Przetarg 11505760 - Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej...

n. „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” Zakres zadania obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.Informacja o obiekcie:Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki:Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany.Powierzchnia całkowita 1219,1m2Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 Kubatura 5558,2 m3Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. Powierzchnia całkowita 1727,2 m2Powierzchnia zabudowy 579,0 m2Kubatura 7395,71 m3Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew.86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 357,2 m2Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 Kubatura 1135,3 m3Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. Powierzchnia całkowita 176,6 m2Powierzchnia zabudowy 88,3 m2Kubatura 459,2 m3Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków – poz. 91Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r.Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały)UWAGA!Wszelkie ingerencje w tkankę historyczną powinny zostać skonsultowane ze służbami konserwatorskimi. Jeżeli podczas prac Wykonawca natknie się na ruiny kościoła Św. Ducha i Św. Barbary oraz na pozostałości cmentarza przykościelnego, należy zgłosi ten fakt do odpowiednich służb, a projekt i wykonanie obiektu rozszerzyć o rozwiązania upamiętniające i uwydatniające zachowane ruiny.
Część zamówienia: LOT-0001 „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul.B.Chrobrego i ul.Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem w formule „zaprojektuj i wybuduj” Projektu pn. „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” Zakres zadania obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.Informacja o obiekcie:Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki:Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany.Powierzchnia całkowita 1219,1m2Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 Kubatura 5558,2 m3Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. Powierzchnia całkowita 1727,2 m2Powierzchnia zabudowy 579,0 m2Kubatura 7395,71 m3Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew.86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 357,2 m2Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 Kubatura 1135,3 m3Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. Powierzchnia całkowita 176,6 m2Powierzchnia zabudowy 88,3 m2Kubatura 459,2 m3Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków – poz. 91Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r.Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały)UWAGA!Wszelkie ingerencje w tkankę historyczną powinny zostać skonsultowane ze służbami konserwatorskimi. Jeżeli podczas prac Wykonawca natknie się na ruiny kościoła Św. Ducha i Św. Barbary oraz na pozostałości cmentarza przykościelnego, należy zgłosi ten fakt do odpowiednich służb, a projekt i wykonanie obiektu rozszerzyć o rozwiązania upamiętniające i uwydatniające zachowane ruiny. W ramach zadania należy również m.in.:1) opracować projekt likwidacji ewentualnych kolizji planowanego zagospodarowania nieruchomości gruntowej przy B.Chrobrego, ul. Zielonej, ul. Brackiej na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9wraz z realizacją robót,2) sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej ex post na zakończenie realizacji robót budowlanych przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.W ramach zadania należy również m.in.:1) opracować projekt likwidacji ewentualnych kolizji planowanego zagospodarowania nieruchomości gruntowej przy B.Chrobrego, ul. Zielonej, ul. Brackiej na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9wraz z realizacją robót,2) sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej ex post na zakończenie realizacji robót budowlanych przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. UWAGA!Pomieszczenia czynnych obiektów zostaną opuszczone przez Użytkowania i oddane do dyspozycji Wykonawcy w miesiącu styczniu 2026r.Szczegółowy opis w rozdz. III SWZ


