Przetarg 12194567 - Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i...

a jest sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Chęciny, zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) oraz z wymogami rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024, poz. 1116) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003, Nr 164, poz. 1589) w tym:a) 496 projektów decyzji o warunkach zabudowy w celu ustalenia sposobu zagospodarowania terenu i warunków zabudowy dla inwestycji nie będących inwestycjami celu publicznego;b) 50 projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;c) 15 projektów decyzji zmieniających decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;d) 15 projektów decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.Projekty decyzji o warunkach zabudowy i zmiany decyzji o warunkach zabudowy, dla Gminy Chęciny będą sporządzane w zakresie:a) budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną,b) wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,c) budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną,d) przebudowy, nadbudowy, rozbudowy budynków mieszkalnych,e) zmiany sposobu użytkowania lokali mieszkalnych na usługę,f) budynków w zabudowie zagrodowej,g) budynków gospodarczych, wiat, garaży, budynków rekreacji indywidualnej, h) małej architektury,i) budowli,j) tymczasowych obiektów budowlanych.Projekty decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy będą sporządzane w zakresie:a) budownictwa zamieszkania zbiorowego,b) obiektów sportowych, c) obiektów sakralnych,d) budynków użyteczności publicznej,e) budynków przemysłu, rzemiosła, usług, handlu,f) infrastruktury technicznej,g) innych inwestycji celu publicznego.Zakres zlecanych prac obejmuje w szczególności:1) Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z przepisami wykonawczymi do tejże ustawy.2) Sporządzenia analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w art. 61 ust. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodności wniosków z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2024 poz. 1116) przedstawionej w formie graficznej wraz z pisemnym opracowaniem wyników przeprowadzonej analizy, stanowiącej załącznik do decyzji o warunkach zabudowy.3) Sporządzenia analizy stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, tj. inwentaryzację urbanistyczną tzw. „obszaru analizowanego” obejmującą m.in. inwentaryzację istniejącej zabudowy wg funkcji, orientacyjnych wysokości istniejących obiektów, geometrii dachów, ślepych ścian, inwentaryzację istniejących dojść i dojazdów oraz innych elementów charakterystycznych dla analizowanego obszaru.4) Przeprowadzenia analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu objętego wnioskiem, wynikających z przepisów szczególnych, w tym z ustaw: o ochronie i opiece nad zabytkami, prawo ochrony środowiska, prawo wodne itp. 5) Określenie parametrów i cech kształtowania nowej zabudowy, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy, intensywności wykorzystania terenu.6) Sporządzenia projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w oparciu o przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z przepisami wykonawczymi do tejże ustawy.7) Korygowania projektów decyzji, które będą wymagały zmian po uzgodnieniu z właściwymi organami - w ramach tego samego zlecenia.8) Analizę ewentualnych uwag, wniosków i zastrzeżeń stron postępowania, z wnioskami na piśmie.9) Zredagowanie treści projektów decyzji wraz z załącznikami z uwzględnieniem przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. Nr 164, poz. 1589).10) Uczestniczenie w postępowaniach administracyjnych w sprawach dotyczących wydania decyzji albo ich zmiany, w tym weryfikacji sporządzonego projektu decyzji po uzyskaniu uzgodnień oraz po wniesieniu przez strony uwag w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (np. po zapoznaniu się ze zgromadzonym materiałem dowodowym).11) Ustosunkowanie się wobec zarzutów zawartych w odwołaniu od decyzji wydanej w oparciu o sporządzony przez Wykonawcę projekt i przygotowanie zmiany decyzji w trybie art. 132 k.p.a.12) W przypadku uchylenia decyzji organu I instancji z powodu jej wadliwości merytorycznej przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach lub Wojewódzki Sąd Administracyjny, nieodpłatnego poprawienia i doprowadzenia do zgodności z prawem projektu decyzji oraz analizy (w terminie 7 dni), nawet po upływie obowiązywania umowy, lecz nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2028 r.13) Wyjaśnienia treści decyzji (sporządzonej przez Wykonawcę) w związku ze złożonym przez stronę wnioskiem w trybie art. 113 § 2 k.p.a., nawet po upływie obowiązywania umowy, lecz nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2028 r.14) Opracowania postanowień w oparciu o art. 113 § 1 k.p.a. - prostowanie błędów pisarskich, rachunkowych oraz innych oczywistych omyłek w wydanych decyzjach, nawet po upływie obowiązywania umowy, lecz nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2028 r.15) Opracowywanie projektów zmian decyzji.16) Opracowanie projektów decyzji odmownych.17) Skanowanie map o formacie większym niż A3 oraz wydruk wersji papierowej projektu decyzji wraz z załącznikami.

