Zlecenie 12822406 - Opracowanie dokumentacji projektowej i konserwatorskiej dla...

go w Wojciechowie wraz ze
zmianą sposobu użytkowania
Zakres zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji konserwatorskiej, projektowej, budowlanej i wykonawczej dla inwestycji polegającej na przebudowie i adaptacji budynku Dworu Felicjana Grodzickiego w Wojciechowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku.
Obiekt zlokalizowany jest na działce ewidencyjnej nr 1390/4, obręb ewidencyjny 0018 Wojciechów, gmina Wojciechów.
Budynek Dworu Felicjana Grodzickiego jest obiektem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Wojciechów. Obiekt nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków. Dokumentację należy opracować z uwzględnieniem wartości historycznych i architektonicznych budynku, w szczególności z zachowaniem jego historycznej bryły, gabarytów, formy dachu, kompozycji elewacji oraz charakterystycznych elementów wystroju architektonicznego. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wymagane przepisami opinie, uzgodnienia, pozwolenia i decyzje.
II. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1 Wykonanie inwentaryzacji istniejącego obiektu w zakresie niezbędnym do sporządzenia dokumentacji projektowej.
2 Wykonanie mapy do celów projektowych, jeżeli będzie wymagana.
3 Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji celu publicznego, jeżeli będzie wymagana.
4 Wykonanie niezbędnych opinii, ekspertyz i badań technicznych oraz geotechnicznych koniecznych do prawidłowego opracowania dokumentacji, w tym w szczególności oceny stanu technicznego fundamentów, ścian fundamentowych, konstrukcji budynku, więźby dachowej oraz innych elementów mających wpływ na przyjęte rozwiązania projektowe. Badania konserwatorskie należy wykonać wyłącznie w zakresie, w jakim okażą się wymagane przez właściwy organ lub niezbędne do prawidłowego opracowania dokumentacji.
5 Opracowanie części konserwatorskiej lub opisu rozwiązań projektowych dotyczących ochrony wartości historycznych i architektonicznych obiektu - w zakresie wynikającym z jego ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz wymagań właściwego organu.
6 Sporządzenie projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
7 Sporządzenie projektów technicznych i wykonawczych dla wszystkich wymaganych branż, w szczególności:
a) branży architektonicznej,
b) branży konstrukcyjno-budowlanej,
c) branży sanitarnej,
d) branży elektrycznej,
e) branży teletechnicznej, jeżeli będzie wymagana,
f) branży drogowej lub zagospodarowania terenu, jeżeli będzie wymagana.
8 Opracowanie rozwiązań projektowych obejmujących w szczególności:
a) remont lub przebudowę dachu, więźby dachowej, pokrycia dachowego i obróbek blacharskich,
b) wykonanie izolacji pionowych i jeżeli będzie wymagane, poziomych,
c) remont elewacji budynku,
d) docieplenie przegród w zakresie możliwym do zastosowania z zachowaniem wartości historycznych i architektonicznych budynku oraz zgodnie z wymaganiami właściwego organu,
e) przebudowę układu pomieszczeń według wytycznych Zamawiającego,
f) zmianę sposobu użytkowania wybranych pomieszczeń,
g) dostosowanie budynku do obowiązujących wymagań przeciwpożarowych,
h) dostosowanie budynku do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, w szczególności osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, osób poruszających się na wózkach, osób starszych, osób z ograniczoną mobilnością, osób z dysfunkcjami wzroku i słuchu oraz innych użytkowników wymagających zapewnienia dostępności architektonicznej, informacyjno-komunikacyjnej i funkcjonalnej budynku,
i) przebudowę lub wymianę niezbędnych instalacji sanitarnych,
j) przebudowę lub wymianę niezbędnych instalacji elektrycznych,
k) wykonanie instalacji wentylacji, jeżeli będzie wymagana,
l) wykonanie instalacji odgromowej,
m) wykonanie monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego,
n) remont schodów zewnętrznych, opaski wokół budynku oraz ciągów pieszych związanych z użytkowaniem budynku,
o) zagospodarowanie nieruchomości w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu, w tym terenów zielonych, dojść, ciągów komunikacyjnych, oświetlenia zewnętrznego oraz pozostałych elementów zagospodarowania terenu wymaganych dla planowanego sposobu użytkowania budynku.
Ill.Wymagania dotyczące dokumentacji
1 Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, tj. uzyskania wymaganych uzgodnień, decyzji administracyjnych, uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo skutecznego dokonania zgłoszenia robót budowlanych bez wniesienia sprzeciwu oraz przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane.
2 Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, normami oraz wymaganiami właściwych organów i instytucji.
3 Dokumentacja nie może opisywać przedmiotu zamówienia na roboty budowlane w sposób, który mógłby naruszać zasady uczciwej konkurencji. W przypadku wskazania znaków towarowych, patentów, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, Wykonawca zobowiązany jest użyć określenia lub równoważny oraz wskazać kryteria równoważności.
4 Wszystkie rozwiązania projektowe, materiałowe i funkcjonalne wymagają bieżącego uzgadniania z Zamawiającym.
5 Przed złożeniem dokumentacji do właściwych organów Wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację Zamawiającego dla przyjętych rozwiązań.