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie nr: TED.00654991-2025 z dnia: 2025-10-07
10. Zmiana Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana : 616330-2025 Główny powód zmiany : Aktualizacja informacji Opis : Zamawiający w odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, dokonuje modyfikacji zapisów warunku udziału w postępowaniu zawartych w rozdziale 5 ust. 2 ppkt. 4 lit.a) SWZ: 10.1 Zmiana Identyfikator sekcji : LOT-0001 Opis zmian : Ponadto, Zamawiający dokonuje również następujących zmian w SWZ oraz Umowie:W Rozdziale 3 ust. 3 SWZ Zamawiający dodaje dodatkowy termin wizji lokalnej;W Rozdziale 4 ust.1 SWZ; W rozdziale 5 SWZ ust. 2 ppkt.4 lit. b dodaje się zapis: UWAGA !!! Zamawiający nie dopuszcza łączenia w/w funkcji, o których mowa powyżej, przez jedną osobę. W rozdziale 7 SWZ ust 2 ppkt 2)Zmiana w umowie par.2 ust.1Jednocześnie działając na podstawie art. 137 ust. 1. ustawy Pzp dokonuje modyfikacji treści SWZ w następującym zakresie:W Rozdziale 13 SWZ (Termin związania ofertą) ust. 1: BYŁO:Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 90 dni, tj. do dnia 25 stycznia 2026 roku.JEST:Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 90 dni, tj. do dnia 02 luty 2026 roku.W Rozdziale 15 SWZ (Sposób oraz termin składania i otwarcia ofert) ust. 1:BYŁO:Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na platformazakupowa.pl pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno na stronie internetowej prowadzonego postępowania do dnia 28 października 2025 roku, do godz. 11:00JEST:Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na platformazakupowa.pl pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno na stronie internetowej prowadzonego postępowania do dnia 05 listopada 2025 roku, do godz. 11:00W Rozdziale 16 SWZ (Termin otwarcia ofert) ust 1:BYŁO:Otwarcie ofert następuje niezwłocznie po upływie terminu składania ofert, nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert, tj. dnia 28 października 2025 roku, o godz. 11:30JEST:Otwarcie ofert następuje niezwłocznie po upływie terminu składania ofert, nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert, tj. dnia 05 listopada 2025 roku, o godz. 11:30Pozostałe zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia i załączników pozostają bez zmian. Dokumenty zamówienia zmieniono w dniu : 06/10/2025 10.x. Termin składania ofert Po zmianie: 2025-11-05 11:00


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie nr: TED.00685975-2025 z dnia: 2025-10-17
10. Zmiana Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana : 654991-2025 Główny powód zmiany : Aktualizacja informacji Opis : Zmiany SWZ oraz umowy wynikające z zapytań wykonawców 10.1 Zmiana Identyfikator sekcji : LOT-0001 Opis zmian : 1. modyfikacja zapisów Rozdziału 5 ust.2 pkt.4 b)E SWZ Było:„E. Osobami pełniącymi funkcje inżynierów, posiadającymi następujące kwalifikacje zawodowe- min. 1 osoba do pełnienia funkcji inżyniera akustyka, posiadająca:• minimum 10 letnie doświadczenie zawodowe przy projektowaniu dźwięku i wibracji oraz przy montażu i konfiguracji systemów elektroakustycznych w budynkach o charakterze kulturalnym; • dyplom ukończenia studiów inżynierskich na kierunku akustyka lub inżynieria akustyczna lub pokrewnym z zakresu realizacji dźwięku i światła scenicznego,• doświadczenie w realizacji co najmniej dwóch (2) zadań polegających na wykonaniu systemów nagłośnienia elektroakustycznego w salach (co najmniej jedną (1) z następujących): widowiskowych i/lub teatralnych i/lub koncertowych i/lub kinowych w budynkach o charakterze kulturalnym, z których w co najmniej jednym zadaniu sala wyposażona w w/w systemy posiada co najmniej 200 stałych miejsc siedzących.Jest„E. Osobami pełniącymi funkcje inżynierów, posiadającymi następujące kwalifikacje zawodowe- min. 1 osoba do pełnienia funkcji inżyniera akustyka, posiadająca:• minimum 10 letnie doświadczenie zawodowe przy projektowaniu systemów elektroakustycznych lub przy montażu i konfiguracji systemów elektroakustycznych w budynkach o charakterze kulturalnym; • dyplom ukończenia studiów na kierunku akustyka lub inżynieria akustyczna lub pokrewnym z zakresu realizacji dźwięku i światła