Przetarg 12745822 - Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul....

ykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.) w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Tarnowskiego 1”, stanowiących ETAP VI realizacji ww. zadania inwestycyjnego. 2. Przedmiot niniejszego (zakres bieżącego) zamówienia obejmuje wykonanie pięciu Zadań: 1) Zadanie nr 1: Elewacja (cokół); 2) Zadanie nr 2: Stolarka okienna wewnętrzna; 3) Zadanie nr 3: Konserwacja drzwi wewnętrznych; 4) Zadanie nr 4: Konserwacja schodów i balustrady; 5) Zadanie nr 5: Wykonanie wraz z montażem czterech tablic tj. dwóch tablic informacyjnych, banera informacyjnego oraz wizualizację inwestycji. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych i konserwatorskich niezbędnych do wykonania w ramach bieżącego zamówienia określa Dokumentacja projektowo-konserwatorska, stanowiąca Załącznik Nr 1 do SWZ, w której skład wchodzą: 1) Projekt budowlany: Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania, przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz budowa wentylacji mechanicznej w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego budynku przy ul. Jana Tarnowskiego 1 w Jarosławiu; 2) Projekt wykonawczy: Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania, przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz budowa wentylacji mechanicznej w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego budynku przy ul. Jana Tarnowskiego 1 w Jarosławiu; 3) Dokumentacja konserwatorska stolarki okiennej część rysunkowa oraz część opisowa, w tym: a) Program prac konserwatorskich i restauratorskich z dnia 08. 09. 2018 r., b) Dokumentacja konserwatorska z dnia 08. 09. 2018 r., c) Dokumentacja konserwatorska stolarki okiennej z marca 2024 r., d) Szczegółowy opis prac dla poszczególnej stolarki drzwiowej, e) Opis techniczny; 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych „STWiORB”; 5) Zakres niniejszego (bieżącego) zamówienia – zakresy poszczególnych Zadań. 6) Decyzje i opinie, w tym: a) Decyzja Starosty Jarosławskiego Nr 797/2018 z dnia 14 listopada 2018 r. (znak: AB-AAB. 6740.754.2018) – pozwolenie na budowę, b) Postanowienie Starosty Jarosławskiego z dnia 15. 11. 2018 r., znak: AB-AAB. 6740.854.2018, o sprostowaniu błędu w decyzji Starosty Jarosławskiego Nr 797/2018 z dnia 14 listopada 2018 r., c) Decyzja Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 29. 10. 2018 r., znak: INR-II.5142.281.2018.PG, d) Decyzja Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 03. 06. 2020 r. znak: IRN-II.5142.281.2018.PG, zmieniająca decyzję z dnia 29.10.2018 r. znak: INR-II.5142.281.2018.PG, e) Decyzja Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 21. 12. 2023 r. znak: IRN-II5142.281.PG, zmieniająca decyzję z dnia 29.10.2018 r. znak: INR-II.5142.281.2018.PG, oraz decyzję z dnia 03.06.2020 r. znak IRN-II.5142.281.2018.PG, f) Decyzja Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16. 04. 2024 r. znak: IRN-II.5142.72.2024.PG, zmieniająca decyzję z dnia 29. 10. 2018 r. znak: IRN-II.5142.281.2018.PG, g) Opinia Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07. 08. 2018 r., znak: IRN-II.5183.135.2018.PG, h) Opinia Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 29. 03. 2024 r., znak: IRN-III.5183.76.2024.PG; 7) Przedmiary robót. 4. Zakres niniejszego (bieżącego) zamówienia – zakresy poszczególnych Zadań, program prac konserwatorskich i restauratorskich z dnia 08.09. 2018 r., dokumentacja konserwatorska stolarki okiennej z marca 2024 r. oraz szczegółowy opis prac dla poszczególnej stolarki drzwiowej stanowią dokumenty wiodące, w oparciu o które będą realizowane roboty remontowo konserwatorskie, projekt budowlany obejmujący całość robót, w tym nie ujętych w przedmiocie niniejszego zamówienia, należy traktować poglądowo i pomocniczo. 5. Pomimo przyjęcia przez Zamawiającego ryczałtowego charakteru wynagrodzenia umownego, w celu ułatwienia sporządzenia oferty Zamawiający udostępnia Wykonawcom w folderze pod nazwą: Załącznik Nr 1 do SWZ ZP.272.16.2026 - Dokumentacja projektowo-konserwatorska, Przedmiary robót, z zastrzeżeniem, że Przedmiary robót należy traktować poglądowo, jedynie jako materiał pomocniczy, tzn. ilości przedstawione w Przedmiarach robót należy rozumieć, jako przybliżone, natomiast w ramach niniejszego zamówienia należy wycenić i wykonać wszelkie roboty budowlane, usługi i dostawy wymienione w Przedmiarach robót oraz w nich niewymienione, a występujące w Projekcie budowlanym lub wykonawczym lub STWiORB lub Dokumentacjach konserwatorskich lub SWZ i bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszego zamówienia. Roboty nie ujęte w Przedmiarach robót, a bezpośrednio związane z przedmiotem niniejszego zamówienia i występujące w Dokumentacji projektowo-konserwatorskiej, o której mowa powyżej, nie są robotami dodatkowymi i nie mogą być tak traktowane. 