ZP-IX.271.23.2025.KS


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2025/BZP 00585453/01 z dnia: 2025-12-09
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 4.3.8. Sposób oceny ofert Przed zmianą:
Punkty przyznawane za podane kryteria będą liczone według następujących wzorów:
Cena - C
Liczba punktów = ( Cmin/Cof ) 100 waga
gdzie:
- Cmin - najniższa cena spośród wszystkich ofert
- Cof - cena podana w ofercie
Czas sporządzenia decyzji -CS
Kryterium to rozpatrywane będzie na podstawie zadeklarowanego przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym „czasu sporządzenia decyzji” liczonego od dnia otrzymania zlecenia tj.
W ramach oceny tego kryterium Zamawiający przyzna punkty za czas wydania decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Punktacja:
• 40 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia;
• 20 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 21 dni od dnia otrzymania zlecenia;
• 0 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 28 dni od dnia otrzymania zlecenia.
Punkty nie sumują się – Zamawiający przyzna punkty za najkrótszy czas wydania decyzji tj. 14 dni od dnia otrzymania zlecenia. Maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania w tym kryterium: 40 punktów.
Wykonawca, który wykaże, że sporządzi projekt decyzji w terminie równym lub powyżej 28 dni, lub nie wskaże w formularzu ofertowym czasu w jakim opracuje projekty decyzji, zostanie przyznane mu 0 punktów.
Ocena ogólna danej oferty polegać będzie na zsumowaniu punktów wyliczonych
w poszczególnych kryteriach:
P = C CS
Oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans (uzyska największą sumę punktów obliczonych w oparciu o ustalone kryteria) zostanie uznana za najkorzystniejszą. Pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów.
Po zmianie:
Punkty przyznawane za podane kryteria będą liczone według następujących wzorów:
Cena - C
Liczba punktów = ( Cmin/Cof ) 100 waga
gdzie:
- Cmin - najniższa cena spośród wszystkich ofert
- Cof - cena podana w ofercie
Czas sporządzenia decyzji -CS
Kryterium to rozpatrywane będzie na podstawie zadeklarowanego przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym „czasu sporządzenia decyzji” liczonego od dnia otrzymania zlecenia tj.
W ramach oceny tego kryterium Zamawiający przyzna punkty za czas wydania decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Punktacja:
• 40 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 7 dni od dnia otrzymania zlecenia;
• 20 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia;
• 0 punktów – Jeżeli Wykonawca sporządzi projekt decyzji dla projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 21 dni od dnia otrzymania zlecenia.
Punkty nie sumują się – Zamawiający przyzna punkty za najkrótszy czas wydania decyzji tj. 7 dni od dnia otrzymania zlecenia. Maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania w tym kryterium: 40 punktów.
Wykonawca, który wykaże, że sporządzi projekt decyzji w terminie równym lub powyżej 21 dni, lub nie wskaże w formularzu ofertowym czasu w jakim opracuje projekty decyzji, zostanie przyznane mu 0 punktów.
Ocena ogólna danej oferty polegać będzie na zsumowaniu punktów wyliczonych
w poszczególnych kryteriach:
P = C CS
Oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans (uzyska największą sumę punktów obliczonych w oparciu o ustalone kryteria) zostanie uznana za najkorzystniejszą. Pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów.
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2025-12-11 09:00
Po zmianie:
2025-12-15 09:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2025-12-11 09:30
Po zmianie:
2025-12-15 09:30
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-01-09
Po zmianie:
2026-01-13