scenicznego,• doświadczenie w realizacji co najmniej dwóch (2) zadań polegających na wykonaniu systemów nagłośnienia elektroakustycznego w salach (co najmniej jedną (1) z następujących): widowiskowych i/lub teatralnych i/lub koncertowych i/lub kinowych w budynkach o charakterze kulturalnym, z których w co najmniej jednym zadaniu sala wyposażona w w/w systemy posiada co najmniej 200 stałych miejsc siedzących”.Było:„ - min. 1 osoba do pełnienia funkcji inżyniera oświetlenia scenicznego, posiadającą:• minimum 10 letnie doświadczenie zawodowe przy projektowaniu, konstruowaniu i zarządzaniu od strony technicznej systemami oświetleniowymi przy wydarzeniach artystycznych w budynkach o charakterze kulturalnym;• doświadczenie w realizacji co najmniej dwóch (2) zadań polegających na wykonaniu systemu oświetlenia scenicznego (montażu, konfiguracji i uruchomieniu) w salach (co najmniej jedną (1) z następujących): widowiskowych i/lub teatralnych i/lub koncertowych w budynkach o charakterze kulturalnym, z których w co najmniej jednym zadaniu sala wyposażona w w/w systemy posiada co najmniej 200 stałych miejsc siedzących”.Jest:„ - min. 1 osoba do pełnienia funkcji inżyniera oświetlenia scenicznego, posiadającą:• minimum 10 letnie doświadczenie zawodowe przy projektowaniu lub konstruowaniu systemów oświetlenia służących do realizacji wydarzeń artystycznych w budynkach o charakterze kulturalnym;• doświadczenie w realizacji co najmniej dwóch (2) zadań polegających na wykonaniu systemu oświetlenia scenicznego (montażu, konfiguracji i uruchomieniu) w salach (co najmniej jedną (1) z następujących): widowiskowych i/lub teatralnych i/lub koncertowych w budynkach o charakterze kulturalnym, z których w co najmniej jednym zadaniu sala wyposażona w w/w systemy posiada co najmniej 200 stałych miejsc siedzących”.2. Modyfikacja zapisów Rozdziału 18 ust. 1 pkt.2) SWZ:Było:2)Wydłużenie okresu gwarancji jakości na roboty budowlane Pg – waga kryterium to 40 pkt.Wykonawca otrzyma punkty za każdy rok wydłużenia okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia, będące przedmiotem zmówienia – wg. tabeli poniżej. Minimalny okres gwarancji, jaka musi zostać zaoferowana Zamawiającemu to 5 lat. (...)Jest:2) Wydłużenie okresu gwarancji jakości na roboty budowlane Pg – waga kryterium to 40 pkt.Wykonawca otrzyma punkty za każdy rok wydłużenia okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia, będące przedmiotem zmówienia – wg. tabeli poniżej. Minimalny okres gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia, będące przedmiotem zmówienia jaki musi zostać zaoferowany Zamawiającemu to 5 lat, z wyłączeniem ruchomego wyposażenia np. meble (za wyjątkiem foteli audytoryjnych), wyposażenie AGD, multimedia, drobne wyposażenie typu mikrofony, lampy, itp. dla którego obowiązuje okres gwarancji wskazany przez producenta, ale nie mniejszy niż 2 lata.Uwaga!Wyłączenie nie dotyczy urządzeń technicznych, które podlegają dozorowi technicznemu przez Urząd Dozoru Technicznego.(...)3. Modyfikacji zapisów § 16 ust.1 wzoru umowy (załącznik 9)Było:„§ 16Zobowiązania w zakresie Rękojmi i Gwarancji1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na okres ………….. miesięcy, licząc od dnia końcowego odbioru robót, z zastrzeżeniem ust. 23 i 24 niniejszego paragrafu. Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji”.Jest:„§ 16Zobowiązania w zakresie Rękojmi i Gwarancji1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na okres ………….. miesięcy, licząc od dnia końcowego odbioru robót, z zastrzeżeniem ust. 23 i 24 niniejszego paragrafu, z wyłączeniem ruchomego wyposażenia np. meble (za wyjątkiem foteli audytoryjnych), wyposażenie AGD, multimedia, drobne wyposażenie typu mikrofony, lampy, itp. dla którego obowiązuje okres gwarancji wskazany przez producenta, ale nie mniejszy niż 2 lata. Wyłączenie nie dotyczy urządzeń technicznych, które podlegają dozorowi technicznemu przez Urząd Dozoru Technicznego. Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji”.PonadtoZamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 14.11.2025r. Dokumenty zamówienia zmieniono w dniu : 16/10/2025 10.x. Termin składania ofert Po zmianie: 2025-11-14 11:00