Przetarg 2126208 - Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego. 1.Opis...

ot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace:
Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m 2 2
2Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 20
3Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 3
4Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1
5Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70
6Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 10
7Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1
8Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale 30
9Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5
10Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd, użytkowania wieczystego, dzierżawy, użyczenia (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 3
11Wycena służebności przesyłu 20
12Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, użyczenie (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3000 m2
13Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15
Część II: MIESZKALNICTWO
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Lokal mieszkalny - cena za 1 lokal mieszkalny. 80
2Działka gruntowa zabudowana bud.mieszkalnym - cena za 1 działkę 20
3Inwentaryzacja niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości - cena za 1 m 2 p.u. 4000 m2
4Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 10
5Aktualizacja operatu szacunkowego (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 2
6Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz.733 z poź.zm.) - cena za 1 sztukę. 2
7Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi - cena za 1 działkę) 5
8Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy) - cena za 1 działkę. 5
3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości..
CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego
Część I - gospodarka gruntami.
Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI
Lp.Rodzaj wycenyIlość wycen
1Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m 2 2
2Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m220
3Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m23
4Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan).1
5Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70
6Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu.10
7Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości.1
8Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale30
9Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy.5
10Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd, użytkowania wieczystego, dzierżawy, użyczenia (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.).3
11Wycena służebności przesyłu 20
12Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, użyczenie (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3000 m2
13Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.)15
3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości..
CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
Część II - mieszkalnictwo.
Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1.Opis przedmiotu zamówienia: pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
2.Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace:
Część II: MIESZKALNICTWO
Lp.Rodzaj wycenyIlość wycen
1Lokal mieszkalny - cena za 1 lokal mieszkalny.80
2Działka gruntowa zabudowana bud.mieszkalnym - cena za 1 działkę20
3Inwentaryzacja niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości - cena za 1 m 2 p.u.4000 m2
4Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę.10
5Aktualizacja operatu szacunkowego (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę.2
6Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz.733 z poź.zm.) - cena za 1 sztukę.2
7Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi - cena za 1 działkę) 5
8Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy) - cena za 1 działkę.5
3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości..