Zlecenie 12826208 - Odbiory Deweloperskie Domów i Mieszkań Rynek Wtórny ...

erskie Domów i Mieszkań Rynek Wtórny Badanie kamerą termowizyjną Kosztorysy Inżynier Budowy Kraków, Małopolska i Podkarpacie Szukasz wsparcia przy odbiorze mieszkania/domu od dewelopera, chcesz sprawdzić stan techniczny domu/mieszkania z rynku wtórnego przed zakupem, potrzebujesz badania termowizyjnego lub rzetelnego kosztorysu? Trafiłeś pod właściwy adres! --- 1. Odbiory deweloperskie Kupiłeś mieszkanie lub dom od dewelopera? Ukryte usterki – krzywe ściany, nieszczelne okna, mostki termiczne czy brak kątów – mogą kosztować Cię od kilku do kilkunastu tysięcy złotych podczas wykończenia. Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek usunąć wady na swój koszt, ale najpierw trzeba je profesjonalnie wykryć i wpisać do protokołu. Dlaczego warto ze mną odebrać lokal? -Biorę cały stres na siebie: W dyskusji z kierownikiem budowy dewelopera używam twardych, technicznych argumentów. Wiem, jak rozmawiać z przedstawicielami dewelopera i nie ulegam presji (tak się teraz buduje czy wykonawca to wyrówna). -Działam na podstawie norm: Wszystkie wady argumentuję w oparciu o aktualne normy budowlane (PN-B) i przepisy prawa. -Oficjalny protokół i zdjęcia: Na miejscu sporządzam pełny, profesjonalny protokół techniczny odbioru (w formie drukowanej lub cyfrowej PDF ze zdjęciami usterek). -Szybkie terminy i elastyczność: Dojeżdżam na odbiory również w godzinach popołudniowych oraz w weekendy. -Wsparcie po odbiorze: Służę doradztwem technicznym także po zakończonym odbiorze. Co dokładnie sprawdzam podczas odbioru? -Badania termowizyjne: Wykrywanie mostków cieplnych, przedmuchów przy oknach/drzwiach oraz kontrola równomierności grzania i układu pętli ogrzewania podłogowego i grzejników. -Pomiar wilgotności: Badanie wilgotności wylewek cyfrowym nieinwazyjnym wilgotnościomierzem (kluczowe przed układaniem paneli czy parkietu) oraz wykrywanie zawilgoceni podtynkowych. -Płaszczyzny, tynki i wylewki: Piony, kąty 90° pod zabudowę kuchenną i łazienkę, dylatacje obwodowe i poziomy. -Stolarka okienna i drzwiowa: Rysy na szybach (badanie pod światło), uszkodzenia ram, regulacja i uszczelki. -Instalacje: Elektryczna (napięcie, punkty), wod-kan (spadki, szczelność) oraz wentylacja (ciąg i drożność). -Pomiary metrażu: Weryfikacja powierzchni dalmierzem laserowym z projektem i umową. -Garaże i komórki lokatorskie: Kontrola wymiarów miejsca postojowego (szerokość/długość), spadków posadzki, wysokości wjazdu oraz przeszkód (słupy, rury). -Balkony, tarasy i zewnątrz: Spadki hydroizolacji, stan obróbek blacharskich, mocowanie balustrad, elewacja i dach. Odbiory pousterkowe (wizyta kontrolna): Oferuję ponowny przyjazd po 30 dniach od zgłoszenia wad, aby szczegółowo zweryfikować, czy deweloper rzetelnie usunął usterki z protokołu zgodnie ze sztuką. 2. Audyty techniczny przed zakupem (rynek wtórny): Planujesz zakup mieszkania lub domu z drugiej ręki? Nie kupuj kota w worku! Pomagam wykryć ukryte wady i oszacować realne koszty nadchodzącego remontu. Co badam na rynku wtórnym? -Stan instalacji: Zużycie instalacji elektrycznej, wod-kan oraz sprawność ogrzewania i wentylacji. -Zawilgocenia i grzyb: Precyzyjne pomiary wilgotności ścian, stropów i podłóg oraz badanie termowizyjne w poszukiwaniu wycieków i mostków cieplnych. -Konstrukcja i stolarka: Stan ścian nośnych, stropów, dachu, elewacji, okien oraz drzwi. -Szacowanie kosztów remontu: Poznasz orientacyjny budżet potrzebny na doprowadzenie nieruchomości do stanu używalności, co daje Ci mocną kartę przetargową do negocjacji ceny ze sprzedającym. 3. Kosztorysy budowy domu Planujesz budowę domu jednorodzinnego i potrzebujesz profesjonalnego kosztorysu? Przygotowuję rzetelne i szczegółowe kosztorysy budowlane, które pomogą Ci sprawnie przejść przez cały proces inwestycji. W czym pomaga mój kosztorys? -Kredyt hipoteczny: Przygotowanie kosztorysu inwestorskiego wymaganego przez banki do udzielenia kredytu na budowę domu. -Planowanie budżetu: Poznasz realne koszty materiałów oraz robocizny na poszczególnych etapach (stan surowy otwarty/zamknięty, stan deweloperski, wykończenie). -Negocjacje z wykonawcami: Posiadając wycenę przedmiarową, łatwiej zweryfikujesz oferty ekip budowlanych i unikniesz przepłacania. Kim jestem i dlaczego warto mi zaufać?? Na co dzień pracuję jako czynny inżynier na budowach wielorodzinnych. Doskonale znam realia wykonawcze oraz miejsca, w których ekipy najczęściej idą na skróty. Na odbiory i przeglądy przyjeżdżam z pełnym, profesjonalnym sprzętem (kamera termowizyjna, cyfrowy nieinwazyjny wilgotnościomierz, laser płaszczyznowy 360°, łata 2m, kątowniki, precyzyjne szczelinomierze, dalmierz laserowy). Obszar działania i cennik: -Gdzie działam? Kraków, powiat krakowski, cała Małopolska oraz województwo podkarpackie. -Cena odbioru / przeglądu: Ustala indywidualnie przed usługą (zależy od metrażu i opcji dodatkowych). Stawki zaczynają się już od 400 zł! -Cena kosztorysu domu: Wyceniana indywidualnie na podstawie przesłanego projektu budowlanego. Zabezpiecz swój budżet i uniknij kosztownych niespodzianek! Zadzwoń i uzgodnij szczegóły: 5366 Lub napisz wiadomość na OLX – odpowiadam ekspresowo!