Przetarg 12253482 - „Przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy...

ego.

1) Inwestycja zakłada termomodernizację i przebudowę budynków w zakresie dostosowania do obecnie obowiązujących przepisów techniczno - budowlanych, w tym przebudowę pomieszczeń będących obecnie komórkami lokatorskimi na pomieszczenia mieszkalne, wykonanie nowych instalacji wod – kan., c.o. oraz elektrycznej. Roboty prowadzić należyz uwzględnieniem wymogów Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące załączniki do SWZ. Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty na terenie zamkniętym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym (milosz.golinski@starachowice.eu, katarzyna.koziel@starachowice.eu). 2) Dostępność osób niepełnosprawnych: Na parterze budynku jedno z mieszkań każdego z budynków przystosowane dla potrzeb osób z niepełnosprawnością. Dostęp z poziomu terenu poprzez zniwelowania różnicy wysokości pomiędzy poziomem posadzki i poziomu terenu. Szerokości przejść dostosowane do poruszania się na wózku inwalidzkim. Drzwi projektuje się jako bezprogowe. Pomieszczenie łazienki również zostało zaprojektowane, aby zapewnić obszar 1,5m x 1,5m. 3) Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówieniatj. wykonujących roboty budowlane we wszystkich branżach.

ZP.271.1.2026.SD


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00030799/01 z dnia: 2026-01-14
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki:
posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.:
a) wymagane jest wykazanie wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert:
• dwóch robót budowlanych o wartości minimum 1.000.000,00 zł brutto każda, obejmujących budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wielorodzinnego wraz z instalacjami,
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
b) wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia
tj. wymagane jest dysponowanie:
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym zakresie do kierowania robotami konstrukcyjno – budowlanymi (kierownik budowy) oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy / robót przy
co najmniej dwóch realizacjach robót budowlanych, zawierających w swoim zakresie budowę, lub przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego wraz z instalacjami,
o wartości co najmniej 1.000.000,00 zł brutto każda,
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi,
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami branży sanitarnej,
• jedną osobą, pełniącą funkcję specjalisty ds. obmiaru i rozliczeń finansowych.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
UWAGA! W przypadku wymogu dysponowania kilkoma osobami w różnych branżach Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji w ww. branżach jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z ustawą dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2024.725 t.j.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U.2019.831) lub odpowiadającym im ważnym uprawnieniom budowlanym, wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności.
Dla ww. wartości wykazanych przez Wykonawcę w walucie innej niż PLN, Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP z dnia opublikowania ogłoszenia
o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
Więcej w pkt 6 SWZ
Po zmianie:
Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki:
posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.:
a) wymagane jest wykazanie wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert:
• dwóch robót budowlanych o wartości min. 1 000 000,00 zł brutto każda, obejmujących budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
b) wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia
tj. wymagane jest dysponowanie:
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym zakresie do kierowania robotami konstrukcyjno – budowlanymi (kierownik budowy) oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy / robót przy
co najmniej dwóch realizacjach robót budowlanych, zawierających w swoim zakresie budowę, lub przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego wraz z instalacjami,
o wartości co najmniej 1.000.000,00 zł brutto każda,
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi,
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami branży sanitarnej,
• jedną osobą, pełniącą funkcję specjalisty ds. obmiaru i rozliczeń finansowych.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
UWAGA! W przypadku wymogu dysponowania kilkoma osobami w różnych branżach Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji w ww. branżach jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z ustawą dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2024.725 t.j.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U.2019.831) lub odpowiadającym im ważnym uprawnieniom budowlanym, wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności.
Dla ww. wartości wykazanych przez Wykonawcę w walucie innej niż PLN, Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP z dnia opublikowania ogłoszenia
o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
Więcej w pkt 6 SWZ
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.7. Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – sporządzonego wg załącznika - DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE.
UWAGA! Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, ww. wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
Wymagane jest wykazanie wykonanych robót budowlanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert:
• dwóch robót budowlanych o wartości minimum 1.000.000,00 zł brutto każda, obejmujące budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wielorodzinnego wraz z instalacjami,
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
Do wykazu należy załączyć dowody określające, czy te roboty budowlane zostały wykonana należycie.
Dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.
b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją
o podstawie do dysponowania tymi osobami – sporządzonego wg załącznika - WYKAZ OSÓB.
Wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia
tj. wymagane jest dysponowanie:
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym zakresie do kierowania robotami konstrukcyjno – budowlanymi (kierownik budowy) oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy / robót przy co najmniej dwóch realizacjach robót budowlanych, zawierających w swoim zakresie budowę, lub przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego wraz z instalacjami, o wartości co najmniej 1 000.000,00 zł brutto każda.
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami branży sanitarnej,
• jedną osobą, pełniącą funkcję specjalisty ds. obmiaru i rozliczeń finansowych
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
UWAGA! W przypadku wymogu dysponowania kilkoma osobami w różnych branżach Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji w ww. branżach jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
Więcej w pkt 7 SWZ
Po zmianie:
a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – sporządzonego wg załącznika - DOŚWIADCZENIE ZAWODOWE.
UWAGA! Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, ww. wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
Wymagane jest wykazanie wykonanych robót budowlanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert:
• dwóch robót budowlanych o wartości min. 1 000 000,00 zł brutto każda, obejmujących budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
Do wykazu należy załączyć dowody określające, czy te roboty budowlane zostały wykonana należycie.
Dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.
b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją
o podstawie do dysponowania tymi osobami – sporządzonego wg załącznika - WYKAZ OSÓB.
Wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia
tj. wymagane jest dysponowanie:
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane w nieograniczonym zakresie do kierowania robotami konstrukcyjno – budowlanymi (kierownik budowy) oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy / robót przy co najmniej dwóch realizacjach robót budowlanych, zawierających w swoim zakresie budowę, lub przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego wraz z instalacjami, o wartości co najmniej 1 000.000,00 zł brutto każda.
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi
• jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami branży sanitarnej,
• jedną osobą, pełniącą funkcję specjalisty ds. obmiaru i rozliczeń finansowych
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymieniony warunek mogą spełniać łącznie.
UWAGA! W przypadku wymogu dysponowania kilkoma osobami w różnych branżach Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji w ww. branżach jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
Więcej w pkt 7 SWZ
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-01-26 11:00
Po zmianie:
2026-01-30 11:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-01-26 12:00
Po zmianie:
2026-01-30 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-02-05
Po zmianie:
2026-02-28



UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00057931/01 z dnia: 2026-01-22
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-01-30 11:00
Po zmianie:
2026-02-06 11:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-01-30 12:00
Po zmianie:
2026-02-06 12:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-02-28
Po zmianie:
2026-03-07