6. Przedmiary robót, stanowić powinny jedynie podstawę do sporządzenia dokładnej wyceny robót budowlanych oraz prac konserwatorsko-renowacyjnych stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia. mającą ułatwić prawidłowe obliczenie ryczałtowej ceny oferty w sposób opisany w SWZ. Należy wycenić wszystkie niezbędne do wykonania roboty budowlane i prace konserwatorskie, szczególnie te wymienione w Przedmiarach robót, z jednoczesnym uwzględnieniem wszystkich kosztów bezpośrednich i pośrednich, jakie Wykonawca uzna za niezbędne w celu należytego wykonania przedmiotu niniejszego zamówienia i osiągnięcia celu, któremu ma służyć, w tym zysk. 7. W ramach wykonania / realizacji zamówienia, zgodnie z postanowieniami SWZ oraz umowy zawartej na wykonanie zamówienia, Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt: 1) zapewni Kierownika budowy posiadającego odpowiednie kwalifikacje do kierowania budową i niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania budową / robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, z późn. zm.) oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; 2) zapewni Dyplomowanego konserwatora dzieł sztuki, tj. jedną osobę odpowiedzialną za kierowanie pracami konserwatorskimi lub pracami restauratorskimi, która posiada tytuł zawodowy magistra uzyskany po ukończeniu studiów wyższych na kierunku konserwacja i restauracja dzieł sztuki lub w specjalności w zakresie konserwacji zabytków (w specjalności odpowiadającej przedmiotowi zamówienia, np. konserwacja rzeźby, malarstwa, elementów architektonicznych) oraz która po ukończeniu tych studiów przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub innych zabytkach zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; 3) jeżeli będzie to konieczne lub wymagane przepisami prawa, zapewni kierowników robót branżowych, posiadających niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniających wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależących do właściwych izb samorządów zawodowych i posiadających wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; 4) w razie wystąpienia konieczności wynikających z przepisów prawa, własnym staraniem i na własny koszt dokona zgłoszeń do odbioru wykonanych robót do odpowiednich inspekcji, służb i straży oraz dokona opłat z tytułu odbioru wykonanych robót przez odpowiednie inspekcje, służby i straże. 8. Wykonawca będzie zobowiązany: 1) udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia / umowy (wykonane roboty budowlane) rękojmi i gwarancji jakości na okres zadeklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie, liczony od dnia odbioru całości przedmiotu zamówienia / umowy bez zastrzeżeń, który nie może być krótszy niż 48 miesięcy; 2) zagospodarować we własnym zakresie zbędne materiały pochodzące z demontażu i odpady powstałe w toku własnych robót oraz ponieść koszty ich wywozu wraz z kosztami składowania i utylizacji; 3) właściwie postępować z materiałami z demontażu oraz odpadami przeznaczonymi do utylizacji tj. w sposób określony przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach; 4) ponieść wszelkie koszty niezbędne do należytego wykonania zamówienia, w tym wszelkie opłaty związane z wykonaniem umowy, uprzednio nieprzewidziane, a wynikłe w trakcie lub w wyniku realizacji prac / robót związanych z wykonaniem zamówienia / umowy; 5) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych, do ich wykonania bez obciążania Zamawiającego dodatkowymi nieuzasadnionymi kosztami; 6) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania tzw. „robót dodatkowych”, do ich wykonania na podstawie tych samych czynników cenotwórczych (R, S, Kp, Kz, Z), jakie zostaną wykazane w Kosztorysie ofertowym złożonym przez Wykonawcę w wyniku wyboru jego oferty, jako najkorzystniejszej dla Zamawiającego, a w przypadku braku takich czynników cenotwórczych w Kosztorysie ofertowym i braku możliwości ich interpolacji lub ekstrapolacji, na podstawie czynników cenotwórczych zawartych w aktualnych cennikach Sekocenbud. 9. Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, postanowieniami niniejszej SWZ, zapisami własnej oferty oraz warunki określonymi postanowieniami Projektu umowy, stanowiącego Załącznik Nr 9 do SWZ.

ZP.272.16.2026