Zlecenie 12601755 - Pracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji pod...

piekuńczo-wychowawczej.
II. Przedmiot zamówienia
Opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji, polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku usługowego zakwaterowania turystycznego - byłego Domu Wczasów Dziecięcych w Międzyzdrojach, na budynek zamieszkania zbiorowego publicznej placówki opiekuńczo-wychowawczej domu dziecka wraz z niezbędna infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu na działce nr 51/1 przy ul. Leśnej 24 w Międzyzdrojach.
Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania, w imieniu Zamawiającego, wymaganych obowiązującymi przepisami opinii, uzgodnień, zgłoszeń, pozwoleń.
Przy opracowaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić założenia ekspertyzy technicznej w zakresie architektonicznym, konstrukcyjnym oraz bezpieczeństwa pożarowego, sporządzonej w 2026 roku.
Zamawiający zakłada, że istniejące zaopatrzenie budynku w media, ze względu na zmianę sposobu użytkowania, będzie wystarczające. Teren przy budynku ma zostać przekształcony w zakresie niezbędnego minimum do spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i konieczności wykonania robót budowlanych w zakresie adaptacji budynku do nowej funkcji.
Dokumentacja projektowa będzie stanowiła opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane oraz będzie podstawą do wykonania tych robót. Zamawiający oczekuje podania w dokumentacji projektowej kompleksowych i szczegółowych rozwiązań, umożliwiających zlecenie robót budowlanych i wykonanie dostaw niezbędnego wyposażenia obiektu, pozwalającego na jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Dokumentacja projektowa ma w stopniu wystarczającym do prawidłowej realizacji robót i dostaw przedstawiać przyjęte do wykonania rozwiązania projektowe. Zakres prac adaptacyjnych ma obejmować niezbędne do wykonania roboty budowlane i dostawy, umożliwiające użytkowanie budynku zgodnie z nowym przeznaczeniem. Zamawiający zamierza wykonać adaptację budynku do nowej funkcji, wydatkując racjonalnie i oszczędnie środki publiczne.
Przedmiotowy budynek wpisany są do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Międzyzdroje. Zamawiający nie posiada wytycznych konserwatorskich dotyczących budynku.
Dokumentacja projektowa dla planowanego przedsięwzięcia obejmuje w szczególności:
- wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego w zakresie uzgodnionym z inwestorem, umożliwiającego: dokonanie niezbędnych uzgodnień, zgłoszeń, uzyskanie opinii, decyzji, zezwoleń odpowiednich organów oraz wykonanie robót budowlanych i dostaw wyposażenia, w zakresie przyjętych rozwiązań projektowych,
projekt budowlany wielobranżowy powinien się składać przynajmniej z projektu zagospodarowania terenu (PZT), projektu architektoniczno - budowlanego (PAB) oraz projektu technicznego (PT) we wszystkich branżach wymaganych przepisami i zakresem przyjętych rozwiązań projektowych;
- opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich zaprojektowanych robót budowlanych oraz wyposażenia niezbędnego do funkcjonowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem;
- opracowanie kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót dla wszystkich zaproj ektowanych robót budowlanych oraz wyposażenia niezbędnego do funkcjonowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
W celu uzyskania w imieniu Zamawiającego wymaganych prawem uzgodnień, decyzji i zezwoleń projekt budowlany należy wykonać w liczbie egzemplarzy zgodnej z obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami organów opiniujących.
Dokumentację projektową, która będzie stanowiła opis przedmiotu zmówienia na roboty budowlane, należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności:
- ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych,
- ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
- ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej,
- ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
oraz przekazać Zamawiającemu dodatkowo (oprócz egzemplarzy niezbędnych do uzyskania uzgodnień, decyzji i zezwoleń) w ilości:
- 3 egzemplarzy kompletnego projektu budowlanego wielobranżowego (PZT, PAB, PT) w wersji papierowej,
- 2 egzemplarzy kompletnych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w wersji papierowej,
1 egzemplarza kompletnego kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót w wersji papierowej,
- 1 egzemplarza kompletnej dokumentacji projektowej w wersji elektronicznej (płyta CD/DVD, pendrive).
UWAGI:
• Przed opracowaniem przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej obiektu i terenu inwestycji, przy udziale przedstawicieli Zamawiającego, w celu uzgodnienia wstępnej koncepcji i proponowanych rozwiązań projektowych.
• Wszelkie przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania projektowe oraz zakres niezbędnej do wykonania dokumentacji projektowej wymagają akceptacji Zamawiającego przed opracowaniem docelowej dokumentacji projektowej.
• Wykonawca powinien uwzględnić w ofercie wszelkie koszty niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia (np. mapy do celów projektowych, opinie geologiczne, ekspertyzy, uzgodnienia, itp.).
• Po zrealizowaniu zamówienia, Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany będzie, w razie potrzeby, do udzielania dodatkowych informacji, wyjaśnień, doprecyzowania i uszczegółowienia przyjętych rozwiązań projektowych na etapie wyłaniania przez Zamawiającego wykonawców usług, dostaw i robót budowlanych, związanych z realizacją robót na podstawie dokumentacji projektowej.