Przetarg 12716877 - Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej,...

zakwaterowania osadzonych OPC w Areszcie Śledczym w Łodzi”, zlokalizowanego przy ul. Smutnej 21 w Łodzi. Zamówienie jest usługą projektową. Dokumentacja ma służyć jednocześnie: uzyskaniu wymaganych decyzji i zgód, przygotowaniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, sporządzeniu przez wykonawców robót porównywalnych ofert, wykonaniu robót, przeprowadzeniu odbiorów oraz późniejszej bezpiecznej i ekonomicznej eksploatacji obiektu. Przedmiot zamówienia obejmuje zakres podstawowy oraz zakres objęty prawem opcji. Prawo opcji obejmuje sprawowanie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej w ramach niniejszego zamówienia. Szczegółowy zakres czynności wykonywanych w ramach nadzoru autorskiego określa OPZ.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, Zamawiający zawarł w Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ
Część zamówienia: LOT-0001 Usługa projektowa – kompletna dokumentacja wielobranżowa wraz z opracowaniami kosztorysowymi i STWiORB dla zadania inwestycyjnego: „Rozbudowa i przebudowa budynku zakwaterowania osadzonych OPC w Areszcie Śledczym w Łodzi” 1.1. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 129 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2 w związku z art. 132 i następnymi Ustawy Pzp, o wartości równej lub przekraczającej progi unijne.1.2. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury odwróconej zgodnie z art. 139 ust. 1 Ustawy Pzp, co oznacza, że najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. W związku z tym Zamawiający przewiduje możliwość żądania oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Ustawy Pzp tj. JEDZ, wyłącznie od Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, co jednocześnie oznacza, iż Wykonawcy nie są obowiązani do składania tych oświadczeń wraz z ofertą.1.3. Postępowanie, którego dotyczy SWZ oznaczone jest znakiem DKW.2232.6.2026.PS Wykonawcy zobowiązani są do powoływania się na to oznaczenie we wszystkich kontaktach z Zamawiającym.1.4. SWZ oraz wszelkie zmiany i wyjaśnienia treści SWZ, a także inne dokumenty bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia będą udostępniane na Platformie e-zamówienia.1.5. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.1.6. W sprawach nieuregulowanych zapisami SWZ stosuje się przepisy Ustawy Pzp oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie.1.7. Zamawiający nie przewiduje w niniejszym postępowaniu wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej, o której mowa w art. 227 Ustawy Pzp.1.8. Zamawiający nie przewiduje złożenia oferty w postaci katalogów elektronicznych.1.9. Zamawiający nie prowadzi postępowania w celu zawarcia umowy ramowej.1.10. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 Ustawy Pzp.1.11. Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 Ustawy Pzp.1.12. Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U.2025.277 tj.)1.13. Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy Prawo budowlane działalność obejmującą projektowanie może wykonywać osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. 1.14. Samodzielną funkcję techniczną w budownictwie mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające „uprawnienia budowlane”. Uprawnienia budowlane przyznawane są imiennie. W związku z powyższym do opracowania projektu budowlanego nie jest wymagane nawiązanie stosunku pracy pod kierownictwem pracodawcy.1.15. Zamawiający wymaga wniesienia wadium. Szczegółowe iinformacje odnośnie wadium znajdują się w pkt. 14 SWZ.1.16. Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości i sposobu wniesienia i zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa pkt 14.12 SWZ.1.17. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 Ustawy Pzp. Oferta częściowa stanowić będzie ofertę o treści niezgodnej z warunkami zamówienia i zostanie odrzucona, zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy.1.18. Powody niedokonania podziału zamówienia na części: Podział zamówienia na części, w szczególności według poszczególnych branż projektowych, mógłby prowadzić do trudności w zapewnieniu właściwej koordynacji międzybranżowej, rozproszenia odpowiedzialności za kompletność i spójność dokumentacji oraz zwiększenia ryzyka powstania kolizji i rozbieżności pomiędzy poszczególnymi opracowaniami. Przedmiot zamówienia stanowi funkcjonalnie i technicznie powiązaną całość, której prawidłowa realizacja wymaga zapewnienia jednolitej koordynacji projektowej oraz odpowiedzialności jednego Wykonawcy za kompletność dokumentacji. Brak podziału zamówienia na części nie narusza zasady zachowania uczciwej konkurencji i nie ogranicza możliwości wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia ani korzystania z podwykonawców.1.19. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej. 1.20. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu usług, o którym mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp.1.21. Prawo opcji1.21.1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o którym mowa w art. 441 ustawy Pzp, polegającego na zleceniu Wykonawcy sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej w ramach niniejszego zamówienia. 1.21.2. Zakres podstawowy zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z pozostałymi świadczeniami określonymi w OPZ i Projektowanych Postanowieniach Umowy, w tym wsparciem Zamawiającego w toku postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych.1.21.3. Zakres objęty prawem opcji obejmuje sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na zasadach i w zakresie określonych w OPZ oraz Projektowanych Postanowieniach Umowy.1.21.4. korzystanie z prawa opcji jest uprawnieniem, a nie obowiązkiem Zamawiającego. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o uruchomienie prawa opcji ani o wykonanie zakresu objętego prawem opcji.1.21.5. Zamawiający może skorzystać z prawa opcji w całości lub w części, w zakresie odpowiadającym rzeczywistym potrzebom związanym z realizacją robót budowlanych.1.21.6. Uruchomienie prawa opcji nastąpi poprzez złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego oświadczenia w formie określonej w Projektowanych Postanowieniach Umowy.1.21.7. Szczegółowy zakres, zasady uruchomienia, sposób realizacji oraz rozliczenia świadczeń objętych prawem opcji określają OPZ oraz PPU.


