Zlecenie 5861376 - NPN-ZEN-POIŚ-10-44-139-1/18 Wykonanie wyceny nieruchomości...

w ramach projektu nr POIS.02.04.00-00-0010/17 "Kontynuacja ochrony ptaków wodno-błotnych, odtwarzania siedlisk i ograniczania wpływu inwazyjnych gatunków w Narwiańskim Parku Narodowym oraz w granicach obszarów Natura 2000 PLB 200001 "Bagienna Dolina Narwi" oraz PLH 200002 "Narwiańskie Bagna." dofinansowanego ze środków Unii Europejskiej z Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.
Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpień 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 1997 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych.
Operaty sporządzone będą na potrzeby wykupu gruntów prywatnych położonych w Narwiańskim Parku Narodowym.
Powierzchnia pojedynczych działek: waha się 0,01 ha do 10 ha.
Klasyfikacja użytków: w przeważającej większości nieużytki, wody płynące, sporadycznie pastwiska, łąki, lasy.
Szczegółowa lokalizacja działek:
województwo podlaskie, powiat białostocki:
Gmina Tykocin:
Obręb ewidencyjny Rzędziany;
Obręb ewidencyjny Radule;
Gmina Choroszcz:
Obręb ewidencyjny Pańki;
Obręb ewidencyjny Kruszewo;
Obręb ewidencyjny Izbiszcze;
Gmina Turośń Kościelna:
Obręb ewidencyjny Topilec;
Obręb ewidencyjny Zawady;
Obręb ewidencyjny Baciuty;
Obręb ewidencyjny Bojary;
Obręb ewidencyjny Turośń Dolna;
Obręb ewidencyjny Borowskie Żaki;
Gmina Łapy:
Obręb ewidencyjny Wólka Waniewska;
Obręb ewidencyjny Bokiny;
Obręb ewidencyjny Uhowo;
Obręb ewidencyjny Łupianka Stara;
Obręb ewidencyjny Płonka Strumianka;
Obręb ewidencyjny m. Łapy;
województwo podlaskie, powiat wysokomazowiecki:
Gmina Sokoły:
Obręb ewidencyjny Jeńki;
Obręb ewidencyjny Waniewo;
Obręb ewidencyjny Kowalewszczyzna;
Obręb ewidencyjny Chomice;
Obręb ewidencyjny Mojsiki;
Obręb ewidencyjny Mojsiki Borzyska;
Gmina Kobylin Borzymy:
Obręb ewidencyjny: Kurowo Kol, Kurowo SNS.
Kalkulując cenę oferty Wykonawca powinien uwzględnić specyfikę przedmiotu wykonania wycen, w szczególności fakt położenia nieruchomości na terenie parku narodowego, dostępność terenu, oddalenie od utwardzonych dróg, uwarunkowania terenowe (np. grunty podmokłe i zabagnione). Granice poszczególnych działek rzeczoznawcy muszą ustalić samodzielnie na podstawie wskazań właścicieli, map obrębów ewidencyjnych. Zamawiający poza przekazaniem (w siedzibie Zamawiającego) ww. map nie będzie służył inną pomocą.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał operaty w okresie 14 dni kalendarzowych od daty złożenia zapotrzebowania. Orientacyjna ilość operatów to 40-70. Umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę pojawienia się bieżących potrzeb. Podana orientacyjna ilość operatów może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania.
Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych do sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca uzyskuje je we własnym zakresie i na własny koszt. Obowiązek pozyskania wszelkich niezbędnych danych i materiałów koniecznych do wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę. Zamawiający nie posiada wypisu z rejestrów gruntów działek prywatnych.
Wykonawca wybrany do realizacji przedmiotu umowy sporządzi operaty szacunkowe dla każdej nieruchomości po otrzymaniu pisemnego zlecenia od Zamawiającego.
Operaty szacunkowe należy wykonać w formie papierowej w 2 egzemplarzach.