Przetarg - Kompleksowe doradztwo prawne, podatkowe,...

dania inwestycyjnego - parking wielopoziomowy - w formule współpracy z partnerem prywatnym
1. Kompleksowe doradztwo prawne, podatkowe, ekonomiczno-finansowe i techniczne
w postaci przygotowania niezbędnych analiz i opracowań wraz z cyklem specjalistycznych konsultacji doradczych oraz przeprowadzeniem postępowania na wybór partnera prywatnego, w związku z planowaną realizacją przez Miasto Białystok zadania inwestycyjnego - parkingu wielopoziomowego, w formule współpracy z partnerem prywatnym, zwanego dalej Projektem.

2. Przedmiotowy parking wielopoziomowy liczący do 400 miejsc postojowych będzie zlokalizowany w Białymstoku, przy ul. Lipowej, tj. w centrum miasta (na działkach o numerach ewidencyjnych: 1652/2 i 1652/3 - obręb 11).

3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowych analiz oraz świadczenie usług doradczych w zakresie aspektów prawnych, podatkowych, ekonomicznych, finansowych i technicznych. W zakres doradztwa wchodzi także m.in.:
1) prowadzenie wspólnie z Zamawiającym postępowania na wybór partnera prywatnego,
2) aktywne uczestnictwo w spotkaniach organizowanych przez Urząd Miejski w Białymstoku przed uruchomieniem oraz w trakcie postępowania na wybór partnera prywatnego,
3) przygotowanie i ocena prawna niezbędnej dokumentacji związanej z przygotowaniem i przeprowadzeniem postępowania na wybór partnera prywatnego,
4) przeprowadzenie cyklu specjalistycznych konsultacji doradczych dla pracowników Urzędu Miejskiego w Białymstoku.
Celem zamówienia jest wypracowanie finalnej struktury prawnej, podatkowej i ekonomiczno-finansowej, a w rezultacie zawarcie przez Miasto Białystok umowy z partnerem prywatnym na realizację zadania inwestycyjnego, tj. parkingu wielopoziomowego.

4. Świadczenie usługi zostanie podzielone na dwa etapy:
1) Etap I. Identyfikacja możliwych metod i modeli realizacji Projektu oraz wskazanie najlepszego modelu realizacji Projektu.
Etap ten powinien obejmować w szczególności następujące zagadnienia:
a) Określenie możliwości i zasadności realizacji Projektu poprzez analizę wszystkich możliwych wariantów i wybór odpowiedniej koncepcji,
b) Określenie założeń prawnych, finansowych, podatkowych, organizacyjnych i technicznych, oraz identyfikację i ocenę ryzyk Projektu,
c) Analizę i ewentualną weryfikację opracowanej na zlecenie Zamawiającego dokumentacji technicznej oraz przyjętych przez Zamawiającego założeń (dokumentacja techniczna zostanie przygotowana w kwietniu 2014 r.),
d) Przeprowadzenie testu rynku - analiza stopnia zainteresowania podmiotów prywatnych Projektem oraz określenie warunków brzegowych wejścia inwestorów,
e) Opracowanie optymalnego modelu realizacji Projektu i wskazanie najbardziej korzystnego trybu wyboru partnera prywatnego,
f) Przeprowadzenie cyklu specjalistycznych konsultacji doradczych dla pracowników Urzędu Miejskiego w Białymstoku, zaangażowanych w realizację Projektu, w liczbie wskazanej przez Zamawiającego (minimum trzy konsultacje).

Prace wykonane w ramach I Etapu zostaną przedstawione w przygotowanym przez Wykonawcę raporcie. Raport powinien zawierać m.in. analizę uwarunkowań finansowo - ekonomicznych i prawnych, przedstawiać optymalny model realizacji Projektu, a także proponowany harmonogram jego realizacji oraz sposób zakończenia obowiązywania umowy i sposób rozliczenia stron. Obok szczegółowych warunków projektowych powinny zostać w nim przedstawione skutki jego realizacji dla Zamawiającego w całym cyklu życia Projektu.

2) Etap II. Wybór trybu i prowadzenie wspólnie z Zamawiającym postępowania na wybór partnera prywatnego, zawarcie umowy z partnerem prywatnym.
Etap ten powinien obejmować w szczególności następujące zagadnienia:
a) Opracowanie kompletu dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania na wybór partnera prywatnego, z zachowaniem procedur, do których stosowania zobowiązany jest Zamawiający, jako jednostka samorządu terytorialnego,
b) Przeprowadzenie wspólnie z Zamawiającym postępowania na wybór partnera prywatnego (w tym aktywny udział w pracach komisji przetargowej, udział w ewentualnych postępowaniach odwoławczych),
c) Udział i doradztwo w postępowaniu na etapie zawarcia umowy z partnerem prywatnym i komercyjne zamknięcie Projektu; przez komercyjne zamknięcie Projektu rozumie się podpisanie przez Miasto Białystok umowy z partnerem prywatnym na realizację zadania inwestycyjnego - parkingu wielopoziomowego,
d) Opracowanie modelu funkcjonowania (monitorowania) Projektu w fazie operacyjnej.

Prace wykonane w ramach II Etapu zostaną przedstawione w przygotowanym przez Wykonawcę raporcie.

5. Przed przystąpieniem do świadczenia usługi kompleksowego doradztwa Wykonawca przedstawi ramowy harmonogram prac związanych z realizacją zamówienia.
6. Na wniosek Zamawiającego, Wykonawca dokona prezentacji prac wykonanych w ramach realizacji I Etapu (minimum trzy prezentacje: w trakcie realizacji I Etapu i po jego zakończeniu).
7. Prawo opcji - Zamawiający przy realizacji zamówienia przewiduje zastosowanie prawa opcji, polegającego na wskazaniu minimalnego (gwarantowanego) poziomu ilości zamawianych usług - tj. realizacja I Etapu, przy jednoczesnym zastrzeżeniu możliwości realizacji zwiększonego zakresu zamówienia, objętego prawem opcji tj. realizacji II Etapu, w zależności od zapotrzebowania Zamawiającego.
8. Zamawiający oceni zasadność przystąpienia do realizacji II Etapu, w terminie nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia podpisania przez Strony protokołu zdawczo-odbiorczego raportu za I Etap zamówienia.
9. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkodę spowodowaną swoimi działaniami, w tym w szczególności za szkodę, jaką poniesie Zamawiający wskutek nieprawidłowych założeń, wyliczeń, analiz, dokumentacji, itp., sporządzonych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia.
****************************
UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr 82232 z dnia 2014-03-12:
Miejsce, w którym znajduje się zmieniany tekst:
IV.4.4)
Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 21.03.2014 godzina 10:45, miejsce: Urząd Miejski w Białymstoku, Departament Strategii i Rozwoju, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, sekretariat pok. 908.