Zlecenie 12349557 - Przygotowanie dokumentacji projektowej technicznej i...

o Ducha 71, 63-200 Jarocin; dz. id.: 300602_4.0003.AR_7.929, 300602_4.0003.AR_7.560/2] w tym m.in. przygotowanie dokumentacji obejmującej:
a) budowę budynku z mieszkaniami wspomaganymi dla seniorów, o wysokości zabudowy do czterech kondygnacji (włączając podpiwniczenie) oraz o powierzchni zabudowy umożliwiającej lokalizację maksymalnie wielu mieszkań o pow. maks. 35 m2 dla 2 osób (parter) i 25 m2 dla 1 osoby (wyższe kondygnacje) z łazienką i aneksem kuchennym przy zachowaniu wystarczającej powierzchni na części wspólne: pomieszczenie socjalno- integracyjne, salkę rehabilitacyjną, pomieszczenia sanitarne, gospodarcze i techniczne, jedna lub dwie klatki schodowe (zależnie i zgodnie z przepisami ppoż.) oraz windę, obsługującą wszystkie kondygnacje włącznie z podpiwniczeniem - budynek zgodny z przepisami rozporządzenia Ministra Rodziny i Polityki Społecznej z dnia 30 października 2023 r. w sprawie mieszkań treningowych i wspomaganych (Dz. U. poz. 2354 z 2023),
b) zaprojektowanie lokali mieszkalnych w standardzie wykończenia pod klucz - gotowe do zamieszkania (ściany w pełni wykończone i pomalowane lub wyłożone płytkami, posadzki wyłożone panelami podłogowymi/wykładziną/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, grzejniki drabinkowe, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową z piekarnikiem, biały montaż elektryczny - wyposażenie w gniazda/łączniki elektryczne oraz lampy oświetleniowe, zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne), pozostałe części/pomieszczenia budynku w pełni wykończone w uzgodnieniu z Zamawiającym;
c) zagospodarowanie terenu, m. in. z uwzględnieniem miejsc parkingowych (nie są wymagane miejsca parkingowe dla wszystkich mieszkań, jedynie miejsca parkingowe przed budynkiem z miejscem dojazdu służb ratunkowych) oraz MGO (Miejsca Gromadzenia Odpadów), ewentualnej zieleni urządzonej z elementami małej architektury (ławki, pojemniki na odpady), wiaty rowerowej, ewentualnego oświetlenia zewnętrznego,
d) opracowanie dokumentacji zgodnej z wymogami ppoż. i uzyskaniem niezbędnych w tym zakresie uzgodnień;
e) projekt architektoniczno-budowlany;
f) projekt wykonawczy zawierający szczegóły elementów konstrukcyjnych i architektoniczne budynku;
g) opracowanie mapy do celów projektowych;
h) sporządzenie opinii geotechnicznej z wykonaniem badań gruntu;
i) projekt instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej - poprzedzone analizą wyboru rodzaju źródła ciepła pod względem możliwości technicznych i ekonomicznych - pompy / pomp ciepła powietrze lub gaz, instalacja centralnego ogrzewania oparta na systemie ogrzewania podłogowego, instalacja uzdatniania wody, instalacja zawierająca czujniki zalania i zawory odcinające dopływ wody, opomiarowana zgodnie z wytycznymi Zamawiającego;
j) projekt wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej;
k) projekt odwodnienia budynku, kanalizacji deszczowej - w uzgodnieniu z Zamawiającym oraz uzależniony od możliwości/rozwiązań technicznych;
l) projekt klimatyzacji,
m) projekt wentylacji mechanicznej (klasa efektywności energetycznej minimum A), wpisanej na listę ZUM, z odzyskiem ciepła (wentylacja z centralą wentylacyjną / rekuperatory ścienne);
n) projekt instalacji fotowoltaicznej wraz z uzgodnieniami oraz doborem urządzeń do magazynowania ciepła i energii elektrycznej (np. zasobniki ciepła, akumulatory);
o) projekt instalacji elektrycznej, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, dostosowanie instalacji elektrycznej do współpracy z agregatem prądotwórczym wraz z doborem agregatu, uwzględnienie w dokumentacji zasilacza awaryjnego ze stabilizatorem napięcia, instalacje odgromowe, projekt przeciwpożarowego wyłącznika prądu wraz z uzgodnieniem, instalacja systemów ppoż. oraz awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego (jeżeli wymagane),
p) projekt instalacji teletechnicznej - telekomunikacyjnej (światłowodową - Internetu szerokopasmowego, telefoniczną i antenową);
q) projekt instalacji monitoringu, alarmowej i kontroli dostępu;
r) projekt przyłączy wraz z uzyskaniem warunków technicznych/przyłączeniowych oraz uzgodnieniem dokumentacji z gestorem sieci;
s) dokumentacja powinna uwzględniać infrastrukturę związaną z dostępnością, np.: prace związane z zapewnieniem osobom niepełnosprawnym dostępu do budynku (wykonanie pochylni, podjazdu lub zainstalowanie urządzeń technicznych, zapewniających osobom niepełnosprawny dostęp do budynku i na kondygnacje z pomieszczeniami użytkowymi;
poprzedzone:
a) przeprowadzeniem wizji lokalnej;
wraz z:
a) uwzględnieniem istniejących służebności gruntowych;
b) uzyskaniem niezbędnych opinii i uzgodnień;
c) złożeniem niezbędnych zgłoszeń i uzyskaniem niezbędnych decyzji (np. WZ/ICP, PNB), w tym w zakresie organu administracji architektoniczno-budowlanej;
d) opracowaniem przedmiarów i kosztorysów;
e) opracowaniem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych;
f) pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji;
Zamawiający informuje, że powyższy zakres prac może ulec zmianie w przypadku braku konieczności opracowania danego zakresu lub decyzji Zamawiającego o wycofaniu się z projektowania danego zakresu. Jednocześnie Wykonawca zobowiązany będzie ująć w projekcie zakresy prac, które wynikną w trakcie opracowywania dokumentacji i będą niezbędne do realizacji zadania.