Przetarg 12325580 - Okresowa kontrola stanu technicznego instalacji gazowej od...

h w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Gen. Sikorskiego w Koninie
Zakres rzeczowy prac obejmuje:
a) Okresową kontrolę stanu technicznego instalacji gazowej od kurka głównego do instalacji
w lokalach:
Przegląd piwnic, w których zlokalizowane są instalacje.
Przegląd dostępu do zaworów i kurków.
Sprawdzenie przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków.
Sprawdzenie stężenia gazu w piwnicach.
Sprawdzenia szczelności połączeń gwintowanych i kurków.
Sprawdzenie stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza.
Sprawdzenie stanu istniejących aparatów gazowych w lokalach i ich usytuowania pod kątem wymogów warunków technicznych.
Prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania.
Sprawdzenie stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami.
Sprawdzenie stanu technicznego powłok malarskich.
Wykonywanie doraźnych drobnych napraw (dokręcenie śrubunków, uszczelnienie złączy itp.) w tracie dokonywania przeglądów.
Wykonywanie złożonych napraw po wypisaniu protokołów stwierdzonych usterek
i wycenie wartości prac związanych z usuwaniem usterek. Wykorzystywane przez Wykonawcę przyrządy i urządzenia służące do wykonania wszelkich pomiarów, muszą być sprawne i posiadać aktualne świadectwa wzorcowania/legalizacji.
b) Okresową kontrolę sprawności przewodów i podłączeń wentylacyjnych:
Sprawdzenie ogólnego stanu technicznego przewodów wentylacyjnych na całej ich długości wraz z badaniem podłączeń urządzeń, rur i liczników.
Sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych oraz prawidłowości wlotów
i wylotów przewodów.
Sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych na strychu i ponad połacią dachową,
Badanie prawidłowości podłączeń urządzeń do jednego przewodu, a w przypadku nieprawidłowości urządzeń podłączeń wskazanie rozwiązań (przyłączeń) doprowadzających do stanu prawidłowego w ramach potrzeb i odrębnego zlecenia.
Ustalenie przyczyn wadliwego funkcjonowania kanałów i wylotów wraz ze wskazaniem koniecznych do wykonania prac likwidujących nieprawidłowości.
Sporządzenie protokołów z przeprowadzonych kontroli w budynkach, o których mowa w pkt. 2 z opisem usterek i nieprawidłowości, podaniem przyczyn oraz propozycji dotyczących ich usunięcia, uzyskiwanie potwierdzeń wykonanych czynności od gospodarzy obiektów.
Sporządzenie opinii kominiarskich w formie tekstowej lub tekstowej i rysunkowej obejmujących zapisy z ww. pkt. w ramach potrzeb i odrębnego zlecenia.
Usuwanie usterek stwierdzonych podczas przeglądów okresowych przewodów kominowych w zakresie niezbędnym do zapewnienia ich bezawaryjnej pracy, w ramach odrębnego zlecenia.
Czyszczenie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
Wykaz nieruchomości objętych zamówieniem z podziałem na zakres prac:
Budynki mieszkalne wielorodzinne przy ul. Kwiatkowskiego 2-7, Rataja 1-7: okresowa kontrola gazu płynnego propan-butan zasilanego z butli wraz z robotami naprawczymi i konserwacyjnymi oraz okresowa kontrola sprawności przewodów
i podłączeń spalinowych i wentylacyjnych (w tym stan i drożność odpowietrzenia kanalizacji sanitarnej),
Budynek biurowo-usługowy przy ul. Kwiatkowskiego 1: okresowa kontrola sprawności przewodów i podłączeń spalinowych i wentylacyjnych (w tym stan i drożność odpowietrzenia kanalizacji sanitarnej),
Budynki mieszkalne wielorodzinne przy ul. Piłsudskiego 1, 3 i 5 oraz Topazowej 26: okresowa kontrola gazu ziemnego wraz z robotami naprawczymi
i konserwacyjnymi oraz okresowa kontrola sprawności przewodów i podłączeń spalinowych i wentylacyjnych (w tym stan i drożność odpowietrzenia kanalizacji sanitarnej).
W zakresie wykonanej usługi oferent winien dostarczyć protokół określający stan techniczny instalacji oraz protokoły z poszczególnych lokali potwierdzone podpisem użytkownika lokalu.
UWAGA: Faktyczna ilość mieszkań z instalacją gazową będzie weryfikowana podczas przeprowadzania przeglądów.
Przed złożeniem oferty zalecana jest wizja na poszczególnych budynkach objętych zakresem zamówienia.
Przeprowadzone kontrole oraz sporządzone z nich protokoły powinny być zgodne z zapisami art.62 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. z późn.zm.