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie nr: TED.00678317-2026 z dnia: 2026-10-02
10. Zmiana Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana : 587743-2026 Główny powód zmiany : Aktualizacja informacji Opis : Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ oraz dokumentów zamówienia, w tym załączników, w następującym zakresie:1. Termin realizacji zamówienia: dotychczasowy termin realizacji podstawowego zakresu zamówienia określony datą 14.12.2026 r. zastępuje się terminem 19 pełnych tygodni liczonych od dnia następującego po dniu zawarcia umowy, z możliwością zaoferowania krótszego terminu w ramach kryterium oceny ofert. Wprowadza się obligatoryjny kamień milowy dla Etapów I-A i I-B – ich zasadniczy zakres należy wykonać i przekazać w terminie do 30 dni kalendarzowych od dnia następującego po dniu zawarcia umowy. Harmonogram referencyjny dla terminu 19 tygodni podlega dostosowaniu do terminu zaoferowanego przez Wykonawcę.2. Kryteria oceny ofert: zmienia się wagi kryteriów w ten sposób, że: Cena – 60% (bez zmian), Doświadczenie Projektanta Głównego/Koordynatora – 15% zamiast 10%, Skrócenie terminu realizacji – 20% zamiast 25%, Czas przygotowania odpowiedzi w postępowaniu na roboty – 5% (bez zmian). W kryterium doświadczenia przyjmuje się punktację: 0 pkt – doświadczenie wymagane jako minimum, 10 pkt – jedna dodatkowa dokumentacja, 15 pkt – dwie lub więcej dodatkowych dokumentacji. W kryterium terminu przyjmuje się: 19 tygodni – 0 pkt, 18 – 4 pkt, 17 – 8 pkt, 16 – 12 pkt, 15 – 16 pkt, 14 – 20 pkt. Skrócenie terminu końcowego nie zmienia 30-dniowego terminu Etapów I-A i I-B. 3. OPZ: doprecyzowuje się zakres zamówienia, dane wejściowe, zasady wariantowania, etapowanie, wymagania projektowe, terminy i zasady odbioru. W szczególności wskazuje się, że przedmiot zamówienia nie obejmuje poszukiwania nowej formy architektonicznej obiektu; wiążące pozostają istniejąca bryła i konstrukcja, wskazane lokalizacje klatek, wymagania Zamawiającego i regulacje Służby Więziennej. „Koncepcję wielowariantową” zastępuje się „wielowariantową analizą techniczno-funkcjonalną i technologiczną (optymalizacją rozwiązań)”, przy ograniczeniu wariantowania do rozwiązań funkcjonalno-ochronnych, instalacyjnych, technologicznych, organizacyjnych i etapowania. Doprecyzowuje się zasady wykorzystania mapy do celów projektowych, warunków gestorów, KZP, lokalizacji klatek, rozwiązań RTG, kontroli kosztów, bramek jakości, odbiorów oraz rozmieszczenia mebli i wyposażenia. W OPZ wprowadza się także termin podstawowy 19 tygodni, termin 30 dni dla Etapów I-A i I-B oraz maksymalny 15-dniowy termin weryfikacji każdego etapu przez Zamawiającego. 4. Formularz ofertowy: dostosowuje się do nowych wag i zasad punktacji kryteriów oceny ofert oraz wskazuje maksymalną liczbę 40 pobytów w ramach prawa opcji dotyczącego nadzoru autorskiego.5. Formularz cenowy: porządkuje się zakres podstawowy według Etapów I-A, I-B, II, III i IV oraz odrębnej pozycji obejmującej wsparcie Zamawiającego w postępowaniu na roboty budowlane i aktualizację kosztorysów. Nadzór autorski wyodrębnia się jako prawo opcji, rozliczane według ceny jednostkowej za jeden pobyt, przy maksymalnym limicie 40 pobytów. Łączna maksymalna cena oferty stanowi sumę ceny zakresu podstawowego i maksymalnej wartości prawa opcji. 6. Projektowane Postanowienia Umowy: dostosowuje się do zmienionego terminu realizacji, etapowania, kryteriów oceny ofert i prawa opcji; doprecyzowuje się zasady wykonywania i rozliczania nadzoru autorskiego, maksymalny limit 40 pobytów, sposób uruchamiania opcji, brak roszczenia Wykonawcy o jej wykorzystanie, definicję jednego pobytu, rozliczenie według ceny jednostkowej, zasady usuwania wad dokumentacji poza limitem pobytów, zasady wynagrodzenia, zmiany terminu oraz ochrony informacji. 7. Terminy postępowania: termin składania ofert przesuwa się z 05.10.2026 r. godz. 10:00 na 14.10.2026 r. godz. 10:00; termin otwarcia ofert z 05.10.2026 r. godz. 10:30 na 14.10.2026 r. godz. 10:30; termin związania ofertą z 02.01.2027 r. na 11.01.2027 r. Zaktualizowane dokumenty zamówienia zastępują dotychczasowe wersje w zakresie objętym zmianami. 10.x. Termin składania ofert Po zmianie: 2026-10-14 10:00