu wokół budynku, w którym należy ująć również działkę o nr 885/9 będącą własnością JTBS, a sąsiadującą z działką 885/10.
5. Zaprojektowanie odprowadzenia wód deszczowych z dachu budynku, drenażu i terenu
do istniejącego przykanalika kanalizacji deszczowej
6. Jeden z lokali na parterze przewidzieć dla osoby niepełnosprawnej.
7. Projekt instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej-poprzedzone analizą wyboru rodzaju źródła ciepła pod względem możliwości technicznych i ekonomicznych-pompy / pomp ciepła powietrze lub gaz, instalacja centralnego ogrzewania oparta na systemie ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego, opomiarowana zgodnie z wytycznymi Zamawiającego.
8. Wykonanie projektu wykończenia zewnętrznego budynku (termomodernizacja, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa i inne elementy zewnętrzne budynku)\
9. Przed przystąpieniem do projektowania przedstawienie do akceptacji koncepcję modyfikacji budynku, z ilością lokali mieszkalnych i ich rozplanowaniem, klatkami schodowymi
i wejściami do budynku, aby uzyskać optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej budynku.
10. Dokumentacja powinna zawierać elementy:
a) Projekt zagospodarowania działek
b) Projekt architektoniczno-budowlany
c) Projekty techniczne
d) Przedmiary
e) Kosztorys inwestorski
f) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
11. Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych (w tym warunków zabudowy jeżeli wymagane) oraz pozwolenia na budowę
12. Uzyskanie warunków technicznych/przyłączeniowych oraz uzgodnień dokumentacji projektowej z gestorami sieci.
13. Sporządzenie mapy do celów projektowych.
14. Pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
15. Wykonanie projektu instalacji fotowoltaicznej wraz z uzgodnieniami.