Przetarg 12524487 - Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i...

wę Szkoły Podstawowejw Zakroczymiu.2. Zamówienie realizowane jest w ramach zadania „Projekt i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu wraz zmodernizacja infrastruktury sportowej”.3. W zakresie przedmiotowego zamówienia jest opracowanie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu nadziałce, uwzględniających różne rozwiązania z zakresu układu przestrzennego oraz na podstawie zatwierdzonego wariantukoncepcji, wykonanie pełnozakresowej, pełno branżowej i kompletnej dokumentacji projektowej.Dokumentacja winna być opracowana w sposób umożliwiający Zamawiającemu przeprowadzenie procedury wyboruwykonawcy robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotowego zadania.4. Lokalizacja inwestycji: dz. ew. nr 41/7 obr. 0001 01-01 Zakroczym na obszarze administracyjnym województwamazowieckiego w powiecie nowodworskim, gmina Zakroczym;Dz. ew. nr 41/7 ob. 01-01 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym, Uchwała nrLXVI/634/2023 z dnia 22.08.2023 r. Wypis z planu w załączniku do postępowania.5. Szczegółowy sposób wykonania oraz zakres i rodzaj poszczególnych prac określają:Opis Przedmiotu Zamówienia, mapa lokalizacji rozbudowy oraz wypis z Miejscowego Planu ZagospodarowaniaPrzestrzennego stanowiące Załączniki do SWZ.6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawobudowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418) oraz ustawie z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych.7. Informacje dotyczące stanu istniejącego i projektowanego budynku:1) Stan istniejący:Na terenie dz. 41/7, stanowiącej własność gminy Zakroczym, usytuowana jest szkoła podstawowa składająca się z trzechprzylegających do siebie budynków tworzących blok dydaktyczny i sportowy. Część dydaktyczną stanowi główny budynektrzykondygnacyjny połączony łącznikiem z blokiem sportowym obejmującym salę gimnastycznym z zapleczem sanitarnoszatniowym.Teren szkoły wyposażony jest w kompleks sportowy składający się z boiska typu orlik, boiskawielofunkcyjnego, boiska sportowego o nawierzchni trawiastej i bieżni. Na działce znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej iwodociągowej w tym instalacja wewnętrzna hydrantowa, doprowadzone są także przyłącza energetyczne oraz gazowe.Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, odgromową, dzwonkową, włamania,monitoringu TV, nagłośnienia, telefoniczną, komputerową, TV, wentylację grawitacyjną i mechaniczną (wentylacjamechaniczna została zastosowana w sali gimnastycznej i zapleczu sanitarno – szatniowym) oraz instalację centralnegoogrzewania z własnej kotłowni gazowej z dwoma kotłami kondensacyjnym, dwufunkcyjnymi firmy Junkres Cerapurmaxx ZBR70-3 o mocy 140 kW. Kotłownia stanowi odrębną część budynku, z wejściem z zewnątrz.2) Kategoria zagrożenia ludzi określona w instrukcji bezpieczeństwa pożarowegoobiektu ZL-III, budynek szkoły wraz z łącznikiem i salą gimnastyczną stanowi jedną strefę pożarową.Podstawowe dane liczbowe:1. Powierzchnia działki nr 41/7 – 18 518,00 m²2. Powierzchnia użytkowa budynku szkolnego z łącznikiem i salą gimnastyczną– 2245,30 m²,3. Powierzchnia zabudowy – 1 375,40 m²,4. Kubatura szkoły – 13 530 m³,5. Ilość miejsc parkingowych na terenie szkolnym - 20 szt.6. Liczba kondygnacji szkoły – 37. Wysokość szkoły- do 10,5 m8. Ilość sal dydaktycznych – 189. Moc elektryczna umowna – 31 kW.3) Ogólna charakterystyka obiektu projektowanego:W ramach w/w zadania należy zaprojektować budynek trzy kondygnacyjny w miejscu istniejącego łącznika obejmujący: 4sale dydaktyczne o liczebności 25 miejsc, sala świetlicy o liczebności do 30 miejsc, pomieszczenie biurowe oraz gabinet dlanauczycieli.Ponadto, w obiekcie należy przewidzieć instalację elektryczną , sanitarną, wentylację zapewniającą wymaganą przepisamikrotność wymiany powietrza. Nowy obiekt winien zostać zaprojektowany bez barier architektonicznych, jako zintegrowany ipołączony funkcjonalnie i komunikacyjnie z istniejącym budynkiem szkoły. Projektowany obiekt, jego układ funkcjonalny iprzestrzenny, ustrój konstrukcyjny oraz rozwiązania techniczne i materiałowe elementów budowlanych powinny byćzaprojektowane i wykonane w sposób odpowiadający wymaganiom lokalizacyjnym, technicznym i technologicznym dlabudynków szkolnych i pomieszczeń lekcyjnych z uwzględnieniem wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny wszkołach, z materiałów i wyrobów, które nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników. Obiekt musi spełniaćwymagania przepisów bezpieczeństwa pożarowego w szkołach. Po rozbudowie budynek winien tworzyć spójną kompozycjęz istniejącą częścią.Nie zakłada się budowy nowych przyłączy do projektowanej dobudowy. W przypadku kolizji istniejących urządzeńinfrastruktury technicznej z projektowaną rozbudową należy założyć ich przebudowę. Należy dokonać analizyzapotrzebowania w energię elektryczną pod kątem ewentualnego zwiększenia mocy umownej, by zapewnić poprawnefunkcjonowanie szkoły i oświetlenia terenu oraz terenów sportowych. Należy uwzględnić usunięcie elementów zielenikolidującej z projektowanym zamierzeniem.8. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej na własny koszt Wykonawcy. Zgłoszenia na wizję lokalnąprzyjmowane będą do dnia 13 lutego 2026 r. za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postępowaniahttps://platformazakupowa.pl/transakcja/1250370 i formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”. Wizja lokalnaodbędzie się w miejscu przedsięwzięcia w dniu 16 lutego 2026 r. Pominięcie wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy odprawidłowego skalkulowania ceny oferty.9. Obowiązkiem Wykonawcy jest w szczególności:1) pozyskanie i zaktualizowanie mapy do celów projektowych w skali 1:500 pod względem sytuacyjno - wysokościowym orazuzbrojenia terenu;2) uzyskanie aktualnych wypisów z ewidencji gruntów;3) przedstawienie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu;4) uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji, oświadczeń, zezwoleń i opinii niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniuna budowę lub zaświadczenia o nie wniesieniu sprzeciwu do zamiaru przystąpienia do wykonywania robót budowlanych,zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo budowlane;5) uzgodnienie dokumentacji projektowej pod względem branżowym, w tym projektów przebudowy lub zabezpieczeniakolidujących urządzeń infrastruktury technicznej, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, z dostarczeniemZamawiającemu kompletu uzgodnień;6) w razie konieczności przygotowanie materiałów i złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o udzielenie zgody naodstępstwo od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane,7) wykonanie inwentaryzacji istniejącej zieleni oraz w razie konieczności uzyskanie w imieniu Zamawiającego zezwolenia nausunięcie drzew i/lub krzewów, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;8) opracowanie opinii geotechnicznej ustalającej warunki posadowienia obiektu oraz oceny przydatności gruntu podłoża dlazamierzenia projektowego;9) uzgodnienie koncepcji z użytkownikiem obiektu, tj. dyrektorem szkoły oraz z Zamawiającym;10) przygotowanie niezbędnych materiałów i złożenia (w imieniu Zamawiającego) właściwemu organowi wniosku o wydaniedecyzji pozwolenia na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Budowlane;11) skoordynowanie treści Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót z treścią rozwiązańprojektowych oraz z treścią opisu w pozycjach przedmiaru robót, co do zastosowanych wyrobów budowlanych (materiały iurządzenia) dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania oraz sprzętu.Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania będą mogły być zastosowane w dokumentacji projektowej, pouzyskaniu akceptacji Zamawiającego;12) poinformowanie w formie pisemnej o pojawiających się zagrożeniach przy realizacji przedmiotu opracowania, przyusunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego;Osoby upoważnione lub wskazane przez Zamawiającego będą miały zapewnioną możliwość zapoznania się zrozwiązaniami projektowymi, a ich uwagi będą rozważone przez projektantów;13) przedstawienie Zamawiającemu w fazie wstępnej i ostatecznej projektu budowlanego celem uzyskania akceptacji;14) uwzględnienie w dokumentacji projektowej, w porozumieniu z Zamawiającym, założeń niewymienionych w niniejszychwymaganiach, a wynikających z potrzeby realizacji projektowanego przedsięwzięcia;15) świadczenie usług związanych z nadzorem autorskim przy realizacji robót w oparciu o wykonaną przezniego dokumentację projektową;16) organizowanie narad koordynacyjnych przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego (Zamawiający może zdecydowaćo przeprowadzeniu narady w trybie zdalnym lub rezygnacji z przeprowadzenia narady) w uzgodnionym terminie w celuustalenia stanu zaawansowania prac projektowych i prezentacji opracowań – w ilości dostosowanej do potrzeb (lecz nierzadziej niż 1 raz w miesiącu).17) ze względu na zamiar publicznego ujawniania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, w tym na stronieinternetowej Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany będzie dołączyć do wykonanej dokumentacji projektowejoświadczenia osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia o wyrażeniu zgody na publiczne ujawnienie danych,w tym danych osobowych zawartych w dokumentacji projektowej. Wykonana dokumentacja nie będzie naruszała praw osóbtrzecich, a w przypadku wystąpienia w tym jakichkolwiek naruszeń, Wykonawca zobowiązany jest ponieść pełnąodpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu.

RIN.271.12.2026